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杨浦滨江豪宅︱均价12.1万/㎡！推售约202-253㎡4房平层「缦云上海」附看房通道

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杨浦东外滩 滨江综合体

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推约190-253㎡平层4房

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一线滨江置业门槛“滚滚向前”。

滨江地段从来不缺成交，一直以来都是上海楼市的价格高地。

黄浦滨江此前均价14.5万/㎡，2024年一季度突破17.2万/㎡；

陆家嘴滨江此前均价13.8万/㎡，2024年一季度突破17.28万/㎡；

徐汇滨江此前均价13.1万/㎡，2024年一季度突破14.3万/㎡；

杨浦滨江此前均价约12万/㎡，2024年板块新房均价升至约13.3万/㎡，“风貌住宅”突破21万/㎡。

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杨浦滨江风头最盛，日渐“高攀不起”。

作为上海城区中心段最后一块可供大规划开发的滨江区域。杨浦滨江凭借整体规划的后发优势，自2022年开始，迎来爆发式增长，板块热度持续提升。

2022年、2023年，连续两年上海单盘总销额第一均出自杨浦滨江，近4900组千万级以上身家购房者选择在此置业，抢手程度可谓冠绝上海。

而整个杨浦滨江定位品质和高端住区，未来区域内推出的产品基本以大面积公寓、联排别墅、独栋别墅为主，未来取证只会越来越贵，新房的入手门槛也在不断拔高。

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样板房线上预约制

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

户型图如下：

202㎡绝对是本次的王炸户型。

南北通透 LDK一体化、面宽5.9㎡、3开间朝南、南向双主卧套房、卧室全飘窗设计...

此前批次该户型一直受到客户追捧，本次加推的56套已是最后一批次202㎡户型，错过不会再有！

杨浦滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334与市面上的多数高层住宅相比，「缦云上海」四叶草式户型布局，不仅户型均好性更强，更有利于空间独立和私密性，其空间尺度感与功能细节也是做到极致。

约3.3m层高+一梯一户纯大户型，沪上罕见的奢豪尺度和气场；

约5.9/7.7m超宽客厅+三开间朝南，拥有极致的南向视野和采光；

南向瞰景超宽阳台+卧室全大飘窗，全屋自然采光，内外美景尽收眼底；

高达78-80%得房率，比传统高层住宅和市区豪宅得房率都要高；

顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......

高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～

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国际大师联袂 缦系美学新作

建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。

室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念 同频全球建筑理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林 垂直自然秘境缦云上海今日开盘售楼处电话：400-877-8334

科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

折叠N+1会所 重构生活方式

杨浦滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。

私享会所包括健身中心、室内恒温泳池等

泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等

首创 M+科技系统

缦云上海，沿袭合生·缦系首创的M+科技系统，以智慧、健康、精工三大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。

交通方面，直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。

商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，缦云上海今日开盘售楼处电话：400-877-8334这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。

教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

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推约190-253㎡平层4房

杨浦滨江<缦云上海>转播今日人民财评：抓住“热辣滚烫”的“春日经济”

“春日经济”持续攀升，牵动餐饮、购物、体育等服务消费稳步增长，为推动经济持续回升向好注入新动能，这背后既有文旅市场供给端持续发力，更有文旅消费的爆发增长、转型升级。

“春日经济”火爆，既归功于季节性需求的快速释放，也受益于文旅供给的厚积薄发。冬去春来，人们都希望走出家门、融入自然、驰骋身心；加之疫情积压的文旅消费需求进一步释放，人们更想抓住各种机会，享受“诗与远方”。站在更宏观的视角看，随着人们生活水平不断提高，生活观念不断改变，来一场说走就走的旅行不再是奢望；而基础设施建设的持续发力、文旅资源的不断开发，为包括春游热在内的文旅热提供了现实可能。

“春日经济”为代表的旅游消费“热辣滚烫”离不开文旅产品提质增效。文旅融合是“春日经济”的重头戏，相比传统单一的赏花踏春，如今各地将传统文化与花季美景相结合，精心设计旅游产品、不断解锁新“花”样，为消费者提供更为丰富多彩的旅游体验。北京发布“九大花事”，并串联特色古迹赏花点推出多条主题游线路；湖北武汉花博汇景区上新“知音花月夜”夜游活动，展现“文化+科技”的现代魅力；中国铁路上海局以“南湖·1921”精品红色旅游列车为主线，策划推出“在南湖遇见你”文艺党课等5条全新的红色旅游线路……精心打造的高品质产品，满足游客多样化需求，持续点燃文旅消费热情。与此同时，各地在交通住宿、市场监督等方面持续发力，优化服务保障供给，为游客营造更加放心、便捷、舒适的旅游环境。

春日消费延续了今年春节假期消费火爆的态势，折射人们对文旅消费的旺盛需求，反映出在经济稳中向好大背景下我国发展的内需潜力和强劲动能。从春游消费人群年龄结构来看，27—40岁是出游的主力军，占比超过50%。游客年龄更加年轻化，让文博看展、文化演艺、国风国潮热成为新风尚，“不扎堆”“少扎堆”成为大众出游的心态，由此也带动文旅消费市场转型升级，更加注重个性化、品质化、差异化。今年春游季，部分“小城市”异军突起，拥有“小机场”的三线及以下城市迎来爆发式增长，就是有力证明。

杨浦滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334文旅消费作为经济增长的重要着力点、人民美好生活需要的重要组成部分，大有可为、大有作为。一方面，随着我国经济回升向好态势不断拓展，社会预期不断改善、发展信心不断汇聚，人们更愿意出行旅游、花钱消费。另一方面，我国拥有世界最大规模的中等收入群体，孕育着大量消费升级需求，无论是拥有闲暇时间、具有经济基础的“银发族”，还是助推“研学游”方兴未艾的学生群体，都是待挖掘的潜在目标人群。深入挖掘文旅市场潜力，不断提升规模和质量，定能更好发挥文旅消费的综合效益，实现经济高质量发展和人民生活改善的“双向奔赴”。

2023年9月份，国务院办公厅印发了《关于释放旅游消费潜力推动旅游业高质量发展的若干措施》，从加大优质旅游产品和服务供给、激发旅游消费需求、加强入境旅游工作、提升行业综合能力和保障措施5个方面提出了30条具体措施。顺应消费升级大趋势，抓住文旅融合新机遇，不断培育文旅消费新业态新场景，说到底要做好高质量这篇大文章。在这方面，务当抓紧抓实各项措施落地，持续塑造我国文旅消费市场的新动能新优势。