格调河东新盘出规划！全洋房社区，有露台、小院……

近日，天津市规划和自然资源局公示了关于河东一机床城市更新项目06号地块住宅（一期）及幼儿园项目建设工程总平面图。

河东一机床地块是去年12月由泰达融宇摘得的城市更新地块。

由泰达主导开发，住宅是格调系产品。

住宅地块容积率1.29，是市区近半年出让地块中容积率最低的。

整个小区规划了全洋房产品，一共16栋。

分别有7栋6层到顶，6栋8层到顶，3栋4层到顶。

住宅建筑面积为51869平米，居住户数为420户。

从规划图看出，洋房顶楼带露台，一楼带实体小院和地下室。

粗略计算，户均面积为123.5平米。

据了解，预计面积段为100、120、140、160平米，定位品质大改善，预计会做精装。

小区共规划3个出入口。

车位方面，机动车停车位共规划706个。

这次规划还包括地块南部的幼儿园，预计未来班级数量为6个。

住宅地块附近没有新盘在售，最近的就是格调榴园。

格调榴园目前现房在售，高层均价2.7万/平米，洋房均价3.3万/平米。

配置九年一贯制学校，已招生入学。

本次出规划的宅地是一机床城市更新板块中唯一的住宅部分。

预计今年开盘。

一机床城市更新项目也是今年天津的重点城更项目之一。

一机床城市更新以产业为主，要打造要打造“永动社区”。

文、旅、商、产、住多维业态融合发展。

据了解，一机床项目已经完成产业创新中心、津一厂史馆和产业会客厅等主体建筑的加固和修缮，已有30余家企业签约入驻园区。

第一机床总厂及周边片区城市更新项目原苏联专家楼现津一会客厅实景照片

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