男友买房不带你？别哭了，一辆车钱就能买主城白云！

一纸房本，憋屈小媳妇化身独立大女主，是种什么体验？

这事，粉丝小A挺有话语权，前两周特意找楼市君爆料的一位女生。

她曾遭男友“背刺”婚房，猛哭三日后幡然醒悟，给自己买了套闺房，反转实在是精彩。

用小A的原话就是：“房子，还得靠自己买的才踏实！”

｜粉丝小A爱房示意图

总价刚过百万，白云女主剧本到手！

3月初，楼市君曾报道过一则粉丝故事。

原定与男友合资买婚房的小A，直到买房当天才得知，男友连夜凑齐首付，决意独资购入。

她盯着自己30多万存款，一时之间不知道该怎么办才好，所以特意让楼市君出稿，听听大伙意见。

当稿件发布后，很多热心街坊给她出主意，其中，以“给自己买房”的建议为多。

｜评论区截图

几经思考，外加闷头大哭三天，小A果真想通了，将打算婚前给小家买车的30多万，毅然决定拿去买房！

她直言：“爱不爱情的都扯淡，这年头，只有房子是自己的才最真！”

话粗理不粗，小A的想法，其实和很多广州小年轻有着相当大的共性：

一处可以遮风挡雨、作为自身保障的房子，并非等结婚才需要，单身男女同样适用。

｜美好生活靠自己创造

但是，这份追求，却并非触手可得。

一方面，小A首付预算在30万出头，既要配套成熟，也要居住舒适，颇为抗拒老破小。

另一方面，考虑上班通勤，如果每天往返三四个小时，家里炕头再热，也身心疲惫。

她既想扎根广州主城，也因没买到车，还得要近地铁的房子。

这30多万预算，哪怕放在1年前，想找到满足以上条件的房，几乎是不可能的。

｜珠实·云悦花语售楼部

｜图源：项目供图

好在，小A也是幸运的。

这不，白云区新冒出一个专属年轻人的“宝藏盘”，让小A得到逆转局势的机会。

项目总价108万起，30万出头的首付，无需清空花光积蓄，她都能独自撑起。（以三成首付计算，具体情况以项目口径为准）

以76万贷款金额，等额本息，30年月供，利率3.95%的情况计算。

小A每月月供仅3606元，她1.2万月薪足以轻松覆盖，还不影响原有生活质量，冲就完事。

至此，她从被踢出婚房计划的幽怨小媳妇，摇身一变，成了百万主城房产的独立大女主。

而这个项目，便是珠实·云悦花语。

三大保险加持，年轻刚需放心冲！

珠实·云悦花语的出现，于小A乃至全广州青年购房者而言，相当于一位事业有成、稳重踏实的“适婚对象”。

买房不再是“To be or Not to be”的艰难选择，而是“All in”式的松弛体验，无需开口，它先帮你铺平花路。

无论从社区配置到居住环境，直击年轻购房者置业需求，更多生活可能性由此展开。

这种安全感，宛如三重保障的巨型保险柜，踏实更不会“背刺”你。

｜现场人气图

｜图源：项目供图

一重保障

交通便捷，既看得见也有盼头

首先，云悦花语不和年轻人玩虚的，咱走的每一步都脚踏实地。

当某些同期项目，还在掰扯地图吹规划，它的交通配套已然肉眼可见，为青年买家打下第一重保障。

项目是地铁旁物业，与14号线钟落潭站直线距离仅约500米，即便你踩着高跟，步行10分钟可达。（测距数据源于高德地图）

未来待业主入住后，5站到嘉禾望岗，7站到天河，珠城白领下班，想回家吃热腾腾的饭菜，不再是奢想。

｜交通示意图

｜图源：广州楼市发布 制

如果在金融城或琶洲上班，可1站到竹料站，经由广佛环线东段（在建中），5站金融城、6站琶洲；

或换乘新白广城际（在建中），从广州北站到白云机场，预计仅需7分钟，无缝接驳莞深。

具备通勤需求的“女精英”、湾区跨城生活的“候鸟妈妈”...反正路先铺好，你想当哪种角色，悉听尊便。

双重保障

高标兑现，实体园林提前交付

当然，“渣男渣女”的花言巧语听得再多，还不如面包来得饱肚。

乖，咱可是大女主，还得聊点肉眼可见的。

这就好比，珠实向来对品质交付有自己的坚定追求，且做到提前高标兑现。

比如，很多项目为赶交付，最后冲刺阶段才会碰的园林部分。

云悦花语在开盘之前，已对外呈现最佳园林实景，无疑领先一大步，完全不带虚的。

｜园林实拍图

｜图源：项目供图

项目占地约8.5万平，却将约1/2面积让步园林，几乎做到一半住宅一半园林。

这里规划的中央水景大园林，建面约4万平，社区还内嵌多个功能场所。

FUN享乐园、景观会客厅、乐活跑道、泳池空间等多维空间，三五好友作乐、亲友过节团聚，抑或日常休闲娱乐，都能有处可去。

｜园林功能区示意图

｜图源：项目供图

当然，云悦花语周边繁华的多元配套，也同样肉眼可见。

像小区楼下的广东第二师范学院实验幼儿园已经开班，旁边约800米还有九年制优质中小学（金广附管理）。

鸡娃与否，全由你们年轻人决定，但该准备的都已就绪。

商业方面，项目配建1000平的肉菜市场，附近还有人人佳购物广场、庆达广场等，打卡网红点、品尝各式美食，松弛生活随你享受。

而这些，都是云悦花语给广州青年买家吃下的一颗颗定心丸。

｜项目配套示意图

｜图源：广州楼市发布 制

三重保障

产品升级，同面积多一间房

归根结底，外在条件再好，和毫无内核的人一起，日子还是过不下去的。

