发现神户型！这才是禅桂改善市场1%的尖货

嗅觉灵敏的买房人，已纷纷做出了选择！

3月以来，在史上最强降息、公积金大礼包等利好轮番发力之下，楼市热度全面飙升，标杆热盘成交量、到访量持续暴涨。

| 保利和颂现场人气火爆

佛山上周一手房成交681套，环涨43.37%，整体呈现二连涨态势。贝壳也发出3天新签单突破350+单的海报，而这在前两个月是想也不敢想的。【数据来源：佛山贝壳、佛山市住房保障和房产信息网】

无疑，对于改善置业来说，眼下已到了最佳购房时机。

然而，“确定性”依然是买房的终极信仰，锚定安全性更高的板块和产品，才能握紧穿越周期的稳赢砝码。

从地段、配套、潜力等关键点来看，奇槎板块当属禅桂最亮眼的存在。

禅桂新晋豪宅区

确定性更高之选

奇槎，作为禅桂新晋的富人区，板块热度炙手可热，一哥地位无可撼动。

房价独秀跑赢大势

从最新的去化周期来看，奇槎板块供应最为紧俏，在全佛山去货周期最短，仅约6.9个月，远低于全市平均水平，凭实力跑赢祖庙、千灯湖、三山等热点板块。

地价不断刷新，去年6月华侨城地块楼面价拍出18256元/㎡，登上佛山地价榜，目前板块内住宅地块供应几乎为零，未来奇槎住宅项目愈加稀缺。

作为三龙湾的龙头板块，奇槎是禅桂颜值与实力担当，亦是继亚艺湖、千灯湖之后的第三富人区，更是买房人梦寐以求的“国际滨水生态居住区”，板块内集结了鹏瑞、保利等多个豪宅项目，高峰期甚至一房难求。

教育出彩格局打开

奇槎板块的确定性还在于，持续的配套兑现力、稀缺的自然生态、优质的王牌教育。

去年以来，体育中心封顶、红星网红天桥亮灯、三龙湾中学即将动工等消息，把奇槎的宜居配套推向新高峰。

最受购房者关注的教育资源也很给力，板块内坐拥多所普惠性幼儿园、三龙湾小学、LEH国际学校，近享“幼、小、初、高”18年陪伴式教育圈。

此外，奇槎片区还被划入佛山市华英学校和佛山市实验学校的就近划片范围，中签几率比非划片区域高出2倍。

| 奇槎板块教育配套图

稀缺的自然生态资源也为奇槎板块加分不少，约10公里东平河如玉带环腰，约400亩的半月岛湿地公园、奇槎滨水公园等环绕，宛如镶嵌在东平河畔的“翡翠”。

| 佛山半月岛湿地公园

奇槎板块的格局已然打开，肉眼可见的未来里，天花板还能顶破。

专梯专户的143㎡

禅桂难得入门级豪宅

那么，在全城仰望的奇槎板块，改善客户该如何选？

实话说，中产精英们要在豪宅区，找到心水房所并非易事，要么总价太高，要么产品不强！

网友纷纷向功夫君求助，奇槎到底有没有改善好房？

正巧，功夫君刚得到消息，奇槎流量红盘保利和颂143㎡板房即将上新，据说卷出了超级大平层的豪宅感。

| 项目效果图

这不就是上车奇槎极好机会，要知道建面143㎡是市场极为奇缺的存在，它既能兼顾资金预算，又有舒居体验，向来是“中产＋”阶层争藏的心头好，但其能做出“豪宅”的体验感的确是极少数。

2023年，保利提出“三好五力”价值体系，从生活、美学、品质、功能、服务五个维度对产品近行迭代，而保利和颂向来以“魔鬼细节”出圈，它的143㎡产品会卷出怎样的颠覆之作，不禁让功夫君充满好奇，说走就走，迫不急待到现场一探究竟。

归家每一步皆尊贵

踏入酒店式的精装双入户大堂，尊贵感扑面而来，大规格瓷砖严丝合缝拼接、氛围感十足的星空顶……在多重光源映衬下，归家之旅满是沉浸式体验，时刻酝酿生活的仪式感，这样的美学力很难让人不爱！

| 保利和颂地下入户大堂

一般而言，市面上能做到专梯入户的产品，面积几乎要去到180平+。

而在保利和颂，143㎡产品奢侈的实现了专梯专户设计，这在别的房企顶多做到2梯3户，做出了妥妥的豪宅感，私密性、舒适度、尊贵感轻松拿捏，放在广佛市场都是王炸。

试想，电梯一开直达家门，私属入户前厅空间，生活的尺度感、品质感瞬间UP！

| 入户前厅实景图

不得不感慨保利真的太卷了，豪宅大平层的塔尖享受，它143㎡就能轻松拿下，而且还在在品质力和功能力上升级迭代，这确实让其他房企望尘莫及。

15.2米全面屏观景

美好从进门开始，豪宅独有的独玄关设计，配套子母门、智能门锁、“和字系”元素地花，兼具仪式感与美学力，从细节便能看出，品味和格调不凡。

细心点，会发现从入户门到卧室厨房，全是到顶通高门设计，豪门气派顶天立地，这也可以看出保利确确实实把功能力发挥到极致。

| 玄关实景图

真正的好产品更关注客户的痛点，细看户型图，这个143㎡确实击中了改善客们的心，做到了南北对流与飞机户型的结合，三面采光、四开间朝南，让采光、通透无可挑剔；主次卧分居两侧，即便三代同居，亦能做到舒适私密，亲而不扰。

| 保利和颂建面143㎡四房两厅两卫

超级大方厅开间约5.4米，LDKB一体化无界相融，延伸出50㎡的百变生活秀场，尺度感分分钟媲美180-200㎡户型，品质力与功能力拉满，在这里开趴欢聚、亲子互动是多么欢乐惬意，既有面子又有里子。

