北京
乐居新媒体合肥哪些是好口碑的真红盘？哪些是人为的“假热销”？数据无言，却是最有力的印证，一些原本被寄予厚望的楼盘，却交上了一份低于预期的答卷。乐居新媒体推出特别策划【直击热盘网签】，通过周期性的网签数据，辨别楼盘的热销真假。
加推一个月0成交
通过合肥市住房保障和房产管理网站来看，意禾金茂学林时光共推出11幢楼，共805套房源，截止至2024年3月20日共签约备案456套，整体去化率约56.64%。
虽然意禾金茂学林时光整体去化不错，但是这个项目属于比较慢热型的。项目从2022年首开登记人数一直不多。
参与登记人数最多的是项目首开，推出11幢、2幢、16幢，共222套房源，吸引66位购房者参与登记。登记人数最差的是在2023年2月17日推出10幢，共65套房源，结果仅有7人登记。
最近，在2024年2月，推出5幢、6幢、3幢，共204套房源，结果仅有10位购房者登记通过，结果一个多月时间过去了，无一套房源备案/签约。
意禾金茂学林时光容积率2.1，拟新建14栋高层、小高层，共1009套房，5栋多层商业及配套用房。配有约1万方的中央花园，以及约1万多方的配套商业。
项目位于新站高新区学林路以南、大众路以东，总面积为71.19亩，规划为商住混合用地。
西侧紧邻合肥市经贸旅游学院和合肥工业学校，北侧一路之隔为合肥特殊教育中心，东北侧不远就是融创邦泰云起星辰。周边配套相对较成熟：
交通上，地块距离地铁3号线相城路站、职教城东站直线距离约1.5公里，步行较远；周边有学林路、大众路、包公大道等主干道；
教育上，距离合肥九中约900米，邻近合肥市皖智中学；商业上，周边小区有沿街商业，周边有在建的12.8万方大型商业中心、百大商业广场等；
距离主干道较近
值得注意的是，项目西侧靠近城市级主干道大众路,大众路是一条双向8车道的城市级主干道,来往的车辆非常多,还经常有许多大货车经过。项目外围距离主干道只有40米左右,产生的一系列噪音、扬尘是客观存在的,项目西侧的楼栋会受到直接影响。
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