福建
主动靠前指导 助力公房规范运营管理
近日，芗城区大唐西院里11幢公房承租户续租审核通过，并与漳州城投资产经营管理有限公司签订租赁合同，标志着公房资产运营管理正式开启“政府监督+企业运营管理”新模式。
根据相关工作部署要求，2024年起市直管公房资产划转移交给福建漳州城投集团，日常运营管理工作由城投集团下属子公司漳州城投资产经营管理有限公司负责，市直管公房性质不变。因公房历史遗留疑难问题繁琐，成因复杂，设置一年过渡期，确保公房资产划转后日常运营管理工作实现高效、平稳、有序运行。
市住房保障中心主动靠前指导，全过程跟进服务，在公房政策规定解读、配租及承租资格审核流程、租金收缴和租后资产管理与安全管理等方面，采取业务培训、跟班学习、监督指导等方式，着力提升公房资产经营管理人员业务水平和能力素养，为公房划转后规范管理赋能助力。
市住建局总工程师沈振德主持召开市直管公房资产划转推进会
主动作为，密切协作
为保证公房资产移交后日常运营管理工作的规范性、连续性和完整性不受影响，市住房保障中心积极统筹谋划，主动与城投资产经营单位对接协调沟通，建立联动机制，明确管理职责。在公房资产移交前，城投集团成立专项工作小组，并入驻保障中心全过程跟班学习。保障中心根据公房管理工作实际和职能划分要求，科学合理对人员进行分工，安排业务骨干进行帮带，为后续公房规范化管理打好坚实基础。
开展培训，提升能力
组织城投资产经营管理有限公司负责公房日常运营管理骨干人员进行业务专题培训。培训采取集中讨论的形式进行，重点围绕公房政策规定、租赁申请和认定、合同续签、租金收取、房屋腾退收房、验房和封房以及房屋资料归档、房屋被征收安置、日常安全排查、隐患排除、房屋修缮解危与应急抢险救灾和落实历史遗留问题等技术性、事务性工作深入探讨交流，并答疑解惑，为后续公房日常服务保障拓宽了思路、提供了支撑。
组织公房相关业务专题培训
安全为要，精准指导
履行安全监管责任，结合常态化公房安全管理工作实际，积极指导漳州城市运营集团有限公司和城投资产经营管理有限公司，以老旧公房和非住宅为重点，开展安全排查，掌握安全情况。指派业务骨干全程跟踪参与指导，先后对位于芗城区龙眼营、浦头街、新行街、后巷老旧公房及抢险抢修应急点等进行巡查排查，截至目前，已累计入户巡查住宅800多套、非住宅300余间。保障中心就公房日常维修流程事项和紧急抢修等方面做法和工作经验进行交底，为后续公房安全生产网格化管理提供思路。
指导市城投资产经营管理公司开展公房安全排查
下一步，市住房保障中心将履行监督指导责任，强化指导服务意识，特别是在承租资格审核、资产日常安全管理以及公房政策宣传等工作上给予全过程精准指导，助推公房资产运营规范化、制度化管理。
来源：漳州市住建局 市住房保障中心 陈道雄
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