实锤了,房价已经跌了22.6%。 这是最新统计的数据,最近的新房成交价格
2024年1-2月份,平均成交价格是9653元/平方米。
与2023年4月份均价12469元/平方米相比,
每平方米下降2816元,下降22.6%。
有人说,跌了这么多了,为什么成交量没有起来。
放在前几年。一套1000万的房,如果卖给你770万。估计 要排队到天亮了。最后摇号决定
这才几年时间,房地产市场,冰冷拔凉。而且根本没有止跌的趋势。
从这里我们能得出三个结论
一,以地产实行社会财富的分配时代已经结束,先到先得的玩法。已经开始由市场纠正。
二,政策救市不是万能的。从人类历史看,重大社会性经济活动,最终是由市场说了算,短期政策说了算,长期市场说了算。由供需说了算。其实从提出新质生产力,就大概知道,房子交给市场了。
三,房子的股市属性出来了,说实话,金融产品就是买涨不买跌,涨会涨到你怀疑人生,跌同样会跌到你怀疑人生。22.6%只是6124跌到5000点左右, 大部分无人口支撑,无产业支撑,无地理位置支持的房子,最后可以参考日本。
房子会跌到哪里?跌到能跟普通大众可以消费的起,跌到租金比存银行划算。如果买房也是一样的道理,买房靠租金可以还贷了。估计也就差不多了。
会不会跌多了就不还贷了?请放心,跌到50%都会还的,你信不信。就一套房,不还住哪?
房价下跌,导致长期信贷的萎缩,与消费信心的不振,会导致股市的投资热情下降,
楼市大涨,股市不一定涨,楼市大跌,股市一定不会大涨
好在现在已经彻底转型到新质生产力了。当下就是人工智能。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.