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上海普陀江宁公馆售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

江宁公馆，4000万起拥有内环内独栋花园商墅！现房235-412㎡，70年产权 不限购！

【江宁公馆】

普陀内环内 苏州河畔

四轨交汇 紧邻老静安

1KM范围拥享静安区配套

建面约235-412㎡花园商墅

总价约4000-7000万

70年产权 类独栋商墅

不限购不限贷 现房发售

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著名楼盘【陕西北路1688】配套商墅

【江宁公馆】

建面：约235-412㎡花园商墅

总价：约4000-7000万

70年产权

地上面积：305㎡-495㎡

地下面积：50㎡-150㎡

地上一层高约4.5米 ，地下室层高约4.9米

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效果图参考

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项目介绍

典藏商墅 铸就市中心显赫门第

江宁公馆1393

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江宁公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】江宁公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】江宁公馆坐落于上海江宁路和澳门路，市中芯显赫地段，且典藏于苏州河畔幽静一隅。大隐于市，万象归顺，犹如您的气度，入则心远居静不动声色，出则自成中芯一鸣惊人。

江宁公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】江宁公馆开发商为上海市普陀区本土老牌开发商——上海荣联房地产有限公司，代表作品有九十年代风靡上海楼市的“世纪之门荣联家园，以及苏州河畔的大型小区半岛花园。

屋顶花庭 家的桂冠

寸土寸金的大上海，建筑空间的局促，往往会限制人们的想象力和创造力⋯⋯

江宁公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目的屋顶花庭，花草清香，日月星光，昼夜相伴。它更是“家”的桂冠，“家”字的一点古典繁写，是顶天立地建筑特有的张扬与收敛。无庭就非家，有地应有天。登顶屹立，您就能与家人好友一起被上海加冕桂冠。

阔绰地下室 众乐所在

黄金地段的大都市，建筑格局的严谨，往往会阻碍人们的自由度和创新力⋯⋯

江宁公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】【江宁公馆】的地下室，是“家”的神秘基底，众乐所在，是“家”字的一笔现代延伸。每幢约50㎡－150㎡的地下室，近5米层高的巍峨空间，让您尽情发挥生活工作的自由空间。

双层车库 安全安心

项目设有两层停车层，从地下停车位可直达自家公馆，体面的连贯延伸，安全和隐秘不容断层。

因“私”为家 因“公”为馆

江宁公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】【江宁公馆】宜己宜友，宜居宜业；亦私亦公，至繁至简。它的雍容大度，足以让您自由地调度生活和工作的享受空间。让传承的建筑，为您畅达的事业添砖加瓦，成就一种财富的名流标签。

公馆，顾名思义亦私更为公。它既可为“私”家大宅，亦可为“公”家会所。

拓展商界版图，往来四海益友，丰沛的建筑格局，让办公与会洽，成为您的一种身份的象征，一份信誉的“保函”。

海派公馆，永续传承建筑的绝顶优雅，文化的绝代风情，永恒彰显的独立品格和稳健的底蕴，与珍稀和高贵相得益彰。

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综合配套

江宁公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】在“十三五”规划中，关于上海各区未来5年的发展，普陀区也披露了其“一轴两翼”的规划：一轴是武宁路创新轴；南翼主要就是长风地区还有长寿地区科创创新活力区;北翼主要是以桃浦来带动真如等地区，形成科创产业联动区。

交通轨交出现

江宁公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】【江宁公馆】位于上海内环内，属于普陀区长寿路板块，长寿路板块是普陀区仅有的两个内环板块之一，但同时又紧邻北静安板块，距离南京路商圈仅2.7公里，地理位置十分优越，周边配套成熟。

江宁公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】江宁公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目周边4轨围绕，距离13号线江宁路（步行约540米），7号线长寿路（步行约730米），3号线镇平路站（步行约750米），4号线镇坪路站（步行约800米），地铁出行非常便利；

自驾的话，项目旁边就是内环高架，长寿路，曹杨路，沪太路等上海主干道，到上海各区都非常方便。

商业配套

江宁公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】江宁公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】虽然项目在普陀区，但是在项目一公里范围内可以尽享静安区的丰富配套，距离较近的是长寿路商圈，周边拥有巴黎春天百货（步行约600米），189购物中心（步行约700米），长寿路亚新生活广场（步行约900米）等，再远点还有中信泰富广场（步行约2.5KM），恒隆广场（步行约2.5KM），南京西路梅陇镇广场（步行约2.6KM）等成熟的大型商业配套，吃喝玩乐购消费，应有尽有。

医疗教育资源

医疗资源：普陀区人民医院、长寿社区卫生服务中心等。

江宁公馆售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】教育资源：项目周边有同济大学第二附属中学（高中部、初中部）、江宁学校、上海戏剧学校附属高级中学、中远实验学校、上海理工大学附属实验学校等。

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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