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西安《保利•星河天汇》

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【开发商】：西安中嘉置业有限公司

【总占地面积】：约38亩

【总户数】：428户

【绿地率】：35%

【容积率】：≤2.8

【梯户配比】：2T2

【装修情况】：毛坯

【户型面积】：约140-190㎡空中环幕花园

【产品形态】：第四代住宅

延续高新【天汇】双子传奇，第3座天汇作品首映航天，基于「天」字系产品标准，配置大师团队，精研艺术定制及材质细节，以新加坡花园都会为核，打造酒店式、国际化、度假感的森奢之景。

*图中不上人装饰构建非交付标准（实际交付无木地板），效果图仅供示意，实际展现效果以交付现状为准。

航天封面级奢雅门庭

约80m恢弘界面景墙，北京宝格丽酒店同款维纳多石材，营造隐奢感与仪式感的归家体验。

天字系首个步影游廊

曲径游园，臻选乌桕、紫薇等名贵树种，串联沐光逸亭，选用卡拉拉白大理石，楮皮纸纤维肌理等材质，移步易景，漫步回廊静享隐贵风雅。

酒店度假式星缦会所

定制社区私享会所，涵盖健身天地、高定私宴、灯塔书吧、浮生茶室、名流酒室等功能，为生活留驻一方精神栖息地。

国际奢雅白流体立面

承袭扎哈流体美学，以“飞鸟之翼”为形，打造“鎏金顶”；整体采用奢雅白为主调，晶幕立面融入鎏金双弧铝板线条腰线工艺，柔美灵动，标定城市奢屿美学。

免责：以上图片为效果示意，非交付效果表现，外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等相关信息后期可能存在变更；具体以政府部门最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。一切未列举事项或更改，不再另行通知。

保利发展控股历经32年发展，履迹全球，旗下业务布局百余城，建设、运营、服务实力始终稳居行业领先地位，为推动行业创新、城市 发展、人民美好生活做出长足贡献。

保利入陕12载，围绕古都恢弘落笔20子，始以前瞻视野深耕精筑，用极致匠心产品回应时代地脉，实现高端产品进阶，呈映美好生活，与西安向新而行。

保利「天」字系作为保利产品系列的领衔之作，面向城市高知新贵，以再造人文经典的视角，定制奢享意境的名门贵所，满足从传统到现代的多元审美，让建筑、艺术和自然相互交融。

保利天汇秉承四大“一线标准”：一线地段、一线资源、一线配套、一线文化，择址于每座城市核心，针对拥有高知背景的城市新贵，打造繁华之汇、艺术奢潮的高端改善空间。

西安保利天汇：

汇聚高新区高阶资源，以超越主流的空间艺术质感和媲美星级酒店配置，为高新打造“天字空间艺术作品”，进化高新改善生活。

西安保利云谷天汇：

秉承“只定制，不复制”的天字系产品理念，产品全面维度迭代升级，创新打造“首个纯粹第四代「浮岛」建筑”，致敬高新先锋骄子，实现六开六摇的现象级热销。

航天新城位于西安“世界文化遗产中轴”少陵塬之上，被誉为“中国航天动力之乡”，以“十个航天”为支撑，聚力生产生活生态融合典范，建设世界一流航天新城，打造“产-人-城”协同发展的创新示范区。

产：18载发展已成为“北斗创新发源地 全国首批军民融合示范基地”。区域内航天四院、五院、九院、中科院国家授时中心等“硬科技国家队”聚集。同时作为秦创原“一总两带”重要承载区，不断提升科技创新潜能，积极融入秦创原平台建设，为建设航天新城高质量发展新篇章提供有力支撑。

人：科创产业落地，实现高精尖人才导入，目前硕士及以上学历人才数量占比22.2%，是全西安市的近10倍，实现人才聚集和区域崛起的协同发展。

城：全市唯一集“科创产业”与“自然生态”于一体的板块，区域内公共配套持续完善提升，依托自身科教资源、人才储备、产业布局等优势，成为促进经济发展的质量及体量跃升的城市新引擎；随着区域谋篇布局未来发展，将以产兴城、以城促产、产城融合助力打造大西安高质量发展新增长级，托起中国航空产业腾飞之梦，建设宜居宜业的产城融合典范。

航天新城致力打造“绿满航天”，以“点线面”绿地系统结构，完善“城市公园-道路绿廊-口袋公园”三级体系建设。以揽月阁为中心，环伺航天城中湖公园、星河运动公园、少陵塬畔绿廊，塬下樊川公园、长安公园等独一无二的生态文化资源；8大公共城市公园，60余处口袋公园，为打造“绿色生态宜居示范区”提供了强大绿色基因。

项目择址航天新城科创产业芯、都会生活区，以航天大道为纽带，占据曲江文化、艺术、公园、圈层等文旅配套与航天全维醇熟生活配套双区资源，享受漫步即达的从容生活。

多维生态 漫步自然诗意

拥揽世子公园、明秦宣王墓遗址公园（建设中）、曲江文化运动公园，北侧口袋公园等生态资源，拥抱诗意时光。

名校学府 漫步人文书香

自建品牌幼儿园（公办）、毗邻航天城第一小学、第一中学、第四小学优质资源，300m内享15年一站无忧教育。

（具体学区划分以当年政府公示为准，本广告仅针对项目周边学校位置进行描述）

万象商业 漫步潮奢繁华

汇聚航天城星座广场、CEC创想中心、金辉广场购物中心、星旋广场（建设中）等全业态商业，精彩生活即刻上演。

立体交通 漫步主城时空

“一横一纵”快速路网和“六横十纵”主干路，近邻航天大道、地铁4号线航天大道站和飞天路站、曲江收费站（包茂高速出入口），高效通达全城。

健康医疗 漫步安心生活

近邻西安市人民医院（航天院区）、西安航天总医院、西北妇女儿童医院，先进医疗设备，优质医资团队，护航身心健康。

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