更更惊喜的是，143㎡所在的位置正处于楼王C位，位置、视野、资源均无可比拟，南向采光面直接拉到15.2米，观景视野全无遮挡，有着IMAX级超广角的震撼，这样的产品放在市面亦是凤毛麟角般的存在。

站在阳台，俯瞰110米中轴园林景观，绿意美景与城市繁华尽收眼底，让人一眼心动不禁称绝。

| 保利和颂建面143㎡客厅实景图

厨房，是懂女主人的，三叠抽拉门可开可合，开则互动无阻关则油烟隔绝；“U 型+岛台”设计，让洗切煮动线一气呵成；横向条窗+顶格吊柜设计，把收纳空间直接翻倍；大单盆＆抽拉龙头设计，让污垢无处可藏。

| 保利和颂建面143㎡板房厨房实景图

三胎家庭从容不迫

主套设计同样引领市场，观景面宽震撼的做到3.9米，且实现南北对流，采光、视野双升级，装得下男女主人的精致与浪漫，晨伴朝阳而起，夜赏星河入梦。

| 保利和颂建面143㎡板房主卧

“3+1室”的空间设计，三胎家庭也丝毫没有压力，南向两卧室从容不迫，均带有飘窗设计，采光面拉满的同时，还可以观景、看书、听歌、品茶，而多功能房则提供了更多可能性。

细节同样考究用心，三段式酒店分离卫浴、餐客厅中央空调、厨房三件套……等均是高配，甚至可以说为了打造好产品，保利是不计成本的。

| 保利和颂建面143㎡板房卫浴空间

作为佛山真正意义上的城市引领者，保利这一次拿出的产品确实是诚意满满，而这也正是契合保利”三好五力“全维度价值体系之下的“好生活、好产品与好服务”。

房产君不禁感慨，如此抗打的143㎡户型简直是改善界的天花板，放眼整个广佛市场，可与之对标的同类产品也不多见。

会成长的小区

三好五力焕新迭代

当下，行业进入产品为王时代，长期主义的兑现力，更是检验房企的硬指标。

自亮相入市以来，保利和颂实景区域也在陆续开放，凭借真实的“素颜”赢得市场的高度认可。

花园、泳池如期兑现

早在2023年8月，即一期示范区开放的时候，保利和颂已同步做好植物认知花园、亲子健康跑道、架空层会所等相应配套，所见即所得，让购房者提前感受社区氛围，生活力MAX。

|园林实景图（漫画展示场景）

|亲子学习中心（漫画展示场景）

而短短两个月后，项目则进一步开放了第六代分龄健康泳池、酒店式共享厨房，凭实力打开圈层的钥匙，如期呈现未来生活的多姿多彩。

| 泳池兑现实景图源楼市发布

|兑现实景图

地下车库璀璨绽放

而这一次，保利和颂呈现新板房同时，地下车库同步惊艳亮相，仪式感壁灯、清晰的地面标识、整齐的管线排布……，比普通项目好看不止一点点，美学力、功能力MAX。

功夫君发照请教专业人士，为什么这个车库呈现得如此好看，得到的答案是，“这是金刚砂+固化剂的工艺，兼顾耐磨性和光滑观感，比常规车库多出3道工艺，这波操作未来10到20年也不会显旧。”

| 地下车库实景图

中轴门楼年内建成

据说今年内，项目中轴门楼也将迎来绽放，链接中轴园林、儿童乐园、社交花园、活力跑道，届时准业主们下楼就能Citywalk，随手一拍就有大片。

随着实景的逐步打开，围合式布局的美好逐渐清晰，南北楼距实现110米，让每一栋楼栋的通透感、观景面达到最佳，功能力与品质力合二为一，这样不计成本地打造产品恐怕只有保利能够做到。

从一次次突破极限、超预期兑现，可以看出保利和颂从不止步于兑现承诺，而是不断迭代创新，用更好的生活力、服务力、功能力、美学力、品质力给出“教科书级”的答卷。

不得不说，保利的“三好五力”在保利和颂体现得淋漓尽致，细节打造越来越“魔鬼”，佛山首个U18意趣成长社区诚意满满，既有意趣、又有温度。

项目本周末还有女神宠爱季系列活动之花漾艺境、研美沙龙等暖场活动，有兴趣的小伙伴不妨到现场鉴赏。

对的时机、含金地段、颠覆户型……这样限量级新品，今年买明年住，香不香，相信市场会给出答案！