热销15亿！越秀·观樾今天开盘，拱火小阳春

开年来，广州各大红盘密集开盘，直接把小阳春炸了出来。

就在今天，天河重量级选手——越秀·观樾首次开盘，卖了超15个亿！

具体情况如何，我们一起来看看！

｜越秀·观樾示范区实拍

壹

开盘卖15亿

上演千人抢房场面

越秀·观樾的市场热度一直很高。

今年元宵，越秀·观樾正式对外开放展示区，首周预约参观人数就超过了4000人！

这也难怪，项目首开，就出现了久违的“千人抢房”场面！

现场的氛围是这样的：

｜越秀·观樾开盘人气

据悉，项目首推9、13、14、15、16、17栋，均为市中心少有的小高层纯板式大平层！

首推产品面积段涵盖建面约140、190的户型。

｜示意图

至于最终的成交价格，也很惊喜！

位置最好、可以观湖的9栋，均价8.4-9.3万/平，并没有破10万+，给足了买家诚意。

而临路的16、17栋，成交价更是7字头起，门槛并不高！

截至开盘当天，越秀·观樾成交超15亿！

｜图源：朋友圈

贰

三大维度

解读越秀·观樾热销基因

可以说，越秀·观樾首开热销，把小阳春的热度推向了新的高潮。

毕竟，今年的小阳春，已经有诸多数据支撑。

像是贝壳找房数据就显示，上周广州各区二手成交779套，平均到7天的成交中，日均成交已经破100套。

相比去年的平均成交水平，大概高了30%！

｜技术生成

而在楼市君看来，越秀·观樾除了踩准小阳春的节点外，项目至少有三个维度，足以支撑起热销基因。

三大CBD环绕，主城低密湖居

从区位上看，越秀·观樾位于天河奥体板块、智谷CTD板块，与珠金琶距离均不远，容易承接居住外溢需求。

天河智谷CTD覆盖超2500家高科技企业、超300家重点企业，年产值约1100亿，成为珠金琶后广州第四增长极。(数据来源:广州天河发布)

｜示意图

作为近5年中心四区出让规模最大及容积率最低的地块，（信息来源自：广州公共资源交易中心公布信息）越秀·观樾综合容积率约1.91，定位主城区低密公园住区。

坐拥日月双湖、钟岭、横岭等丰富自然资源，其中世界大观公园，为天河公园、珠江公园外的“天河第三新晋大公园”。

而约5.3万方日月双湖的稀缺资源，更是进一步提升了项目的居住舒适性。

｜示意图

一二期连片发展，生活配套齐全

去年底，越秀地产拿下世界大观二期地块，片区实现连片发展。

围绕着日月双湖，越秀·观樾打造活力滨湖商业，并规划通过沿湖慢行系统，串联片区学校、商业、会所、公交车站等配套，形成建面约5.3万方“湖畔生活圈”。

｜实景图

按照规划，二期商业地块将对标成都麓湖天府美食岛，将打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区，给予业主多元化、国际化的度假居住体验，

｜实景图

与此同时，越秀·观樾还将打造建面约2000㎡湖畔会所。

规划配置行政酒廊、恒温泳池及健身房等高品质空间，带来匹配业主身份高度的圈层体验。

社区内规划打造六大主题庭院，满足全龄段生活及休闲需求，移步异景，臻现“三轴十境”园林景观。

｜实景图

此外，项目配建幼儿园及小学，周边分布4所幼儿园/6所中小学/5所国际学校，7家综合性医院，毗邻奥体中心，近享国际赛事场馆。

无论衣食住行，在越秀·观樾均能轻松满足。

纯板式低密住宅，公园里的临湖资产

按照规划，越秀·观樾均为13-17F纯板式小高层，2梯2户一字型排布，大部分楼栋正南北布局，实现真正的“湖景平权”。

首开重磅推售建面约140-190㎡临湖大平层，精研市场需求，优化居住体验，将湖居愿景照进现实。

｜项目效果图

以建面约190平四房为例，自带南北双阳台，主阳台开间约9.4米。

LDKB大方厅、双主套、主卧270°飘窗……几乎每一项都是广州“天花板水平”。

｜建面约190平户型空间示意

|广州楼市发布 制

建面约140平的户型也同样出色。

LDKB开放式互动空间、南向约13.2米面宽 、南北对流双阳台、双主套等均有配备。

其中主卧更是拥有270°环幕景观！

｜项目效果图

综合来看，像越秀·观樾这样，处于高发展潜力板块，并 拥有湖景的低密豪宅，未来注定越来越少。

更关键的是，项目首推价格诚意十足。

目前，项目主推建面约140-190平的临湖大平层，卖一套少一套。

有意向的买家，不妨多去看看。