挂地23幅！南京上新一批低密地！地铁5号线南段官宣竣工！

来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住小南

图片来源|受访者供图

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再挂23幅地！南京上新一批低密地块

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销许已领！龙年首摇盘嘉和华府加推

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即将通车！地铁5号线南段官宣竣工

PART.01

南京再挂23幅地块

低密地块占比激增，南京低密时代来临？

3月22日，江苏土地发布了2024南京市本级住宅用地拟出让清单，一共23幅地块，拟出让时间为2024年3月22日-2024年6月22日。

本批次出让地块有哪些特点？分析如下：

从拟出让地块的分布位置来看，共23幅地块，其中雨花2幅、玄武1幅，江北13幅，江宁4幅，大校场2幅，栖霞1幅。不难看出，江北此次供地量最大，江核占8幅！而截止到目前，江北核心区已拍地块达到22个，待上市地块总面积达63万方，未来区域新盘去化压力较大。

本次出让地块中，容积率1.8及以下的地块多大14幅，其中5幅地块容积率低于1.5！江宁佛城西路的两幅地块容积率更是低至1.1！未来南京将有大批低密住宅集中供应，值得期待！

本次出让的23幅地块，重点地块遍及软件大道、安德门、大校场等地，河西地块在本次集中供应中“缺席”，重点地块如下：

软件大道地块：该地块一路之隔即是万科朗拾二期，还有仁恒城市星光、越秀天和等楼盘分布在周边。此外，项目容积率仅为1.2，未来预计将打造成区域少见的低密叠墅产品，值得期待。

安德门一期地块：近几年，雨花台首次推出的老城优质地块，也是目前安德门板块中距离1号线安德门地铁站最近的地块，未来上市的新盘也必定关注度不小。

大校场地块：地块紧邻保利博雅和著以及已出让的南部新城会展中心G77地块，临近南外以及南部新城全民健身中心，地理位置还是比较优越。

南站地块：地块紧邻旭辉铂悦秦淮，一路之隔还有东山高级中学，周边配套发展较为成熟。

值得一提的是，2024年南京土地招商合作推介首站落位杭州，现场吸引了杭州滨江、绿城中国、中天美好等20多家浙江当地房企参加。值得一提的是，据官方介绍，推介会现场已有3幅地块达成初步合作意向！值得期待！

PART.02

南京首个摇号盘销许已领

联发华发嘉和华府，即将首次加推

就在刚刚，南京首个摇号盘联发华发嘉和华府，领取A4#、A5#两栋楼销许！央景楼王， 户型建面约143㎡、175㎡两种，共68套房源！

三月初，江宁核心区联发华发·嘉和华府首次开盘，共129组客户抢102套房源，诞生出龙年开年首个摇号盘！开盘当天，去化超8成，狂卖4.5亿，为南京新房市场打响开门红！

而本次加推的楼栋、户型亮点如下：

1、加推楼栋位于中央景观轴C位，临近项目约210米景观纵轴中央位置，景观视野好；而且临近社区大门，出入便利；前后楼距大，采光日照时间长。

2、本次加推户型为建面约143㎡、175㎡，两梯两户设计，私密性、安全性也更高，业主居住舒适度更上一层楼！

建面约143㎡四房两厅两卫户型：

该户型约5米的客厅开间搭配约8米的宽景双阳台，上来直接将尺度拉满，十足的视觉震撼！

同时，该户型还拥有双玄关、U型厨房、独立餐厅、主卧套房（配置270°转角飘窗）等亮点设计，保障改善客群的高质量生活品质。

建面约175㎡四房两厅三卫户型：

约6.1米横厅、约9.3米宽幕阳台，气场全开！南北双阳台，独立餐厅、中西双厨，组成的洄游空间盛放家庭多元社交场所。

该户型还打造了豪华双套房，同面积段罕见！主卧套房配置270°转角飘窗以及豪华观景浴缸，也为主人营造可以媲美星级酒店的尊崇居住体验。

PART.03

重磅城建利好

地铁5号线南段竣工，将于本周四通车

3月55日，5号线南段（吉印大道站-神机营站）工程顺利通过竣工验收！据可靠消息透露，项目将于本周四通车！

5号线南段工程竣工验收范围始于吉印大道站，止于神机营站，验收线路全长17.1km，验收站点11座，途经鼓楼滨江、城中、城东、南部新城、九龙湖等重要板块。

初期运营线路始于吉印大道站，终点站设于文靖路站，初期运营里程为12.9km，设站9座，其中换乘站3座。全线均采用地下敷设方式。

5号线全线通车后，对于南京楼市将产生重大影响！其将打破鼓楼滨江无地铁的现状，同时对于江宁东山等板块也意义非凡，方便沿线居民出行也能加强与主城的联系。

目前，地铁5号线沿线的楼盘有：

联发华发嘉和华府、招商璀璨璟园、武夷七里湖山、万科都荟启境、中天云来等热门楼盘。俗话说“地铁一响黄金万两”，未来随着5号线南段的全面通车，这些楼盘的业主身价也将水涨船高！拭目以待！

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