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天津格调隐翠轩
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今年，天津的重头戏，无疑是城市更新。

对这座城市来说，充满魔幻想象。

体量最大的，要数南开西营门城市更新项目。

总投资117亿，涉及151万平米，23个居住区，4.5万人口，堪称大手笔动作。

它的落地，标志着南开“新十年”启动了。

南开西营门的城市更新，起点就比其它项目高出一大截。

南开区国资委与中交集团成立了——天津南开城投城市更新产业运营有限公司。

这个公司，即为南开西营门城市更新的实施平台。

国企与央企强强联合，一片热土，正待开发。

西营门片区鸟瞰图

南开西营门城市更新项目，涉及的“条线”非常多。

包括23个居住社区的提升改造，将惠及大约4.5万居民。

西营门片区完整社区5组团改造提升成效

以产城融合的形式，重新“组装”板块，为区域引入活力。

6号地产业园，已经启动建设，未来也是地标所在。

另外，公园、路网、学校、商业等，都将统筹推进。

6号地产业园区效果图

终于可以畅想一下了，这片区域今后会变成什么模样？

毫无疑问，国企+央企“实力坐镇”，更新速度可以用“日新月异”来形容。

城市界面、居住环境……都将是“崭新”的。

西营门的城市更新项目，是南开区押上的“宝”。

为什么这么说呢？

两大原因，可以简单概括为“市场经济”和“计划经济”。

“市场经济”，是指自然发展；“计划经济”，是指政府给红利发展。

一般来说，板块发展只会“二选一”，“二合一”的太罕见了。

而南开西营门城市更新项目，刚好两者兼备。

首先，南开的城市发展，开始西移。

从老城厢，到广开、学府、水上。

上两个十年，南开的发展集中在红旗路以东，一路向南。

发展饱和后，掉头向西，开始向红旗路以西推进。

沿着老城厢、广开“滚动发展”，下一站就是西营门片区。

也就是说，它的启动，符合城市发展方向，应运而生。

其次，城市更新，是天津最新战略。

天津城市发展方向掉头，从原来的建新区，转为在中心城区做城市更新。

而且，西营门的城市更新属于产城融合。

这都符合城市发展的主旋律。

由此，南开区正式开启了“新十年”。

板块价值跃升，居住品质也应同步升级。

为匹配居住需求，南开西营门城市更新项目，将新建大规模的住宅。

2023年，天津南开城投城市更新产业运营有限公司摘得宅地。

由泰达建设代建，打造格调系住宅——格调隐翠轩。

它是南开老城区比较罕见的大盘。

整个社区共16栋楼，由高层、小高层、洋房组成。

户型预计约94平米起，最大约达170平米，全部精装交付。

改善段位纯粹，是格调式的高端圈层。

特别是洋房，在寸土寸金的南开极度稀缺。

而天津人又有“洋房情结”，再加上格调硬核的产品，吸引力超强。

南开、格调、精装洋房，这几个要素叠加，是不是“绝绝子”？

格调隐翠轩效果图

以隐翠轩为蓝本，格调将开启“城市新生计划”。

通过城市精神系统、生命成长系统、生活美学系統、定制生活系统，赋能板块生长。

【城市精神系统】

格调，起源于南开，也“一战成名”于南开。

2000年代，格调春天花园等凭一己之力，拉开了南开的第一个十年。

让广开板块从无人问津，到炙手可热。

如今，2020年代，格调又将开启津门故里的全新时代。

在执掌天津城市文化精神的南开区，格调继续传承“生活方式”。

【生命成长系统】

宏大的城市更新下，格调隐翠轩占据了最稀缺的位置：长虹西板块。

南开老城腾出这么大一片空地极为不易。

何况与长虹公园的直线距离，仅有900多米。

这种“烫金地段”可遇不可求。

改善人群对生活的“宜居指数”相当看重。

长虹公园，完全可以当做业主的“后花园”。

两站地铁即可快速通达，若遇上春夏的好天气，来场citywalk也不失为好主意。

难怪有些退休的高知家庭，早早就盯上了格调隐翠轩。

“桃花流水窅然去，别有天地非人间”的生活氛围，触手可得。

在城市中，临近自然资源的宜居程度，可想而知。

长虹西板块，将被格调唤醒。

格调，以隐翠轩为新起点，吹响了冲锋号，延续老城生活品质。

不仅能“俘获”地缘改善的“芳心”，南开老城厢、广开一带的品质改善也“心向往之”。

【定制生活系统】

格调的“产品主义”，本身就有提升区域价值的能力。

价值的支撑度，与房产品质呈正相关。

格调从不机械化的复制产品，每一个项目都要力求创新。

无论是早年格调空间率先创新的架空层；还是格调竹境打造了北方第一个纯中式的高层外檐；

还是格调松间刷新了景观设计的天街；亦或者是格调林泉纯正的苏式园林……无一不是在产品设计上实现了创新和引领。

无论楼市如何起伏，这些楼盘在片区中永远都是翘楚。

唯有格调，能超越格调。

据了解，格调隐翠轩的创新力极强。

建筑外檐，延续格调一贯的高颜值审美，融入第三代公建化元素。

结合了蒙德里安的艺术理念与劳斯莱斯手工金腰线的灵感来源。

看过它，你会颠覆对传统住宅的刻板印象。

在颜色搭配上，少了公建化的冰冷，多了一丝温馨感，像是流金岁月的滤镜。

格调隐翠轩效果图

更惊艳的是，格调搬来了“高端玩法”！

都是建筑新规下，附加值高的产品形式。

无论高层还是洋房，都设计了开放式阳台，最大进深约1.95米，大胆突破。

相当于每个户型都具备一个“空中小花园”，清风与阳光，不请自来。

这种惬意的生活方式，无人不羡慕。

洋房产品，不仅全方位创新，一楼还配有户外庭院，稀缺plus！

户型方面，更是可圈可点，深度匹配改善对空间的要求。

产品上的灯塔，暌违多年了。

格调隐翠轩效果图

格调系的产品标准，从来都不是行业规范，而一定是远远超越规范的要求。

也因此，格调具备提升整个区域的价值的能力。

房地产可以在地段之外创造另一种稀缺：品牌和产品稀缺。

【生活美学系統】

于外，西营门城市更新正在补充、提升生活配套。

包括教育、产业、公园、交通、界面修补……

于内，格调通过功能性景观园林，打造更高级的生活场景。

格调思考的，不仅是为业主提供室内居住的空间，同时也要完善室外活动空间。

当多数房企还在造概念、猛砸钱的时候，格调已经站到了更高的维度。

它打造的园林，是一座“游园式”园林。

移步异景，更能让人沉浸在雅趣松弛的意境里。

不仅讲究美学氛围，也充分讲究实用性。

给居民提供了极大的“价值空间”，区域的气质、精神面貌，也因此提升。

格调的园林“永无止境”，即便交房后还在不停的打磨。

格调榴园实景

格调松间实景

格调林泉实景

格调瑰丽花园实景

“买房，要买在城市发展方向上”，这是一句金科玉律。

要想分享城市建设的红利，方向比努力更重要。

格调的粉丝们都懂，自己看中的这片土地，价值只是刚刚开始。

格调隐翠轩，是南开长虹西板块的“神来之笔”。

与城市发展并进，用地标性的产品和美学封面，点亮南开“新十年”。
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