北京鲁能钓鱼台美高梅
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项目信息
鲁能美高梅别墅项目地块建面16594.12㎡,占地面积28749.18㎡,0.5超低容积率是北京同类产品中相当罕见的。
产品整体仅23栋楼,46席,全部是类独栋双拼产品,地上三层、地下三层,独门独院,有天有地,精装庭院赠送,花园的面积在130-300㎡不等,几乎全部为270度围合式庭院。
项目共分为两种产品,格局类似,面积有一定差别,建筑面积分别为338㎡及426㎡户型,实得面积约在586㎡及758㎡。
有丰富的扩展面积和多重观景露台附赠,且每家每户均设置有100-300㎡的大面积私家院落。
特别是其大户型产品,拥有270度围合式院落、14.3大面宽、8.3短进深、90度环景阳光餐厅、全明采光、通风良好、多层空间蕴含多重功能细节,动线分离满足多代人共居一栋。
项目位置:榴乡路和石榴庄路交汇处南侧
物业类型:别墅
产权年限:70年
占地面积:28749.18㎡
建筑面积:16594.12㎡
容积率:0.53
绿化率:30%i) 总楼栋数:23栋
在售楼栋:23栋
总户数:46户
在售户数:45户
在售户型:332㎡/426㎡
得房率:180%
车位配比:1:4(别墅客户必须购买两个车位130万)送两个车位
梯户配置:私人电梯独立入户
交房标准:毛坯
交房时间:现房
供暖方式:地暖,市政供暖
开发商:鲁能集团
物业公司:钓鱼台美高梅物业管理有限公司
物 业 费:12.98元
拿地时间:2014年2月
楼间距:20米
【产品】双拼类独栋
【限时特价房源】
331平米 一口价4038万(原价5100)
440平 一口价6060万(原价7100)(
【产品动态】
户型设计 |全部地上3层,地下3层结构,分两种户型:
项目层高:一层高3.6米、二层高3.3米、三层最低处高2.35米、地下一层高3.6米、地下二层4.0米、地下三层3.3米
M户型
建面332㎡:5000-6000万;使用面积600㎡ 赠送150平花园 可售约:34套
L户型
建面426㎡:6000-7300万;使用面积750㎡ 赠送170平花园 可售约:12套
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