【注意】“我的邻居不是活人……”已有多地出现！

如何设置星标：点击上方蓝字“江粤平台”➤ 右上角按钮“…” ➤ 设为星标⭐

本该是低头不见抬头见的邻居，

却一年到头见不了一面——

入住很久了，

对门的开门声似乎从来不会响起……

联想到小区里有人家将房子专门用来放置骨灰盒进行祭奠，家住江苏南通某小区的赵先生心底隐隐不安。

直到前两天，赵先生正好在家休息，突然听到对门有动静，于是迅速起身跑到门口，从猫眼向外望去：楼道里挤着七八个人，打开了对面的门。赵先生假装出门，透过几人身体间的缝隙，看到对面房间里摆着两座烛台，中间是一个黑色盒子。随着对方弯腰鞠躬，一张黑白遗像出现在他的视野里。

“我的‘邻居’不是活人！”原本的猜测得到了印证，想想对门就是专门用来放置骨灰盒的“骨灰房”，赵先生感到既膈应又有些害怕，“我该怎么办”？

赵先生的遭遇并非个例。也有网友在社交平台晒图称，看到隔壁有间房的窗户被业主用红砖封了起来......

近日，
#多地小区出现骨灰房#也冲上热搜，
很多网友表示瑟瑟发抖。

网友1：反正我是做不到不怕。

网友2：还是有点吓人吧，要是周边都是空荡荡的，我还是喜欢有人气的小区。

网友3：我家这边有一栋小区就是好多人买了做墓地，里面可以放好几个人的牌位。

据报道，全国多地出现了个人购买商品房用于专门放置骨灰盒的情况，有受访者称，其所住小区存在一定比例的“骨灰房”，有的楼层甚至楼栋可能“住的死人比活人多”。

那么，商品房能否买来专门安置骨灰盒进行祭奠呢？“骨灰房”是否侵犯了其他邻居的合法权益？如果以此为噱 头售楼是否违法？

逝者安息但生者不适
业主实际用途难限制

为什么明明有正规墓地，偏偏选择在商品房里放置骨灰盒进行祭奠呢？

据调查发现，选择“骨灰房”的业主，大多生活在一、二线大城市，而大城市存在着墓地价格高、管理费用贵、租期短等现实问题，让亲人“入土为安”的代价不小。

“太贵了，买不起。”北京市朝阳区的赵女士表示，在北京，即使是质量一般、地理位置偏远的墓地，价格也要10多万元，并且只能享有20年的使用权，之后还需要支付“墓地管理费”。

一边是让亲人安息的殷殷情感，一边却是邻居对这种特殊行为的忌讳。据公开报道，2017年，江苏如皋某小区就因小区内存在“骨灰房”，一批业主聚集抗议。

此外，还有人提到，“骨灰房”往往长时间无人管理，加上逢年过节的祭拜烧纸、点燃香烛，也会存在安全隐患。

天津一名房地产业内人士表示，购房者不会告诉开发商房子的用途，而销售也只管出售房屋，不问用途。开发商在销售合同里规定：不得改变房屋用途。但实际操作中，业主将房屋用作“骨灰房”，是否算改变了用途？这一点很难界定。

一名物业公司工作人员说，有的小区入住一段时间后，会有业主向物业公司反映：小区内存在多间房屋常年不亮灯，唯独清明节当天有人进出，一整晚灯火通明，怀疑是“骨灰房”。物业公司只得联系双方业主进行协商，但如果对方不承认或不愿意改，物业公司也没有很好的办法。

擅自改变商品房用途
应取得业主一致同意

商品房被当作“骨灰房”销售或使用是否违法？小区业主或隔壁邻居是否有权要求恢复原样？

北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华表示，若房产销售人员明知购房者购房目的是安放骨灰盒进行祭奠，仍然出售，或暗示购房者购房后可以安放骨灰盒，都是违法行为，违反了民法典有关合同效力与消费者权益保护法中的相关内容。

“商品房的用途是用来居住的，而不是用于存放死者骨灰。”中国传媒大学文化产业管理学院法律系主任郑宁说，个人购买商品房专门放置骨灰盒的行为，违背了民法典中的公序良俗原则，相关人员可以申请物业公司协调或至法院起诉，要求恢复原用途并赔偿精神损害抚慰金。

郑宁认为，从诚实信用的角度来看，曾用作“骨灰房”的房屋，如果再进行售卖，卖方应该履行房屋用途的告知义务。“在房屋内安置骨灰，和房屋内出现过谋杀、自杀等情况一样，属于一些人会介意的情况，买家应该对该情况享有知情权。”

-End-锄禾日当午，上班好辛苦

上班路上家里来电话，说没米了

鸡又饿死了2只，心好累啊！

我鼓起勇气去找领导让他给我涨点工资买点米

还好意思涨工资！

江小粤坐在工位上默默流泪

帮帮江小粤吧，在看【】点上300+

江小粤也想被夸，想被公平对待

想涨工资买米养1头猪

可以做猪脚饭、梅菜扣肉

你是否想过，如果有一个智能助手，能够帮你解决工作上的各种问题，甚至提供你想要的任何工具，你的工作会变得多么轻松？

来国版插件——小元智能助手吧，一款集「GPT+MJ绘画+文心一言+讯飞星火+通义千问+清华智谱」等大型模型的AI工具，适用于多种办公场景：出活动策划、 写小红书文案、生成插画、完成日报周报季报等......只有你想不到，没有它办不到！

心动不如行动

一起体验AI魔法，做时代的弄潮儿

来源：法治日报、广州日报、中国新闻社等等。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。

其他粤er都在看

拜托大家多点点

今日目标：300个【在看】↓↓↓