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低密优质大平层,海淀四季青「香山樾」再获批

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3月29日,住建委下发4张预售证,海淀豪宅盘「香山樾」就在其中。

本次预售共60套,主要为2号楼住宅。

该项目位于海淀香山别墅区,指导价12.1万/㎡

容积率1.05,如果我们再加上周边绿地,综合容积率甚至能达到0.89,妥妥的低密社区,称得上是海淀近十年面积最大,容积率最低地块了!

本项目整体做宋代水系园林+洋房大宅,楼间距均在20米以上,最大楼间距到43米。

户型面积段185-275㎡,做四居改善大平层。

下面让小易带大家看看主要户型图吧!

184㎡,约12.6米面宽,经典四叶草格局,LDK一体化,双套房设计,步入式衣帽间,L型转角窗270°观景。

231㎡,约14.3米面宽,LDK一体化,双套房设计,步入式衣帽间,L型转角窗270°观景,可做独立家政间。

273㎡,约19.2米面宽,双套房设计,步入式衣帽间,L型转角窗270°观景,可做独立家政间。

项目位于西五环边,南侧为西山美庐,项目1公里内有香山壹号院、颐和金茂府。周边配套设施完善,商业、医疗、教育资源丰富。

去年11月香山樾开盘,首期成交285套去化率达91%!惊人战绩也可见该项目的优质与热度。

交通方面,有五环路、四环路、巨山路、旱河路,贯通海淀科教商;还有闵庄路、杏石口路、阜石路。

立体交通,可以达到全城各大核心商圈。

教育方面,外国语实验小学、首师大附小、师达中学、凯文国际学校等。

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