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绿城凤起潮鸣-台州绿城凤起潮鸣

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项目位置图

从去年9月拍地，到现在已过去5个多月，项目每一个信息释放，都会迎来行业内外严苛挑剔的目光。为什么是凤起潮鸣？是复刻还是超越？不论中高端都“卷上天际”的台州新房市场，绿城还能“断层式”领先吗？

一切疑问，都在等待绿城给出答案。

NO. 1｜壹

为什么是凤起潮鸣？

说起中国的高端人居样本，绕不开“凤起潮鸣”四个字。它是绿城在住宅研发上的一个巅峰，自诞生之日起，就长期被视为中国地产界极有美誉度和人文情愫的豪宅品牌。

2016年，在彼时高达45368元/㎡楼面价的杭州老十门地段上，凤起潮鸣惊艳了素有“住宅品质高地”之称的杭城，开盘期间就“拿奖拿到手软”，交付后更收获“实景图比效果图还美”的赞誉，以至于交房后很长一段时间业主都 “舍不得卖”。

杭州凤起潮鸣实景图

在台州启用“凤起潮鸣”这个案名，同样意味着对城市的敬重、珍贵的选址、划时代的产品维度、对人居创新的探索，在项目上得到了统一。

项目所在的老党校地块，是台州市区行政商务核心板块近五年来唯一出让的绝版地块，珍贵的地段就是项目价值的压舱石。

地块实景图

在行情冲刷下，台州中心城区各大新房板块，从未像现在这般呈现如此清晰的价格梯队，城市版图的扩大进一步确认了城市中心的地位。无论是从配套丰富度、房价的底线和上限，还是城市形象界面看，以市民广场为轴的行政商务中心板块，无疑是主城区各大新房板块的“塔尖”。十多年前，就是在此诞生了当时“领先台州一个时代”的精装豪宅——玉兰广场、紫薇花园，也是在此，天合府单价直破五六万。

台州市民广场，图片来源于网络

十多年间，主城区多少板块崛起，多少新旧楼盘起起落落，但只有行政商务中心板块在刷新主城房价天花板，也只有绿城的玉兰广场和紫薇花园的二手房价屹立不倒，依然是“天花板”。这也侧面印证了只有中心豪宅，才能在房产涨跌的大周期里，保有坚实的价值基础。

紫薇花园实景图

因此，作为与“绝版地块”适配的迭代豪宅，凤起潮鸣的产品维度也是在深入调研台州市场后定下的独一档，501套，建筑面积约176-398㎡全线精装大平层，真正诠释了什么叫“资产之后，是资格”的圈层属性。据说连很多玉兰、紫薇的老业主都激起了再次置业的冲动。

凤起潮鸣效果图

NO. 2｜贰

是复刻还是超越？

绿城擅于把每一代产品背后的逻辑和成功的细节沉淀下来。在台州，是对凤起潮鸣一次再创作。

以前都说一线城市的住宅产品，照搬放到下沉城市就是“降维打击”，如今这个局面正被打破。从目前项目剧透的纸面信息看，有产品力基因的延续，也有绿城对前沿生活方式的最新研究和实践。

延续的产品力，是企业文化、组织机制与悠悠岁月的生长总和。在普遍卷“配置”的当下，除了名贵材料的堆砌，更需要有审美的沉淀。当初杭州凤起潮鸣交付，就不少人感叹，同样的建材在绿城手里，却能做出独特的美学。

凤起潮鸣效果图

在台州凤起潮鸣中，绿城启用了五大天团主创设计：建筑主创gad，绿城御用设计天团，多次荣获国际大奖；景观主创JTL，国际知名景观设计机构，荣膺2020亚洲人居景观奖；会所主创CCD，国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，荣膺美国《室内设计》2022 Top 10， Hospitality 排行榜TOP1；精装主创HBA，蝉联18年酒店业首席设计公司；精装主创HWCD，国际性的专业化设计公司，荣获美国 Giant 中国室内设计企业百强排行榜TOP2。强强联合之下，能否惊艳台州？

