长沙罕见！城发恒伟雅郦映2013，12年雅礼教育+双地铁+三公园！

河东最耀眼的片区之一当属长沙国际会展板块。历经规划修编，从城市副中心进阶到对外开放的国际门户。雅礼新校区落定，配套雅礼9年制学校，打造长沙优质教育新高地。片区高速发展，品质项目备受瞩目。

2024年开年，城发恒伟洞察城市理想人居趋势，凝练映系精工，落子会展新城，匠筑2024雨花东封面作品，约50万方综合体大盘——雅郦映2013。

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城发集团旗下唯一房产开发主体

本土房企第一阵营

城发恒伟：成立于2012年11月，注册资本12亿元，是长沙城发集团的全资子公司，旗下唯一地产开发主体，深耕长沙近10载，开发以及运营项目覆盖4大区域，打造了一批兼顾社会责任与市场口碑的项目，业绩稳居本土房企第一阵营。

城发恒伟雅郦映2013雄踞长沙国际会展板块核芯位置，作为长沙向东的重点打造区域，片区定位高企，多项规划已落地，配套高能，集全龄优质教育、六位一体交通、生态景观公园等众多优势于一身，打造国际化都市区位。

享12年雅礼教育

比如，教育方面，会展片区共规划25所名校，学校总数量媲美梅溪湖，教育实力一飞冲天！

去年11月，城发恒伟·雅郦映2013东侧迎来了雅礼中学新校区落户，使得全城目光聚焦于此。

作为长沙“四大名校”之一的雅礼中学本部新校区，遵循“一校两址”办学新模式，意义与其他雅礼集团学校完全不一样。

加之南侧还将建设一所由雅礼教育集团管理的九年一贯制学校，意味着项目周边将拥有“12年雅礼名校教育资源”。

两所学校不仅未来在教学资源、师资力量、教学管理等方面值得期待，同时也将为项目以及整个会展新城的教育事业和前景添上最有力的一笔。

雅礼中学新校区与项目位置示意，仅供参考

据最新消息，雅礼中学新校区预计2025年开学，而紧邻的九年一贯制学校也将争取2026年开学，进度简直飞速。

如四大名校本部这样的TOP级教育资源，长沙罕见，放在任何地方都必被争抢。

三大公园环绕，优质自然生态

片区内汇聚近十公里浏阳河生态景观带、约700亩中轴生态公园、约230亩磨盘洲生态公园、约8000亩画田垸湿地公园等，景观资源十分丰富。

而项目附近拥有三大公园环绕，将片区的生态优势进一步强化，极大地提升了居住环境。

南侧一路之隔规划了清水塘公园，西侧为国展中心体育公园、北侧是中轴公园……在家门口就能邂逅四时风景，享受自然绿意。

未来，业主在日常工作之余，饭后散步、休闲运动、跑步健身都十分方便，生态与低密优势尽显。

稀缺双地铁

作为长沙交通的“引擎片区”，会展片区更是汇聚“高铁+空港+地铁+磁浮+高速+主干道”等。

途经会展新城的地铁2号线和4号线，恰巧都在项目附近设立站点。

其中，距离2号线与4号线的换乘站光达站约300米，4号线杜家坪站约400米。步行即达的距离，让项目成为名副其实的“双地铁盘”。

有了“双地铁”的加持，项目可以更好地通达全城，如一站便是长沙高铁南，还有长沙火车站、五一广场、梅溪湖、滨江、大学城等城市各个核芯地带，皆能轻松抵达。

会展核芯圈，多重利好集聚

有着约380亿投入的会展新城，几乎将大半资源一股脑倾注在了“杜家坪引爆核”所在的会展核芯圈。

项目周边约1公里内，集齐了长沙国际会展会议中心、450亩中轴生态公园、会展自贸综合体、中国制造业500强企业全球研发中心（规划）、省工体中心（规划）等众多重磅利好。

尤其是南侧，最新签约的杉杉奥莱商业，预计体量约20万方，尤在河西万象城之上，将打造成集休闲、购物、娱乐等于一体的综合购物中心。

在长沙任何板块，都很难见到如此多高能级资源全部聚集在一个项目周边，聪明的购房者想必已经意识到它的价值了！

项目最先亮相的地块一共规划了6栋住宅，不仅产品皆为板式小高层，而且容积率仅约2.4，住宅呈围合式分布，排列整齐，楼间距十分疏阔。

在这个约50万方的综合体大盘中，无论公区、园林等，皆展现出了一个拥有高级定制感的理想生活社区。

比如在园区中，针对新手爸妈、健身狂人、快乐宅人等不同群体，皆有着满足自身喜好的生活场景地，构建了一个友好型的多元文化生活社区。

又比如社区之中打造有比肩豪宅的私享会所，会所中的恒温泳池、健身房、各种轻氧场地可以满足业主对于理想生活的期盼。

还有尽显精致感、高级感的公区大堂，有着不同于普通社区的奢华尺度和独特魅力。

最后，落到产品方面，此番即将首开1#栋，为建面约108-137㎡户型，可满足刚需与刚改家庭需求，诚意十足。

从小编在样板间的实地感受来看，两个户型均采用LDK餐客一体化+动静分区+三开间朝南布局，无论三房还是四房，皆为全明设计。

此类布局十分经典，家庭动线流畅，将全家人的生活主场和休息空间很好的区分，同时超大的南向观景阳台和奢侈的套房式主卧，也能提升居家的生活舒适度。

此外，样板间中屋内的无主灯、各种半弧造型、通铺的墙砖、半开放的书房等独特设计手法，让户型整体的空间感完美呈现。

据悉，两个户型加上赠送面积后，得房率皆能达到约90%，比之市面上绝大部分楼盘要胜出太多，这便是低密小高层的绝对优势。

值得一提的是，1#栋还将采用“公建立面处理”，南向景观阳台统一封窗，高颜值的类公建化建筑，让整个社区的现代美学气质一览无遗。

作为城发恒伟置业2024年于会展新城打造的全配套优质大盘，实在难能可贵！

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