良有方的户型优化|“二改三”合辑(1)

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楔子

良子在小红书上开设“户型优化”的号，已经两月有余，截至到今天，已经累积了50多个案例。在这么多的业主需求里，我发现2室改3室的需求最为旺盛。

所以今天我就做一个“套二改套三”的合辑，如果你也有相同的需求，不妨在这些案例里看看能否“抄作业”。如果还无法解决你家户型的问题，你再考虑付费咨询也不迟。

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案例一：两面宽

问题：
这个户型业主想两房改成三房，又不希望牺牲朝南的客厅和阳台。我因为看到房间内有柱子出角，初步判断是框架结构，所以尝试涂鸦一下。

解决方案：
1.户型面宽还可以，但是要重新分配，才有可能布置3个功能。所以缩小卧室，给餐厅和客厅，做成一个小横厅，这个尺寸，餐桌可能要转90度布置，才比较好用。

2.厨房面积很大，还占据了两个窗，太浪费了，所以把一个分配给了卧室，一个保留。

3.只有一个卫生间的户型，不做干湿分离怎么够用呢!

4.进门的玄关收纳也是必不可少的，正好可以和卧室背靠背做。

5.剩下的面积就留给最后一房，因为没有窗户，所以做个玻璃房，就看是做书房还是做卧室用了。

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案例二：两窄面宽

问题：
这个户型最大的问题是面宽太窄了，又是东西厅，还好进深还可以。业主还很确定的和我说家里是框架结构，所以可以尝试下涂鸦。

解决方案:
1.为了保住客厅的采光，把每个房间的尺寸压缩到了极致。但因为还是完整的两个卧室，所以还算好用。

2.通过分列两侧的通道，中间天然的形成了一个书房空间，有点像“作战指挥部”可以俯瞰整个客厅，餐厅，厨房。

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案例三：90户型中间套

问题:

这是个典型的2梯3户中间套，90平户型，本身的条件就不太好。这个业主还因为意外二胎，性别还不一样，所以需要多一个房间。更惨的是在初中之前还没钱换房。

解决方案：
1.这个户型唯一能用的就是双面宽，要想做出正经的三房，显然不可能。而通过“极窄卧室”的概念，倒是可以做出两个儿童房。剩下的面宽就留给客厅，你别说，还有3米宽。

2.把原来的次卧变成主卧，父母的卧室品质也没受太大影响。晾晒还可以通过增加一个门到阳台实现。

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案例四：间接采光

问题：

这户型只有两个朝南的开间，而业主希望改成三室，又不能接受卧室拉帘子。那如何实现第三个房间的采光呢？

解决方案：

1.通过朝南取得采光不现实，所以只有利用北侧的窗户，所以将餐厅，客厅和第三个房间有机的组合，餐厅直接采光，房间和客厅间接采光。

2.客厅设置在进门位置，一个是便于进门营造一个大空间，不显得压抑，另一个是进入南面两个卧室交通比较好组织。

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案例五：2.5面宽

问题:
这个户型也非常典型，一般是北廊的中间套。原始户型是2房，业主希望改成3房，而且希望全明的。

解决方案:
正好这个户型有2个半的朝南面宽，所以只要在里面挤进一个小卧室，任务就完成了。
进门位置收纳结合冰箱位置，将厨房向外扩大，借用走道空间布置餐桌。

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案例六：书房加哪里？

问题:
这个户型还算比较方正，但是厨房和卫生间的位置不太理想，导致入户之后比较局促。另外业主希望多一间房，那问题就来了。

解决方案:
1.通过压缩卧室的面宽，可以在南侧设置一个2.1米面宽的书房，既可以是封闭的，也可以是敞开的，这样客厅也保持了完整性。

2.将阳台上的隔断拆除，厨房就变得更加好用了，阳台也连成一体了。

3.将台盆拿出来，做成干湿分离之后，卫生间的利用效率也更高了。

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结束语

户型优化不是简单给你一张平面图，而是帮你了解自己的需求和房子的可能性，实现两者之间的“适配”，摒弃不符合规范的“作死”做法，避免踩坑，少花冤枉钱。

所以在优化之前，一定要有效的采集客户需求，并且搜集到结构墙体的信息。如果再能配一些现场照片，那就更有利于优化工作的开展了。

当一项工作富有价值时，通常都不是免费的！