捍卫权益：征收拆迁中的五大“红线”违法行为，你不得不防！

随着城镇化建设步伐的加快，土地征收与房屋拆迁成为社会普遍关注的焦点。然而，在这一过程中，民众的合法权益时常面临挑战，尤其需要注意防范五大严重的违法行为。这不仅关系到每位被拆迁者的切身利益，更是法律尊严与社会公平正义的试金石。北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

律师解读

首要警惕的是“程序缺失下的强制拆除”。根据法律规定，拆迁前必须依法取得完整的审批手续，遵循严格的程序。任何未经合法程序，擅自对农民房屋进行强行拆除的行为，皆属于违法行为。此类行为无视农民的财产权益，将受到法律的严厉谴责和制裁。

其次，是“胁迫签约与暴力威胁”。在征地补偿安置协议签订过程中，拆迁方绝对不允许采取非法拘禁、暴力威胁或欺诈等手段迫使农民妥协。每个人都有权在平等、自愿的基础上，对补偿方案进行审议和协商，任何违背这一原则的做法都将受到法律严惩。

再者，拆迁过程中的“人身伤害”问题。在征收拆迁过程中，保护农民的人身安全是法律的底线。若拆迁方的行为导致农民遭受轻微伤及以上的人身伤害，相关责任人将依法承担刑事责任，绝无例外。

第四，“权力寻租与土地侵吞”。在土地流转过程中，任何人员不得利用职务便利，收受财物，非法占用农民土地并将其转售给开发商以谋取私利。此类行为严重损害农民的合法权益，破坏社会公平竞争环境，必将受到法律的严惩。

最后，“侵犯住宅权与隐私权”。我国法律明确规定，公民的住宅不受侵犯，即便是征收拆迁过程中，未经农民同意，任何擅自闯入其住宅、侵犯其隐私权的行为，均为违法行为。农民有权维护自身安静生活的权利，任何逾越法律边界的举动，都将受到法律的约束和追究。

面对征收拆迁，大家不仅要学会依法主张自身权益，更要时刻保持警惕，对任何可能存在的违法行为坚决说“不”。法律是民众权益的坚实屏障，大家应该熟知并善用法律武器，维护自己应得的权益！

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。