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北京市顺义区【北京庄园】

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楼盘名称：北京庄园

项目区位：北京市顺义区中央别墅区北

产品类型：独栋别墅

占地面积：17万㎡

建筑面积：10.78万㎡

建筑风格：为法式、意式

建筑设计：美国DAHLIN和WFA两家设计公司

园林设计：美国LII公司

室内设计：法国的PYR和美国的BLD

小区总户：200栋

楼栋总高：5层（地上3层地下2层）意式户型无阁楼赠送，法式户型赠送阁楼150平左右

楼间距离：17米-21米

楼层高度：首层3.8米、地上二层3.5米、地上三层3.6米、阁楼2.75米、（F1层3.6米、F2层4米）

楼栋面宽：13.4米-26.8米

在售户型：1200-3300㎡

赠送面积：阁楼以及地下空间均为赠送面积

项目总价：5900万—10亿

花园面积：150–2600㎡

交付标准：满配精准交付

户户泳池：标准长25米的国标泳池

得房率：100%

容积率：0.6

绿化率：30%

物业费：25元/㎡/月

物业公司：北京晟邦物业管理有限公司顺义分公司

供暖方式：壁挂炉自采暖（地暖）

产权车位：4—8个/户

Vip热线:400-159-8559转9999 [售楼中心]

北京庄园丨项目优势——

1、目前北京唯一在售低容积率全新纯独栋法式、意式别墅，也是北京最后一个全新独栋别墅项目，为稀缺资源，未来即将断供；

2、告别前二后三的花园设计，将花园真正回归到首层，确保每户花园的日照时间，户户北入户南花园，使用方方正正，单套花园300㎡至1200㎡；

3、户型设计以短进深大面宽格局（14-18㎡）且能保证居室间间做到南北通透；

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4、董事长为董事长设计理念，带领百人研发团队历时5年时间，足迹遍布全球，匠心打造了全国唯一满配的独栋别墅项目，一个无装修烦恼，真正意义上纯别墅居住理念；

5、北京庄园将打造全国最顶级的富豪圈层，圈层统一、业主都是拥有同样生活阅历和财富积累的人，项目配备1880平米私属会所，为业主提供（定制私宴中、西、法餐、设红酒吧、雪茄吧、精品超市、书吧、咖啡厅、sap室、休闲娱乐区）；

6、每一栋别墅都是居所+会所的设计理念，地上三层为居住空间（动静分区），地下两层为娱乐休闲空间，每一栋房子均配置标准长25米的国标泳池，同时设：影音室、健身房、台球吧、雪茄吧、红酒吧，彰显业主尊贵身份；

7、北京庄园专为董事长而设计，匠心打造全国豪宅市场最顶尖产品，强强联合全球60余家传承家族联合，定制不一样的庄园，提供给未来业主奢华生活。

——北京庄园丨核心卖点——

1、区域价值：项目所在的赵全营板块，作为北京城市总体规划布局的重点发展区域，也是中央别墅区延伸晋级的高端板块，可以享受中央别墅区、奥北别墅区以及望京商圈内所有配套，拥有北京低密专区的高品质价值

2、配套价值：米其林三星新荣记、OLE进口商超、文华东方SPA上门服务

3、产品价值：项目满配交付，可定制装修，全部为北向入户，南花园，花园在地上，花园精 装交付，大面宽、短进深，大大提高了日照时间。

4、升 值价值：40年专注沉淀，七年精心打造，呈现世界级的庄园大宅，满配现房，打造独 一 无 二的奢侈品家居，造价200万的水晶吊灯，30万的法国订制地毯，对于房子来说，都是浮云！科技住宅也只是标配，之所以是世界级，这里带您欣赏永恒的配置观感

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