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首开&旭辉&卓越 巨擘联袂携手筑造
东北五环 朝阳最后低密墅区
青云上府
区域价值
朝阳最后低密城市墅区
金盏墅区共计规划用地20余块,其中12块为住宅用地,内部设置学校、商业、公园、图书馆、医疗康养等配套。作为首发地块之一的青云上府,未来将享受醇熟的居住氛围,以及丰盛的商娱医教等公共服务设施。(信息来源:孙河乡前苇沟组团规划 2021-1)
1.3容积率 纯粹低密改善社区
限墅令下,低密土地一席难求。青云上府,全部5-6层低密平墅+叠墅产品,筑理想宜居高地。
亿级别墅环绕 与明星为邻
周边九章别墅、远洋LAVIE、晴翠园单套总价5000万-2亿,与明星为邻居。
青云上府
产品概述
备案名:铂樾家园
推广名:青云上府
位置:朝阳区金盏乡东苇路
开发商:首开+旭辉+卓越
产权年限:70年
产权性质:新型共有产权商品房(客户持有87%,政府持有13%)
占地面积:57008.47㎡
建筑面积:74111㎡
容积率:1.3
绿化率:30%
得房率:81-82%
总户数:482套
梯户比:1梯2户
楼栋数:17栋
楼间距:20-24米
物业:卓越物业
物业费:5.95
交付时间:2023年底
交付标准:工业化简装
层高:3米,顶层2.9米
限高:18米,全社区5-6层
车位:473个(人车分流管理)
产品:约130—163㎡宽境大平层,地上面积约165㎡艺境叠墅
产品价格:
130㎡三室两厅两卫:约900万
163㎡四室两厅两卫:约1075万
青云上府
区域配套
交通路网
8公里速达望京商圈
两横:机场高速、京平高速;
三纵:京密快速路、机场二高速、东五环;
六轨:15号线、32号线(规划中)、12号线(规划中)等六条轨道交通;
与首都机场、望京商圈、国贸商圈、通州副中心等八大核心商圈无缝接驳。
教育资源
17所国际学校 同频国际视野
京西学校、哈罗、ISB、德威、青苗、驻京双语幼儿园、红黄蓝双语幼儿园等。
醇熟商业
斯普瑞斯奥特莱斯、温榆广场、颐堤港等商业中心等,悦享都会繁华。
医疗服务
地坛医院(三甲)、第一中西结合医院等,为健康保驾护航。
生态环境
92.8%绿化覆盖率,温榆河+老河湾双河在侧,400亩原生密林,3300亩蟹岛生态度假村。
休闲娱乐
高端国际配套丰富,毗邻798艺术区
天安假日高尔夫、翡翠湖高尔夫、天星调良国际马术、金港国际赛车场、松美术馆、798艺术区、红砖美术馆、罗红艺术馆等。
青云上府
园林景观
以“霞光密林”为主题
规划“双轴、五院、十道”布局
双轴:主题色叶植物林荫大道,霞光密林光影序列空间
五院:观屿、游遇、赏石、品茗、探林
十道:逐光、寻幽、闻泉、流香、盈月、寻幽、听风、谐趣、听语、轻林
6大主题 15个组团景观——与林为伴 随光而居
青云上府
物业服务
【卓越物业 金钥匙管家服务】
深圳市卓越物业管理有限责任公司
公司成立于1999年10月27日,注册资金1.25亿,是国家一级物业管理资质企业。
卓越物业作为中国领先的商务物业管理服务提供商,为客户提供全生命周期的资产维护和全链条的服务解决方案。
为腾讯、华为、百度、OPPO等企业总部提供物业综合设施服务
青云上府
户型鉴赏
【建面约130㎡三室两厅两卫】
全明空间,南北通透,独立玄关入户
约13米南向三面宽,揽阳光入怀
约6.5米MAX级宽厅,无界阔境视野
餐客厅一体化空间,动静分区
尊崇主卧,独立卫浴空间,犒赏进阶人生
【建面约163㎡四室两厅两卫】
全明空间,南北通透,大面宽短进深
约13米南向三面宽,双卧+客厅朝南
约6.5米MAX级宽厅,约50㎡餐客厅一体空间
约40㎡主卧套房,独立卫浴,墅级奢享空间
青云上府
样板间展示
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