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若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系城发恒伟观江学府置业顾问15874029968【售楼中心】，

城发恒伟观江学府销售经理18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

由于案场有活动，案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

怎么才算是理想的生活方式？

对疲于奔波在城市东西南北的当代都市人来说，时间太过宝贵！由此，谈论理想的生活，从来都离不开便捷交通、家门口繁盛的商业以及学校、医院......或者说，真正的品质生活，不在郊区而在主城。

与此同时，拥有一方舒适居住空间让疲惫的身心得以安顿，也是理想生活的必要条件。如果房价不贵，还具备一定的成长属性，那就堪称美好了。

理想的生活落到现实中，是令人唏嘘的。买房，难呐......

但就在近日，一个纯新盘面市，在地段、配套、产品、价格等多重buff的叠加之下，竟然给到了长沙普通家庭不一样的生活选择。

它就是城发恒伟·观江学府！

城发恒伟·观江学府，长沙二环城央，难得学府大盘！主城芯湘江畔 ！

建面约109-145平，首开毛坯，即将入市！

集萃主城繁华，坐享醇熟配套，一目湘江尽千里，举步自然三公园，是长沙二环主城不可多得的人居作品。观江学府，是城发恒伟献给南湖新城的礼物。

【项目概况】

【开发商】长沙恒生房地产开发有限公司

【占地面积】约4.24万㎡

【总建面】约16万方

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品类型】高层

【建筑结构】类板楼

【楼栋数】共11栋：9栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园

【总户数】约1112户

【产品】建面约109㎡-145㎡

【产权年限】70年

【品牌物业】长沙城发物业管理有限公司 国家一级资质

【项目地址】湖南·长沙·书院路主路上

回归主城，焕新人居：

二环内核心老城区，临书院路主干道，对望千年湘江，随着长沙城市开发进程，可供开发土地越来越少，周边社区老旧，更新发展已成定局，主城进入人居焕新时代。

交通便捷，出行方便：

临书院南路，20余条公交路线，距地铁四号线碧沙湖站约1.2km,南湖隧道约1km，南二环约1.8km；同时项目东侧书院路临规划中的地铁9号线，交通出行便捷。

优渥商业，购物便利：

依托于主城区核心位置，有着非常优质的核心商业配套。项目3公里范围就有幸福里商业广场、新开铺步步高和南郊生活广场，日常购物休闲十分便利； 项目往北车行不到10分钟，即可到达长沙市中心五一广场商圈，步行街—南门口商圈，不仅吃喝玩乐应有尽有，更是游客们购物打卡必去之处。

配套9年一贯制名校：

配套9年一贯制名校：项目西侧配建小学-初中9年一贯制长沙优质名校；让您的孩子赢在起跑线上；

周边名校坏绕：除了自身规划的配套学校，项目周边3公里范围内有南湖小学、赤岭小学、仰天湖小学和湖南省第一师范附属小学；中学有长沙雅礼集团旗下的重点学校——雅礼书院中学、雅礼外国语。

公园江景：

南郊公园、火车头公园两大公园环伺，距湘江绿化风光带直线约800米。

现代立面：

项目整体采用现代极简的外立面设计，不仅能够凸显建筑的简约美感，更能够与周边环境相协调，形成统一的城市风貌。建筑主色调为米白色和深灰为主基调，搭配以香槟色飞檐线条为设计特色的立面，不仅在光影的照射下呈现出丰富多变的效果，还赋予了建筑节奏感和韵律感，让建筑更加生动有趣。而素雅的浅暖色调，则赋予了建筑温馨舒适的氛围，令人感到宁静与舒适。

—【都市园林】—共享花园组团，健身活动广场、城市会客厅、植物组团等多场景设计，为业主提供多种生活品质需求。

—【品质物业】—长沙城发物业管理有限公司是长沙城市发展集团下属一级全资子公司，国家一级资质物业，2020年中国物业服务企业综合实力500强。

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