今年海淀要出10宗宅地？永丰南都不够看！

前不久小易出了一篇关于2024北京土地推介会的文章。有房友私信小易并没有把海淀区的拟供地地块介绍全。

因为翠湖等地块之前已经做过介绍了所以没有再做说明。不过这也能看出来房友们对于海淀地区供地的关注度之高。

好嘞，那么今天，小易就带大家通盘下今年海淀准备拟供应的地块！

年前年后海淀都放出了拟供地消息。截至目前，海淀今年已经有1组地块成交，1组地块拟入市，8组地块处于推介状态了。

当然啦，土地供应这事儿啊，在没成交之前不确定性还是蛮大的。永丰南地块去年溜了大伙很长时间了。所以咱们先从确定“上桌”的开始盘！

翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块

2月22日，在13家房企争夺中，港中旅最终摘下翠湖0024地块。

该地块位置在海淀北部山后区域，往北2公里以外是地铁16号线稻香湖站、屯佃站，周边的配套设施还是比较薄弱的，交通条件也并不便利。

当年著名的翠湖三杰限竞房，均价是5.3万/平，今年新地块指导价就飚到了8.5万/平，能不能卖到指导价，咱们拭目以待吧。

永丰产业基地（新）K地块0058、0072、0064、0055地块

永丰基地K地块也终于是处在了拟入市的状态了。

位于海淀西北旺镇中部，是中关村科学城北区永丰产业组团核心区域。地铁16号线永丰站、永丰南站都位于其中，有北清路、永丰路两条主干道。

目前，该片区距离最近的商业配套为中关村壹号，一站地铁可达建设中的西北旺万象汇，向北3公里为建设中的大悦城和海淀悦界主题街区。

教育资源方面有中关村三小（科技园分校）、清华附属中学永丰学校；未来医疗资源可依靠在建中的海淀北部医疗中心。

但不利之处在于，六里屯垃圾处理场距此只有不足1公里。

尽管从2018年开始六里屯垃圾处理场就逐步计划打造花园式垃圾处理场，不过再怎么“花园”，毕竟也还是“垃圾场”嘛。

最新消息是，今年会供应0058、0072两个住宅地块和0064、0055两个商业地块，捆绑出让，出让时间大概在今年二季度。

有需求且不介意垃圾场的房友们可以持续关注~

在拟供应名单中，翠湖地区和永丰地区也有新地块。

翠湖B6、B地块

地块位于温泉镇，翠湖科技园东南部，拟供应HD00-0305-0017地块为商品住宅用地。项目紧邻中关村环保园科技示范区，周边环境优美、公园绿地环绕，教育、医疗等配套设施齐全。

永丰产业基地（新）HD00-0401-0120、0132、0162地块

该地块位于永丰产业基地大牛坊一环路。地块南侧是中关村三小科技园分校，北侧是在建的海淀大悦城。

地块挨着翡翠书院，可能是翡翠书院的未开发地块。

不过在拟供应清单中，有块地比永丰地区和翠湖地区还要火，那就是朱房村地块。

朱房四街棚户区改造项目资金平衡地块

地块位于东升镇朱房地区，拟供应地块为 HD00-0803-0029、HD00-0803-0030 地块，占地面积约 8.2 公顷，建筑规模约为 19.76万平方米。

地块临近京新高速、京藏高速及地铁 13 号线上地站周边配套设施设施齐全、交通便利。

这块地就在清河橡树湾西边，据说拆迁资金前段时间已经到位。

功德寺棚改项目资金平衡地块

地块位于海淀南部海淀镇，拟供应2个资金平衡地块，占地面积7.74公顷，建筑面积共约16.25万平方米，临近北五环、圆明园西路、地铁16号线马连洼站。

距此不远的圆明天颂当年创下“日光”奇迹。

功德寺交通更加便捷，只要保证产品，再创佳绩并非难事。

四季青城区城中村改造项目（西山片区）

项目位于四季青镇中西部，拟供应资金平衡地块居住用地3块，占地面积约10.48公顷。

地块临近西五环，周边配有北京凯文学院、青苗国际双语学校等教育资源。

四季青地区城中村改造项目（西冉、西村）地块

地块位于四季青镇西郊机场西部，拟供应西冉片区平衡地块居住用地2快，占地面积约6.93公顷，建筑规模约11.08万平方米；拟供应田村片区资金平衡地块居住用地2块，占地面积约6.91公顷，建筑规模约15.21万平方米。

临近西四环、阜石路，交通便利。

半壁店地区城中村改造项目

项目位于海淀南部半壁店地区，拟供应的4个资金平衡地块位于半一、半二、定慧寺北，占地面积约7公顷，建筑规模约8万平方米。

拟供应地块临近西四环中路、阜石路，周边教育、医疗等配套设施齐全。

宝山棚改龚村B资金平衡地块

项目占地面积19万方，其中6宗二类住宅用地，2宗幼儿园用地，和1宗中小学合校用地，应该是规划九年一贯制学校。

其中住宅占地面积有16万方，供应量很多，多数住宅地块面积较大。

该地块住宅用地不会一批次同时上架，会分批次。

2024年可能供应607和608两宗地。一共10万平以上，按照150平算，大概六七百套房子。

预计总价估计1500万起步。

整整10组地，小易觉得想要今年全部供应土拍可能性不大。至于是哪块地端上桌哪块地被雪藏，咱们且待年末再论吧！