毕竟，奔波一天到家，你总不想看见混乱的居住空间，连上个厕所都得穿越整个客厅吧？

但在云悦花语，这点无需担忧。

因为，它给到全广青年买家的第三重保障，便是越级迭代的超强产品力。

从先天条件来看，项目光是楼栋分布，便已赢在起跑线上。

要知道，围合式设计，80米超宽楼距，放在海珠、天河等核心区域，往往是改善豪宅的专属。

｜图源：广州楼市发布 制

如此一来，社区每栋建筑的采光、通风和视野，都远超一般项目。

它所带给青年居者的生活体验，同片区内几乎找不到能对打的。

但更可怕的是，比你优秀的，背后比你还努力。

项目延续珠实“卷户型”的作风，主推建面约70-98平三至四房，使用率超9成，较市面同等面积多出一重使用空间。

｜项目实拍图

｜图源：项目供图

比如建面约70平的户型，3房2厅的设计，在市场上几乎没有对手，更是片区内唯一超低上车门槛的产品。

经典竖厅布局，全明采光设计，每个空间都能有足够采光面和景观面。

厨房为U型设计，可以满足多人同时作业，新婚夫妇协作下厨，何其温馨。

｜建面约70平户型图

｜图源：广州楼市发布 制

双次卧设计更是亮眼，两者面积相当，为室内创造更多使用空间。

好友暂住也好，亲友过夜也罢，互相都能足够从容，无需畏手畏脚。

｜建面约70平实拍图

｜图源：项目供图

建面约79平户型，甚至做到3+1房2厅2卫，超90%使用率，片区内难觅的极致户型。

同样竖厅设计，三开间朝南，采光度直接顶上同户型竞品的“天花板级别”。

｜建面约79平户型图

｜图源：广州楼市发布 制

甚至，还增加了入户花园；做到大主卧套房设计，预留衣柜空间，升级收纳都随你意。

户型“精简”，但并没有失去本身的功能性，其背后，是珠实充分利用每一处面积的功力所在。

｜建面约79平主卧实拍图

｜图源：项目供图

而建面约87平3+1房，二胎家庭或三代同堂居住，也不显得逼仄。

南北大横厅设计，全面采光，清风和阳光不请自来，为你和家人的意趣实现提供更多可能性。

｜建面约87平户型图

｜图源：广州楼市发布 制

具体到细节上，主卧套房带独立卫浴，具备飘窗视野。

保护私密感的前提下，使得边界感消弭，更显居住舒适度。

+1房格局可变，空间更灵动，完美适配家庭成长周期，至少10年无需换房。

｜建面约87平实拍图

｜图源：项目供图

至于建面约96-98平4房2厅2卫，则是87平户型的Plus版，适合三代同堂家庭。

不仅拥有在各个空间尺度都进行了优化，还升级了主卧奢阔衣帽间、超长观景阳台以及四开间全明采光。

｜建面约96-98平户型图

｜图源：项目供图

其中，楼市君很惊艳的是，超7米的超宽景观阳台，甚至赶超大平层的居住空间体验。

既能摆上一台跑步机，边锻炼边欣赏风景；也能布置成茶室，和伴侣惬意消磨时光，空间绰绰有余。

｜建面约96-98平实拍图

｜图源：项目供图

很多卷王户型，想拓展空间得靠二次改装，费钱费心费时间。

相较之下，它多一房功能更灵活，满足每个家庭多样化要求；

还能做到改造完再交付，省钱省心省时，更免去入住后忍受邻居装修噪音的可能性，真正考虑到居者体验。

这样的产品力与服务质量，放在整个板块乃至卷爆的白云而言，都称得上是第一梯队了吧？

毕竟，核心地段+多元配套+超强户型这三大保险，具备任何一个条件，都将成为市场尖货。

而现在，珠实·云悦花语直接三重加码，全方位给到广州青年买家更好的生活方式，何其踏实。

湾区大健康城，酝酿蝶变中

更锦上添花的是，项目能带来如此安全感，不仅是“内涵”扎实，还来自于“外在”的全方位加持。

摊开地图，云悦花语所在的广州白云健康城，是广州钦定IAB三大支柱产业平台之一，发展高度与琶洲、金融城无异。

目前，板块内何济公、医药公司、明兴制药、和黄中药等30家医药头部企业已进驻，预计年产值收入为300亿元。

高知人群云集，决定了板块上限肯定也不低。

｜广州三大产业带示意图

｜图源：广州楼市发布 制

但这，仅仅是起步。

将目光再往外看，你会发现广州白云健康城，实为2049发展战略所提及的北部增长极核心之处。

犹记得，广州规自局组织编制的《北部增长极协同发展规划》，曾提及：

到2035年，这里将发展成为汇集300万常住人口、万亿级工业产值的全球综合枢纽门户、国际供应链组织中枢、湾区北部智造高地、绿色生态航空都会。

随着更多产业和人口的涌入，板块价值迟早会以价格传导。

可以说，云悦花语提供给年轻买家的，是三重保障的置业护航，更是背靠万亿级工业产值的强势赋能。

| 广州楼市发布 制图

于广大青年买家而言，唯有第一时间抢占门票，才能优先享受更多红利。

楼市君打听到，珠实·云悦花盘将于本周六盛大开盘，总价门槛仅108万起，机会稍瞬即逝。

据悉，开盘顺利成交的买家，开发商还将有额外好礼相送，仅限本周末两日！（3月30-31日）

时间紧任务重，感兴趣的朋友，请抓紧跑步进场！

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