商业部分占一半！漳州碧湖第四代住宅规划获批

今年3月12日，在漳州市区龙年的首场土拍中，漳州城瑞以总价6.77亿元，楼面价5960元/㎡竞得位于龙文区湖滨路以西、汇景路以北、碧洲路以东、园顶路以南的2023P12地块，计容建筑面积：<113590㎡，规划为第四代住宅。是碧湖一线沿岸的最后一块包含住宅性质的地块，备受市场关注。

（漳州市自然资源局）

2023P12碧湖03地块

地块位置：龙文区湖滨路以西、汇景路以北、碧洲路以东、园顶路以南

容积率：1.0< 并且 <3.5

计容建筑面积：<113590㎡

起始价：61000万元

起拍楼面价：5370元/㎡

学校：小学为福建省龙溪师范学校附属小学龙文分校，初中为漳州市第九中学、龙文区通源学校、闽南师范大学附属龙溪学校三校划片，随着新建学校的增加，划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

宗地2023P12的地块新建建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过154m（纯住宅建筑高度应≤80m）；该宗地配建的生鲜超市、便利店可销售；该宗地商业、商务部分可分割销售；该宗地应开展“城市森林花园住宅”项目试点，有关要求以建设工程设计方案审批时点的最新规范和管控要求为准。

（地块控规图）

（地块航拍图）

碧湖生态园东北侧地块拥有绝佳景观资源和完善的城市配套，03地块为第四代住宅用地。

地块位于碧湖生态园，地处城市CBD、行政中心和九龙江及其滨江绿带之间，已是集商业、商务办公、居住、文化、休闲、娱乐及旅游等功能于一体的现代化、生态型城市中心区。该片区作为漳州中心城区寸土寸金的黄金地段，每个项目都能成为购房者追求的硬核改善红盘。

（碧湖生态园）

绝版旺地，高端奢地。地块可尊享九龙江、碧湖生态公园、西溪亲水公园等众多滨水资源，生态景观怡人。片区各项配套完善，划片的龙溪师范学校附属小学龙文分校、漳州市第九中学、龙文区通源学校、闽南师范大学附属龙溪学校等优质学校口碑卓著，闻名遐迩。碧湖万达广场可为片区居民提供完善配套，便捷的商业配套，与该宗地块内的商业综合体业态相辅相成。片区内品牌房企建发、国贸等高品质住宅项目相继建成，人居氛围浓厚。片区拥有丰富的滨水景观、优质的教育资源、成熟的商业配套，可谓是明星版块，绝版旺地，宜打造成为漳州生态宜居高端社区，尊享品质人居体验。