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今年海淀要出10宗宅地?永丰南都不够看!

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前不久小易出了一篇关于2024北京土地推介会的文章。有房友私信小易并没有把海淀区的拟供地地块介绍全。

因为翠湖等地块之前已经做过介绍了所以没有再做说明。不过这也能看出来房友们对于海淀地区供地的关注度之高。

好嘞,那么今天,小易就带大家通盘下今年海淀准备拟供应的地块!

年前年后海淀都放出了拟供地消息。截至目前,海淀今年已经有1组地块成交1组地块拟入市8组地块处于推介状态了。

当然啦,土地供应这事儿啊,在没成交之前不确定性还是蛮大的。永丰南地块去年溜了大伙很长时间了。所以咱们先从确定“上桌”的开始盘!

翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块

2月22日,在13家房企争夺中,港中旅最终摘下翠湖0024地块。

该地块位置在海淀北部山后区域,往北2公里以外是地铁16号线稻香湖站、屯佃站,周边的配套设施还是比较薄弱的,交通条件也并不便利。

当年著名的翠湖三杰限竞房,均价是5.3万/平,今年新地块指导价就飚到了8.5万/平,能不能卖到指导价,咱们拭目以待吧。

永丰产业基地(新)K地块0058、0072、0064、0055地块

永丰基地K地块也终于是处在了拟入市的状态了。

位于海淀西北旺镇中部,是中关村科学城北区永丰产业组团核心区域。地铁16号线永丰站、永丰南站都位于其中,有北清路、永丰路两条主干道。

目前,该片区距离最近的商业配套为中关村壹号,一站地铁可达建设中的西北旺万象汇,向北3公里为建设中的大悦城和海淀悦界主题街区。

教育资源方面有中关村三小(科技园分校)、清华附属中学永丰学校;未来医疗资源可依靠在建中的海淀北部医疗中心。

但不利之处在于,六里屯垃圾处理场距此只有不足1公里。

尽管从2018年开始六里屯垃圾处理场就逐步计划打造花园式垃圾处理场,不过再怎么“花园”,毕竟也还是“垃圾场”嘛。

最新消息是,今年会供应0058、0072两个住宅地块和0064、0055两个商业地块,捆绑出让,出让时间大概在今年二季度。

有需求且不介意垃圾场的房友们可以持续关注~

在拟供应名单中,翠湖地区和永丰地区也有新地块。

翠湖B6、B地块

地块位于温泉镇,翠湖科技园东南部,拟供应HD00-0305-0017地块为商品住宅用地。项目紧邻中关村环保园科技示范区,周边环境优美、公园绿地环绕,教育、医疗等配套设施齐全。

永丰产业基地(新)HD00-0401-0120、0132、0162地块

该地块位于永丰产业基地大牛坊一环路。地块南侧是中关村三小科技园分校,北侧是在建的海淀大悦城。

地块挨着翡翠书院,可能是翡翠书院的未开发地块。

不过在拟供应清单中,有块地比永丰地区和翠湖地区还要火,那就是朱房村地块。

朱房四街棚户区改造项目资金平衡地块

地块位于东升镇朱房地区,拟供应地块为 HD00-0803-0029、HD00-0803-0030 地块,占地面积约 8.2 公顷建筑规模约为 19.76万平方米

地块临近京新高速、京藏高速及地铁 13 号线上地站周边配套设施设施齐全、交通便利。

这块地就在清河橡树湾西边,据说拆迁资金前段时间已经到位。

功德寺棚改项目资金平衡地块

地块位于海淀南部海淀镇,拟供应2个资金平衡地块,占地面积7.74公顷,建筑面积共约16.25万平方米,临近北五环、圆明园西路、地铁16号线马连洼站。

距此不远的圆明天颂当年创下“日光”奇迹。

功德寺交通更加便捷,只要保证产品,再创佳绩并非难事。

四季青城区城中村改造项目(西山片区)

项目位于四季青镇中西部,拟供应资金平衡地块居住用地3块,占地面积约10.48公顷

地块临近西五环,周边配有北京凯文学院、青苗国际双语学校等教育资源。

四季青地区城中村改造项目(西冉、西村)地块

地块位于四季青镇西郊机场西部,拟供应西冉片区平衡地块居住用地2快,占地面积约6.93公顷,建筑规模约11.08万平方米;拟供应田村片区资金平衡地块居住用地2块,占地面积约6.91公顷,建筑规模约15.21万平方米

临近西四环、阜石路,交通便利。

半壁店地区城中村改造项目

项目位于海淀南部半壁店地区,拟供应的4个资金平衡地块位于半一、半二、定慧寺北,占地面积约7公顷,建筑规模约8万平方米

拟供应地块临近西四环中路、阜石路,周边教育、医疗等配套设施齐全。

宝山棚改龚村B资金平衡地块

项目占地面积19万方,其中6宗二类住宅用地,2宗幼儿园用地,和1宗中小学合校用地,应该是规划九年一贯制学校。

其中住宅占地面积有16万方,供应量很多,多数住宅地块面积较大。

该地块住宅用地不会一批次同时上架,会分批次。

2024年可能供应607和608两宗地。一共10万平以上,按照150平算,大概六七百套房子。

预计总价估计1500万起步。

整整10组地,小易觉得想要今年全部供应土拍可能性不大。至于是哪块地端上桌哪块地被雪藏,咱们且待年末再论吧!

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