除此之外，“凤起系”独有的立面美感将在台州复刻并升级，融入密斯·凡德罗“LESS IS MORSS”美学原则，定制【潮鸣美学】立面。南立面以印度蓝石材+灰色铝板+大面玻璃搭配，兼具极简典雅的韵味和硬朗华贵的质感。北立面全封闭玻璃融入去装饰化的纯粹设计，整体和谐统一，现代感和艺术性拉满。不难想象，大面积玻璃的运用，将带来令人震撼的室内巨幕景观效果。而项目沿河面的超大转角阳台据悉也有着创新的界面视觉设计，此处就要留待示范区开放后才能解密了。

凤起潮鸣效果图

还有最令人期待的人居理念突破，应用绿城创新研发成果——生息社区。这一社区概念，在绿城新一代引领型产品“月华系”中正大放光彩。在绿城的生活构想中，社区不应该成为城市中的孤岛，城市与社区的边界应该有更好地交融。生息社区打破了传统豪宅的一个惯例：深宅大院的封闭。凤起潮鸣无论社区内外，都将有更多更开放的交互设计，重视人与人，人与自然，人与城市的关系。比如示范区将呈现约100m生息长廊，可能是当下绿城以高层住宅作为豪宅的标杆性项目中最大的。到时候亲临现场，就能沉浸式感受生息社区带来的自然渗透。

凤起潮鸣效果图

在传奇之上，是传世。如果以传世地标豪宅为目标，凤起潮鸣的眼光必须眺望到更远的未来，关于智能、低碳、健康都要先一步思索。在这点上，台州凤起潮鸣将拥有浙江绿城&华为打造的首个高端智能化样板。

看到这里，也许你已经对台州凤起潮鸣了有了大致的想象。但实际到底如何呢？

NO. 3｜叁

台州凤起潮鸣，何时首秀？

据了解，台州凤起潮鸣约1.6万方全维7大系统示范区即将正式开放。这或许是绿城目前体量最大的全维示范区。届时从实景中，能看到绿城对于市场期待，给出的回应。

凤起潮鸣效果图

什么叫「全维7大系统示范区」？就是从生息理念、建筑立面、归家体系、游园庭院、全线精装、会所九大功能、智能化体验等7大方面，系统化为看房者展示从入口大堂到会所、下沉式庭院、景观、地库、建筑外立面、架空层、室内装修等每一个维度的实景。

可以说，走进示范区，「事无巨细，所有事物都在说话」。在期房销售的当下市场，绿城勇于打破期房刻板印象，努力把未来生活场景最大限度地呈现出来，让购房者「所见即所得」。

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台州凤起潮鸣户型图（上下拖动查看）

值得注意的是，这次凤起潮鸣将同期开放6套高定精装样板间。曾经的玉兰、紫薇已经给台州的精装市场定下了高品质基调。凤起潮鸣的精彩看点在哪？一、要去看各个大平层的空间结构，展示了什么样的生活方式。二、要去看背后的选材、品牌和搭配，呈现出什么样的品位调性。三、要去看智能化应用深度，是对未来生活细微体验。四、要去看细节的质感，施工精细度都在里面。

「全维7大系统示范区」背后是绿城在不断精进的底层拉通、能力封装、前置创新、工程管理等等能力，体现了绿城储备的面向未来房产市场的能力。为了高品质呈现全维实景示范区，前期投入的人力、物力、财力，是常规示范区的数倍，可见台州凤起潮鸣诚意之足，之真。

对于凤起潮鸣，我们肯定还有很多好奇。比如：

●在深度理性的时期，如何让见多识广的顶层客群感受到价值？

●在一个不确定的市场，如何提供品质确定性？

●顶豪「改善」需求多元，如何覆盖多元化需求？

保留这些好奇，期待凤起潮鸣全维7大系统示范区开放，我们一起去感受远超效果图的美学震撼。