比亚迪坪山园区拟打造成集团汽车技术研发核心园区与世界一流汽车研发中心！拆除部分主要新建研发类实验室！

近日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局关于比亚迪汽车工业有限公司G12318-0097号宗地变更《建设用地规划许可证》公开征求意见处理情况的结果反馈。

根据比亚迪汽车工业有限公司(以下简称比亚迪公司)对本次建设用地规划许可变更的相关说明，该司已拟定改造计划，拟将包括该宗地在内的坪山园区打造成集团汽车技术研发的核心园区与世界一流汽车研发中心。改造时将拆除该宗地部分旧生产类厂房，主要新建研发类实验室，上述研发空间不同于传统的汽车生产制造空间，主要用于实验测试、试制等在内的研发工作:在后续的使用与运行过程中，该司将严格按照生态环保等部门的政策要求，满足国家相关运行标准，并自觉接受有关部门的检查与监督。

2024年1月14日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局关于变更比亚迪汽车工业有限公司G12318-0097号宗地建设用地规划许可证的公示。

G12318-0097号宗地位于坪山区马峦街道比亚迪路与龙坪路交汇处东南侧，该地块于2008年4月22日取得《建设用地规划许可证》（深规许HQ-2008-0032号）。现用地单位比亚迪汽车工业有限公司来文申请变更《建设用地规划许可证》，我局已受理其申请，拟对《建设用地规划许可证》（深规许HQ-2008-0032号）部分内容进行调整。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》相关规定，现公示如下：

一、将用地单位由“深圳市比亚迪汽车有限公司”变更为“比亚迪汽车工业有限公司”。

二、将用地位置由“坪山街道南通道北侧”调整为“坪山区马峦街道比亚迪路与龙坪路交汇处东南侧”。

三、将用地性质由“工业用地”调整为“普通工业用地”。

四、将建筑覆盖率由“≦45%”调整为“≦60%”。

五、将建筑高度或层数由“11层”调整为“低层、多层、高层”。

六、将各分项建筑面积由“生产厂房1234718平方米，单身宿舍及配套226519平方米，食堂21000平方米，工业废水处理站7000平方米，110KV变电站3000平方米，成品车立体停车库100000平方米，汽车维修中心10000平方米”调整为“生产厂房1334718平方米，宿舍及配套226519平方米，食堂21000平方米，工业废水处理站7000平方米，110KV变电站3000平方米，汽车维修中心10000平方米”。

七、将总体布局及建筑退红线要求由“绿地率不低于15%，总体布局应与地块有机结合，保持建筑群的协调与统一，建筑设计应充分体现汽车工业技术特征及现代科技建筑风格。总平面及配套设施布置按批准的详细蓝图执行。宿舍用地应按总用地的7%控制，还应为未来发展保留一定的用地。退红线要求：西侧≥20米，南侧≥15米，其余各向≥12米”调整为“绿化覆盖率不低于15%；总体布局应与地块有机结合，保持建筑群的协调与统一，建筑设计应充分体现汽车工业技术特征及现代科技建筑风格。退红线要求：西侧一级和二级退线≥20米；北侧一级和二级退线≥12米；南侧和东侧一级≥6米，二级≥9米”。

八、将车辆/人行出入口、给水/雨水/污水/中水/燃气/通讯/电源接口由“西侧及北侧规划路、北侧规划路”调整为“周边道路”。

九、将备注中“安排成品车位5000辆，停车位800辆”删除。

十、在备注中增加“该宗地定制型专业厂房的建筑层高可按照产业主管部门确认的实际工艺需求进行设计”。

十一、按照建设用地规划许可的最新要求，在备注中相应注明：新建建筑应满足深圳市绿色建筑、海绵城市建设、充电桩配置、装配式建筑、BIM以及政府相关部门的规定及要求。