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1⃣【项目概况】

品牌：下关城开、宏顺地产、中梁地产集团、银城国际，联合开发

规划：2栋30F高层住宅及商业配套

容积率：≤2.8

建筑密度：≤20%

绿化率：≥35%

面积段：建面约143㎡、198㎡

价格：46440元/㎡（另有升级装修包3800元/㎡）

现代简约项目立面风格

现代轻奢室内硬装风格

现代中式园林景观风格

四房起步高端改善产品

宽境寰幕大平层

高奢精妆配置

2⃣️【板块价值】

河西：作为仅次于上海陆家嘴的第二大中央商务区，是南京当之无愧的城市封面。

河西南：拥有南京超前城市基建水平，已成为河西高端宜居住区。

·金融商务片区：国际金融商务板块，百强企业环伺。

·商住休闲产业片区：休闲产业、青奥片区，千亿级总部坐镇，阿里、小米等擎领区域发展。

·高端中央居住区：本案所在的高端中央居住区，如今已成为吸纳城市顶尖人才的磁场。高端中央居住区与繁华保持舒适尺度，既隔离CBD喧嚣，又能快速高效抵达商务场所。生活于此，一步城市CBD，一步滨河辽阔，快速切换，无缝衔接，是高端人才的居住上选地。

3⃣️【周边配套】

商业配套鱼嘴CBD：金地广场、正荣中心（在建）、嘉华国际中心（规划）、4#综合体（规划）、CBD三期（规划）元通CBD：华采天地、金奥、IFC（在建）、河西中央商场河西万达商圈：河西万达、金鹰世界、吾悦广场

交通配套

螺塘路站（直线约200m）：地铁2号线西延线与在建7号线换乘站

永初路站（直线距离约1.7km）：S3号线与在建7号线乘站

教育配套

• 南外河西初级中学附属第一小学（公办）直线距离约0.6km
• 南外河西初级中学（公办）直线距离约0.8km
• 南京河西外国语学校（民办）直线距离约0.8km
• 崇文幼儿园（公办）直线距离约0.8km

景观配套

• 滨河公园：大河西的“城市阳台”、“城市运动森林”。
• 秦淮新河文化休闲风光带：河西南CBD繁华中心的静谧花园，便民亲水观景平台。
• 河西生态公园：开放式的城市生态公园，森林、湿地、湖泊等多种自然景观。

医疗配套

南京儿童医院，直线距离约2.3km

南京明基医院，直线距离约3.6km

南京河西国际医院（在建），直线距离约2.5km

4⃣️【产品价值】

大师团队执笔著品致逸设计匠心锻造

「规划布局」景观优先空间法则，建筑排布180°平行于河岸线，实现无遮挡观景视野。

「建筑美学」超大化窗墙比（最高约47%），塑造立面质感，演绎全新轻奢美学。

「户型研磨」270°超广角转角阳台（部分户型），大开间巨幕横厅（部分户型），阔绰空间，畅享沉浸式景观体验。

「德系精工」严选德系品牌，爱马仕灰经典配色，以现代轻奢风，精工筑造奢雅。

「奢雅公区」精装双大堂尊贵入户，首层大堂高约6.2m，局部石材（首层大堂）；地下大堂高约3.95m，木纹格铝栅（地下大堂局部）等，演绎归家尊崇。

府院规制造园金陵人文印记

入府门庭：师法金陵明城墙元素，超百万匠造入户门庭，选用深灰色海蓝宝花岗岩，香槟色铝板、钢板，配以黄洞石，罗汉松以墙为纸，抒意山水。

院落空间：将山、石、水融于入口轴线的三重礼序，形成见山、望石、临水的山水游艺体验。

复合景观：四大主题功能区（中心会客厅、两大休闲花园、全龄乐活区），园中会客，畅意生活。

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