湖南益阳9户居民房屋因水管渗漏遭受损失，谁来赔偿？法院判了

9户居民房屋因水管渗漏遭受损失，谁来赔偿？3月20日，益阳桃江法院通报了这样一起案例。

2019年9月，文某因装修个人住房，在某建材店购买了该店代理的水管管件、管材等材料，雇请人员进行施工安装验收合格后，某建材店代表某管业公司发放了质量保证卡。

2022年7月，文某的邻居习某发现主卧室墙面渗水，以为是楼顶漏水，遂于11月联系物业公司对楼顶部位做了防水处理。而习某的房屋仍然继续渗水，主卧、客卧、客厅均起了霉斑，直至卫生间顶部出现滴水，习某怀疑是楼上邻居文某的房屋漏水导致。经某建材店委派专业人员现场检测后发现是文某房屋内水管有5个焊接口出现问题导致漏水。该次漏水事故致文某及其邻居习某等共9名业主房屋的地面、房顶及部分墙面浸泡，该9名业主遂诉至法院，要求某建材店和某管业公司赔偿因文某房屋水管漏水造成房屋装饰装修受损的损失。

该院立案后，办案法官们深入了解案件事实，听取各方意见，前往文某、习某等业主家进行现场实地勘查，经调查确定原告房屋装修受损与文某房屋的水管漏水之间存在因果关系，故法院判决由文某对因其房屋水管渗水造成其他相邻业主装修遭受损失的费用承担赔偿责任；某管业公司作为案涉水管的生产者，某建材店作为案涉水管的销售者，法院在明确案涉产品缺陷是生产者造成的之后，判决由某管业公司赔偿文某因房屋水管渗水导致的经济损失。

法官提醒：

近年来，房屋漏水导致的财产损害类案件不断增多，该类纠纷涉及的财产损失数额虽然不大，但会严重影响涉事群众的正常生活，纠纷无法妥善解决还可能激化双方矛盾，影响邻里关系。 遇到此类问题，作为业主，房屋漏水发生后，应及时防止损失扩大，及时主张权利，及时固定证据，避免因自身不作为致使损失得不到赔偿；作为租户，应按租赁合同要求使用房屋，严防因私自改建、用水不当等原因造成房屋漏水；作为邻居，要防止自身房屋装修不当或防水老化等原因造成漏水，要及时配合物业公司排查小区建筑公共部位漏水隐患并防止损失扩大；作为物业公司，应对小区建筑物共有部分尽到日常合理的管理维护等义务，避免由此造成房屋漏水。如果业主之间不能自行妥善解决，需及时通过物业公司、居委会、人民调解组织等调处矛盾纠纷，力求矛盾有效化解。
通讯员孙芳 潇湘晨报记者周凌如