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不设限的「港务区」、即将收官的「标杆」&充满期待的「TA」!

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什么是C位?

Center,来自于偶像行业,凭实力站在舞台中央,成为聚光灯下的焦点;

Core,来自于物理维度,位于一个领域之间,成为一个维度的极核点;

Carry,来自于游戏领域,在整个团队之中,担任后期主力带领队伍走向胜利。

但无论哪一个角度,C位的背后,都是一条“殊途同归”的道路:尽己所能、不懈努力直到大放异彩。

例如,国际港务区。例如,鼎诚御峰里。

01

不设限的「港务区」

回顾2023年下半年至今,关于城市空间、定位的发展格局升维,「国际港务区」从未缺席。

丨2023年9月,「西安七大功能区落地」,为区域未来发展形成明确的发展动线和方向定调,其中国际港务区肩负起“东部双向开放引领区”功能作用,这也与国际港务区“十四五”规划中区域打造大西安东部新中心的发展使命形成合力,助推大西安东部区域快速蝶变。


丨西安七大功能区分布示意图

2023年12月,西安首次正式官宣浐灞国际港,凝聚国际港务区高势能发展以及浐灞稳固的发展基底,再次起势。也让两个区域所合力形成产业支撑、城市地位以及人口、投资吸附力将远超从前,资源与发展所形成的集聚,更让区域机遇与潜力充分释放,成为西安国际文化交流轴的承载地、“北跨”发展战略的重要支点。


而在这其中,奥体核心板块的发展,被定义为:以国际文化交流与大型赛事为主导的城市副中心、丝绸之路上展现国际都会实力的新兴地标、世界瞩目永不落幕的体育赛事城、对标泰晤士&东京湾的世界级滨水活力名片。

从港务区盛会启幕的全面起势到港务区后全运时代的再启新章,再到现如今港务区持续升级的城市领衔,这一方在城市东北角的“新兴繁华都会场”,发展速度之迅猛,可以说超出了所有人的想象。

但,摆在面前的现实问题则是,凭借奥体盛会率先发展的奥体核芯板块,供地&新房基本殆尽。随即港务区也开始出现外溢现象,就如同曲江一期向曲江二期的过渡发展,此时想要留在这片城市C位主舞台--奥体核心板块上,享受“倾盆红利”的机会,屈指可数。

好在,鼎诚御峰里最后批次的收官房源,终于价格公示,即将上线登记!

「奥体核芯、以2w+元/㎡领衔奥体人居、3开3罄」,这样一个十足的“市场级置业样本”,值得好好深研一番。

02

即将收官的「标杆」

从亮相到面世,鼎诚御峰里,从来不缺热度和关注度。

得益于鼎诚智和集团深耕西安17载的城市发展洞察力,严苛的“非城市核芯不入,非地铁线旁不栖,非人文书香不筑,非医疗覆盖不立”拿地择址观下,鼎诚御峰里地处奥体板块核芯,极核效应超强!

当市场还在习惯于以1km-2km为生活半径介绍资源时,鼎诚御峰里已经将这个维度缩小至500米!更进一步的全维高质配套,咫尺之间尽享。

摊开地图,约500米范围内,陆港铁一中、陆港铁一小、3号线(新筑地铁站)、西安交通大学第一附属医院国际陆港医院、中粮大悦广场等生态、教育、医疗、商业、交通多元交汇,资源蓬勃!而所处核心的鼎诚御峰里,就如同处在区域发展风暴眼中一般,价值潜力毋庸置疑。(学校仅按照距离展示,具体实际学区划分以入学当年官方学区划分为准)


