官宣！龙湖与城投集团就股权事宜展开磋商，蔡家天街又将生变？

备受关注的蔡家龙湖天街，最近又有了新动态。

上为实景图，下为效果图

3月25日，有网友在网络问政上提出建议：

“我是住在蔡家轻轨站附近的居民，现在龙湖天街就是一片空地，还种了很多菜，反正龙湖天街短期内又不能修建成功，那还不如临时改造为夜市或者赶集集市。”

相关方面回复称：经向企业核实，L19-4地块龙湖公司与市城投集团就股权相关事宜正进行磋商，同时正完善方案设计。

众所周知，关于蔡家天街的动工情况是无数网友关心的热门话题，在网上的各种提问及回复也非常之多。

比如在今年的2月28日，相关方面是这样回复的：

经核实，2023年8月31日龙湖公司与渝高公司签订合作协议，蔡家龙湖天街项目再次扩容，目前渝高商业地块已进场土石方施工。L19-4地块龙湖公司与城投还在继续协商谈判，同时完善方案设计。

可以看到，这次的回复首次出现了“跟股权相关的问题”，换句话说这个商业地块的股权有可能发生变动，龙湖或者市城投集团理论上都有可能收购股权。

但考虑到市场实际情况，市城投集团收购L19-4商业地块股权的概率更大，或能加快其项目开发。

值得一提的是，蔡家龙湖天街项目原本是龙湖与颐天康养合资拿下的项目，而颐天康养的大股东正是“市城投集团”。

在这里，我们简单回顾一下蔡家天街这几年的风雨历程。

2021年4月28日，龙湖携手颐天康养以9.94亿元的总价拿下蔡家189亩商住地块，总体量约25.72万方。

这个巨无霸地块，住宅部分开发成了洋房别墅产品龙湖天曜，靠近蔡家中央公园的商业地块开发成了公寓和社区商业“星辰里”。

目前两者已经基本售罄，只剩L19-4/05天街地块未有动静。

随后，蔡家天街还经历了两次扩容。

第一次扩容是2022年6月1日，重庆龙湖地产发展有限公司与重庆乐陶物业管理有限责任公司签订合作协议，龙湖收购重庆乐陶蔡家L19-3地块100%股权。

重庆乐陶物业的原大股东是重庆旅文建设开发有限公司，开发了蔡家中央大街项目，这个L19-3地块与规划中的龙湖蔡家天街项目为邻。

此前龙湖蔡家天街体量约6.8万方，扩容后增加6.4万方，总体量达到约13万方。

收购完成之后，2022年8月龙湖蔡家天街宣布正式动工。

第二次扩容是2023年8月31日，龙湖商业与重庆渝高集团签订战略合作协议，将原渝高星洲的商业地块并入龙湖天街。

2024年1月底，这个地块正式动工，迈开了天街启动的正式一步。

4月6日，小树就“天街地块股权股权相关”事向龙湖地产求证，回复称“市城投集团暂无收购天街项目的想法”。

难道，龙湖要拿下商业地块的全部股权，彻底掌控蔡家天街？