品牌图鉴 | 张江纳仕——复合式多样化产品特色鲜明，智能数字化服务保障舒居体验

租赁品牌天天鉴

租赁住房品牌测评全面更新

每天详细解读一家公寓品牌

本期品牌：张江纳仕

更多品牌测评

敬请持续关注克而瑞不动产运营上海区域

“ 亮点抢先看 ”

张江纳仕作为张江集团租赁社区一体化运营品牌，其社区为张江科学城重要的人才居住项目，面向的客群也涵盖了科创年轻人才，到精尖人才的多种类型。

也因此，张江纳仕的项目在产品端发挥卓越的设计能力，除了在户型端保证多样性，满足多类型租户外，还包括租赁社区中极罕见的大平层、叠加别墅、独栋别墅等低密高品质产品，为高端住户提供更多元的选择，带去更契合诉求的舒居体验。

● ● ● ● ● ● ●

#1

产品设计

纳仕雅集重点服务于企业骨干研发人才、高阶白领，主力户型为79-125㎡的一房到四房。纳仕云庐作为旗下高端产品线，为企业核心高管、顶尖科学家设计，涵盖了三种产品类型:150㎡/180 ㎡大平层,260㎡/280㎡洋房叠墅和 420 ㎡-500 ㎡独栋别墅。

巴塞罗那式小尺度街坊，穿越式空中步道

纳仕雅集给到的是邻里间的温暖与惬意

纳仕雅集由 17 栋围合式住宅、2栋高层公寓构成，建筑由一条穿越式步道连接，住户直达自家所在楼栋。项目共有 993 套房源，户型多样，由79㎡的两房到 125 ㎡的四房，既能满足整租，也能支持合租需求。其中，两房与三房户型均配有双卫，体验感更好，给到的是合租生活的自由度。每种房型都设有封闭式厨房和阳台，可通燃气，让租房更有居家感。项目精心设计了收纳空间方面，在入户玄关、客餐厅、卧室等各个功能区域都考虑到了储物需求。

复合式、低密度、高配置纳仕云庐给到的是高品质的舒居体验

纳仕云庐由群秀路、勤政路划分为3个区域，共有767套房源，社区为复合式，户型多样，不仅有大平层，还有叠加别墅与独栋别墅，为不同需求的高端住户提供多元选择。建筑外立面设计精美，绿化率高达 35%，容积率仅 1.2，于2022年荣获普罗奖银奖、2023 年荣获 GBE地产设计最佳品质公寓奖。大平层的宽境客厅、主卧套房，别墅的双层挑高客厅、层层露台，空间尺度感足、舒适性高，是无法复制的高品质产品。

社区配置

#2

NES为年轻人生活更加丰富，打造多元化的社区配套，为不同年龄段的人定制一站式服务。

产品自建配套商业、共享公区等为租户提供便捷的生活体验

产品自建配套商业，为租户提供了不同商业服务，以满足租户在休闲娱乐、工作学习等方面的多样化需求。这里集运动、影视、办公、教育等功能于一体，确保租户能在社区内轻松享受全方位的生活体验。

社区内还特别设有共享书房和共享厨房等公共空间，为租户提供了更多便利和交流的机会。另外白领楼栋均为回字形，中庭绿地可供休憩。楼层在5-8层，中庭采光较好。

#3

品牌故事

NES打造一体化年轻科创人才的精英公寓

NES, 张江集团租赁社区一体化运营品牌，既音似 nest，意指归巢，为海内外创新创业人才提供安居之地，又音似 nice，表达向人才的亲切问候和欢迎。

NES，追求以标杆级、多样性、社群化和可持续为运营准则，努力打造具有现代化气息的品质生活创造地。

NES，以多样化的居住产品构筑多层次的居住生态--适合年轻科创人才的精英公寓“NES YOKYOK”、满足科创中坚力量的品质居所“NESEssay”、符合顶尖科创人才的高端私宅“NES CLOUDS”。

运营服务

#4

纳仕张江国际社区在保障租户安全方面采用了先进的智慧安防系统。这包括人脸识别门禁和 24 小时监控系统，确保了居住环境的安全可靠。

说明：以上内容节选自《上海租赁住房品牌图鉴》（2023版）

下期内容先知道

下期解读品牌：中海长租公寓

看中海如何坚持稳健扩张步伐，确保产品的高品质精细节？