丨鼎诚御峰里区位图

再将这个圈放宽泛,以项目为中心1.5公里为半径,整个奥体板块的核心资源所堆砌形成的繁华都会场,正以鼎诚御峰里为核心不断画出一片“奢享范围圈”。

闲时想要散散心,绿化面积约41万㎡(一期&二期)的奥体中央公园和被纳入“国家级水利风景区”的灞河幸福岸线,绝对不可以错过,欣赏生态昂扬、水天一色,静享绿意舒居。


丨奥体中心夜景美图

吃喝玩乐,除了家门口的中粮大悦广场,步行不远就是华润万象城市综合体(在建)&王府井国际港丝路购物中心(在建),繁华万象,享受不一样的游享时光。

除了生活的全维高配,立位于城市副中心、西安4大CBD之一的城市定位,产业、商务所形成的区域经济活力,也在持续澎湃

3栋超高层、17栋百米写字楼荟萃,成为西安城市天际线新封面,招商局、中粮、华润、中电建、中冶&五矿、中铁、中农行、中石油、国家电网、西铁等央企总部项目以及诸多大型企业集团、新兴产业项目、科研中心入驻,持续赋能区域高能级商务圈;


奥体中心一场两馆、奥体中轴公园、长安云、长安乐、西安热雪奇迹等区域地标不断兑现,承接未来城市顶级赛事、演出、音乐会,推动西安文化产业发展,并不断为大西安文体旅娱注入新的发展活力。


而这一切,都以鼎诚御峰里所处的奥体板块为核心原点,不断担纲着C位角色,潜力价值毋庸置疑。

但除了“外物”的价值助力,鼎诚智和集团也在摘地后,向“内在”思考了3个问题:

如何做出更具示范性的TOP系产品?

如何做出更具引领性的改善作品?

如何做出更具价值性的标杆之作?

于是,鼎诚御峰里就此诞生,也成为目前区域2万+级产品中,唯一一个3开3罄的标杆TOP系楼盘典范!


丨鼎诚御峰里 建筑效果图

那么,产品又有何亮点,会如此吸引拥有独到眼光的改善峯层人群?

我们需要来一一拆解。

比如,更懂你的需求

2.5的低密纯粹改善之作,以“城市森居、回归自然”的造园理念,打造“两轴一环一心五园”,让生活闲适与自然奢享落位其间。不同于其他房企单纯打造产品,鼎诚智和也在城市空间之上,主动进行外部片区景观升级,斥资数百万改造社区家门口的口袋公园,让社区和外部空间形成无界交融的同时又巧妙形成空间软隔离,让社区就如同盖在公园中一样,舒适感满满。


丨鼎诚御峰里鸟瞰效果图

奥体板块首个流体建筑立面设计,以“立体弧线”设计为灵感,打造更具辨识感、身份感的“弧线立面+灵动光幕”立面,不仅能够享受约270°的IMAX景观视野,建筑落位,也宛如一幢幢精美艺术品,序列于奥体板块之上,简约奢雅的设计语境,也如地标建筑般,傲领着整个板块的人居艺术。


丨鼎诚御峰里外立面效果图

2T2私梯入户,尊崇仪式感和空间私属感不断提升。3.15米空间层高,尺度阔绰进一步增强生活品质,实打实的提供着更宜人的生活尺度。再搭配“空中露台院落空间”的四代建筑设计,露台挑空可达6.3米,空间尺度与气场感十足,这一点无论是区域还是城市之中,都是罕有之作!

比如,更懂你的生活

考虑到当下更多人对于生活健康的关注,这次鼎诚智和也将中西医品牌(西医品牌浩星福宁、中医品牌柏善堂)进行战略结合并引入至社区之中,以四类人群、五个维度、全年龄段健康标准的覆盖,为整个社区的居者提供更精准的健康管理,多维度保障居住者未来的生活健康。


丨签约中西医健康医疗活动现场图

更加舒畅的生活,还来自于鼎诚御峰里对于物业的进阶选择,通过引入龙湖智创生活,作为后期社区的“服务管家”,也让未来业主生活更具幸福感。


丨龙湖智创生活签约实景图

比如,更懂你的喜好

回到产品,在精细化调研了西安改善客群之后,鼎诚智和对于产品独到理解与匠心打造,同样值得关注。

这一次作为鼎诚御峰里最后一批次房源,鼎诚御峰里将供应6#(建面约143㎡、173㎡、307㎡)、8#(建面约143㎡)、10#(建面约188㎡),货量其实并不多,还是需要抢先关注,及时出手。

