上海
郑州电建中原华曦府
售楼处电话；400-8377-020
电建中原华曦府，最近比较“火”的新盘之一，它拥有中原区改善的核心区域、电建央企背书、“伊河路小学西站路校区”学区房+143㎡起步、两梯两户的改善产品；主城区考虑改善客户，特别是京广快速路以西的改善客户重点留意；
基础指标
开发商：中国电建
电建作为央企，安全性肯定没有任何问题，但是电建在郑州开发的项目，实际的交付只能说中等，和一线房企万科还有不小的差距，在产品设计、绿化、园区、物业细节上还有很大的提升空间；
华曦府如此高的产品定位，加上如此大的地块素质，希望电建不仅仅是追求建设速度，更好把握园区细节，做成精品项目；
周边配套
项目处于中原区冉屯路板块，3公里内生活配套成熟，小区域环境较差（临近铁路线）；交通：北临近农业快速路，南侧约500米可至地铁5号线，交通便捷；
商业：老城区，配套成熟；
教育：配建伊河路小学西站路校区，中学待定；
项目规划
项目规划16栋高层住宅，共计1777户，主力面积143㎡、其余168/192㎡四房；产品纯粹，面积段较大，定位改善。
户型占比售楼处电话；400-8377-020
143㎡占比过半占比52%；168㎡/192㎡大户型分别占比28%、20%。
户型设计
层高3.1m，整体定位改善，共规划三个户型，起步面积143㎡、其次168㎡/192㎡四房，全部两梯两户，得房率均在83%以上，192㎡户型得房率91%；
168㎡
192㎡
园林景观售楼处电话；400-8377-020
外立面：大幅玻璃晶幕+转角弧形落地窗；
价值点剖析：成熟配套+央企品牌+重点小学+稀缺改善盘。
总结
总的来说电建华曦府再产品定位上确实是真改善，对于喜欢烟火气的改善客户来说是不错的选择，但处于中原老城区，接近五龙口板块，位置在老中原区很一般；但较大的地块在老城区也是非常难得的；
考虑主城区的客户，这个项目可以选择，保值、流通性没有问题，老城区有非常旺盛的改善置换需求；
郑州电建中原华曦府
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