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报告:一季度销售百强房企拿地金额同比增长14%,仍以央国企为主

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4月2日,据克而瑞研究中心发布的报告,今年一季度仅有三成销售百强拿地,但销售百强房企拿地金额同比增长14%,投资高度集中,且整体投资格局并未发生转变,依旧是以过去三年拿地较多的央、国企为主。

今年前三个月,华润置地以新增土地价值约171.9亿元排名第一,紧随其后的为绿城中国和滨江集团,新增土地价值分别约125亿元和124.8亿元。


报告称,2024年一季度新增土储货值百强门槛值为14.5亿元,同比降幅为32%,新增总价、建面百强门槛值分别为4.5亿元和14.9万平方米,同比降幅分别为32%和16%,虽然同比仍未转正,但降幅有所收窄,投资情绪有望企稳。

就3月而言,克而瑞监测的30家房企投资金额环比持平,同比下跌36%。由此可见,选择上企业仍旧谨慎,聚焦核心地段、聚焦优势城市。华润、中国铁建拿地金额超过100亿元,民企中仅有滨江、龙湖、伟星投资排名靠前。

值得注意的是,已拿地的百强房企中有超过七成一季度新增货值与全口径销售规模相匹配,甚至部分国企一季度拿地货值远高于同期一季度全口径销售。

报告称,从房企角度来看,目前有资金实力的央、国企将持续加注核心优质土储,核心优质地块未来也将更加集中于头部房企的手中,未来市场格局(尤其是高端市场)将进一步高度集中,但此类房企积极纳储对整体土地市场的带动效果有限;对于大部分仍面临较大现金压力的房企来说,当前保交楼和恢复销售仍是最大难题,投资积极性仍较弱,需等待市场复苏企稳后方可转变投资态度。

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