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北京庄园丨基本信息——

开发商：北京华垣盛兴置业有限公司

项目位置：京承高速第11出口向东1000米路北

拿地时间：2014年10月（历经5年对产品打磨）

建筑风格：为法式、意式

建筑设计：美国DAHLIN和WFA两家设计公司

园林设计：美国LII公司；

室内设计：法国的PYR和美国的BLD

容积率值：0.6

绿化率：70%

占地面积：17万㎡

建筑面积：10.78万㎡

小区总户：200栋

交付标准：满配精准交付

户户泳池：标准长25米的国标泳池

供暖方式：壁挂炉自采暖（地暖）

房屋交付：网签后1年

物业公司：北京晟邦物业管理有限公司顺义分公司

物业管理：25元/㎡/月

项目一组：1200㎡-2200㎡

产权车位：4—8个/户

销售价格：6000万至10亿起

花园面积：150㎡-1500㎡

赠送面积：阁楼以及地下空间均为赠送面积

楼层布局：5层（地上3层地下2层）意式户型无阁楼赠送，法式户型赠送阁楼

楼层高度：首层3.8米、地上二层3.5米、地上三层3.6米、阁楼2.75米、（F1层3.6米、F2层4米）

楼间距离：17米-21米

楼栋面宽：13.4米-26.8米

在线预约详询：400-159-8559转接9999 [专人接听]获取更多项目相关信息！

——北京庄园丨户型介绍——

A户型

建筑面积：约3300㎡

产权面积：1300㎡

花园面积：1270-2390㎡

产品总价：8-10亿起

B户型

建筑面积：约2100㎡

产权面积：980㎡

花园面积：360-1100㎡

产品总价：2.7-2.8亿起

C户型

建筑面积：约2400㎡

产权面积：946㎡

花园面积：600-1400㎡

产品总价：3.5亿起

D户型

建筑面积：约2184-2232㎡

产权面积：860㎡

花园面积：572-741㎡

产品总价：3.5亿起

E户型

建筑面积：约1800㎡

产权面积：710㎡

花园面积：180-720㎡

产品总价：1.2亿起

F户型

建筑面积：约1485-1845㎡

产权面积：630㎡

花园面积：295-410㎡

产品总价：8800万起

G户型

建筑面积：约1250-1420㎡

产权面积：630㎡

花园面积：300-511㎡

产品总价：7800万起

H户型（售罄）

建筑面积：约1200-1380㎡

产权面积：540㎡

花园面积：150-450㎡

产品总价：6000万起

——北京庄园丨周边配套——

地铁：15号线

公交：172专线、856路、942路、顺30路、顺46路

购物：迪卡农、新世界、隆华、凯德茂、六佰本商业街等及项目自有4000平米私享洲际会所

会所：自有两大会所：养心会所、高端商务休闲会所

园林：约20万平海德公园、约2.2万平活水湖、奥林匹克水上公园、燕山南麓负氧离子含量约20000个／立方厘米、纯净的天然氧吧

——北京庄园丨项目优势——

1、目前北京唯一在售低容积率全新纯独栋法式、意式别墅，也是北京最后一个全新独栋别墅项目，为稀缺绝版资源，未来即将断供；

2、告别前二后三的花园设计，将花园真正回归到首层，确保每户花园的日照时间，户户北入户南花园，使用方方正正，单套花园300㎡至1200㎡；

3、户型设计以短进深大面宽格局（14-18㎡）且能保证居室间间做到南北通透；

4、董事长为董事长设计理念，带领百人研发团队历时5年时间，足迹遍布全球，匠心打造了全国唯一满配精装修的独栋别墅项目，一个无装修烦恼，真正意义上纯别墅居住理念；

5、北京庄园将打造全国最顶级的富豪圈层，圈层统一、业主都是拥有同样生活阅历和财富积累的人，项目配备1880平米私属会所，为业主提供（定制私宴中、西、法餐、设红酒吧、雪茄吧、精品超市、书吧、咖啡厅、sap室、休闲娱乐区）；

6、每一栋别墅都是居所+会所的设计理念，地上三层为居住空间（动静分区），地下两层为娱乐休闲空间，每一栋房子均配置标准长25米的国标泳池，同时设：影音室、健身房、台球吧、雪茄吧、红酒吧，彰显业主尊贵身份；

7、北京庄园专为董事长而设计，匠心打造全国豪宅市场最顶尖产品，强强联合全球60余家传承家族联合，定制不一样的庄园，提供给未来业主奢华生活。

——北京庄园丨核心卖点——

1、区域价值：项目所在的赵全营板块，作为北京城市总体规划布局的重点发展区域，也是中央别墅区延伸晋级的高端板块，可以享受中央别墅区、奥北别墅区以及望京商圈内所有配套，拥有北京低密专区的高品质价值

2、配套价值：米其林三星新荣记、OLE进口商超、文华东方SPA上门服务

3、产品价值：项目精装满配交付，可定制装修，全部为北向入户，南花园，花园在地上，花园精装交付，大面宽、短进深，大大提高了日照时间。

4、升值价值：40年专注沉淀，七年精心打造，呈现世界级的庄园大宅，满配现房，打造独一无二的奢侈品家居，造价200万的水晶吊灯，30万的法国订制地毯，对于房子来说，都是浮云！科技住宅也只是标配，之所以是世界级，这里带您欣赏永恒的配置观感

——北京庄园丨区位图——

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北京庄园丨户型图——

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