例如,建面约143㎡四室两厅三卫,独立电梯归家前厅南向双套房设计,尊崇感满满。南向面宽约14.25米,奢阔尺度,在这个面积段市场罕有。7.1米横厅设计采用餐客一体化设计,带来更充足、灵动的空间生活场景变化,让不同家庭需求都可以得到满足。南向瞰景阳台、露台一体,带来更奢阔的空中观景场体验。


丨鼎诚御峰里 建面约143㎡户型图展示


丨鼎诚御峰里 建面约143㎡样板间 实景展示

建面约173㎡四室两厅三卫,仅17席,错过再无。270°流线瞰景台,通过阳台与露台的折角相连,形成超宽阔观景视野和超舒适跑道级阳台体验。主卧约5.6米IMAX级南向宽幕采光面,带来更进一步的采光享受。LDKG一体化设计,融合客厅、餐厅、露台、阳台,形成无界聚场,满足多样化空间需求和功能,无论是居家私享还是待客宴友都尽显奢华气场。


丨鼎诚御峰里 建面约173㎡户型图展示


丨鼎诚御峰里 建面约173㎡样板间 实景展示

建面约188㎡四室两厅三卫,户型再次创新升级。约60㎡奢阔中央聚厅搭配3.15米层高,气场感十足,开放式中央聚厅,LDKBG一体化设计,空间的自由度与奢享感再次被抬升。270°端厅+270°阳台,瞰景尺度阔绰感翻番。星级酒店行政套房设计,主卧套房设计、衣帽间、双台盆洗漱台、浴缸等让居家体验和享受感直线上升!


丨鼎诚御峰里 建面约188㎡户型图展示

03

充满期待的「鼎诚」

无论是鼎诚御峰里的发布会还是项目资料,尊重和致敬,这两个词是Ta用到最多的词汇,「尊重这座城市、致敬这座城市的攀登者们」,而从事实来看,鼎诚智和集团确实也通过一点一滴的努力中,做到了。

但其实,Ta所做的不只有上述的这些。

就比如鼎诚御峰里2#、4#作为首开楼栋已经全部封顶,施工速度超出市场预期,这样一种来自于项目最深处的诚意,可以说是在目前市场上少有,更让不少业主惊讶赞叹,直呼“买对了”!

再比如鼎诚御峰里实体样板间已经完成并对外开放,不仅如此,无论是地辐热工艺、结构实测实量展示、结构抹灰工程展示、配管工艺展示等等工艺工法的每一处细节都在样板间中直接呈现,这样一种对工程质量精益求精与高标准兑现度,也可以说远超市场其他房企!


迭代、升级,尽可能在建筑、服务、园林、产品四个方面做到最优,不断打磨,最终形成标杆,完成自我蜕变,并以此为基点,持续昂扬向上前行,这是鼎诚御峰里,所要表达出来的核心意义。


丨鼎诚御峰里质感满满的售楼部实景图

所以,当你在看产品之时,Ta无处不在的那股真诚和真挚,最动人心。

回到鼎诚智和集团,历经多年市场打磨和积淀,鼎诚智和也同样在不断加强着自我底盘能力建设,依托集团自身6大业务板块,除房地产开发外,还集城市安全管理、楼宇智能化工程、商业地产运营、物业管理、消防设施检测等多元化集群发展业务,与诸多一线房企以及延长、陕煤、陕国投等国企长期合作,并与霍尼韦尔、泰科、盛赛尔构成合作伙伴,形成高韧性的品牌实力和坚实的底盘基础,也同样让置业安全性倍增。


而在如今,随着鼎诚御峰里示范标杆产品的即将收官,更令人好奇和期待的点在于,这家拥有独到城市发展趋向洞察力的房企,下一个迭代产品又会落位在城市的哪里?是否会继续在港务区摘地深耕,都值得期待一番!

最后,还需要再提醒一下,鼎诚御峰里项目6#(建面约143㎡、173㎡、307㎡,备案均价21269.85元/㎡)、8#(建面约143㎡,备案均价19988.51元/㎡)、10#(建面约188㎡、备案均价22600.41元/㎡)目前已价格公示,即将登记。

这个入主奥体核芯的罕有机会,切切不可错过!

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