东山口的“广式时髦”，带来3大商业启示

来源|珠三角商业地产（ID：szwinshang）

作者|李芊

文章图片来源|赢商网

随着城市化进程的不断深入，老城区的更新也在不断加速升级。而东山口一带作为“广州潮人聚集地”，以品牌聚集的方式，完成自己的商业改造。

作为历史悠久的文化街区，东山口本不是一个商业氛围浓厚的街区，民国建筑群、红砖洋楼等才是原有的主旋律。但近年来，各种主理人品牌、特色餐饮、集合店等业态的进驻，为这个百年老街区带来了新的形象。

与常见的商业街区不同，以庙前西街为主的东山口街区一带，大部分的商铺没有统一管理的商管公司，每一栋建筑中都是一个独立的租赁关系。但即便在看似“无序”的管理下，这一带的品牌风格以及业态，却又有着另类的“秩序”。

将门头变成一个“艺术品”

走入 庙前西街，映入眼帘的就是各式风格的门头。 无论是什么业态，庙前西街的门店在打造门头时更加注重“艺术”的展现。 从门头开始，便是一个亮眼的打卡点。

国潮品牌MASON PRINCE门店的前身是一栋具有历史的两层小别墅，面向路面的窗户布置有熊熊燃烧的火焰动画，栩栩如生；

服装集合店MADHOUSE使用了大量的灯箱来组成门头，工业水泥风与超大玻璃的结合，加以绿植的点缀，碰撞出别样的废土风格；

餐饮品牌Captain东山一袭红墙在庙前西街中显得格外融合，由于处在“骑楼”下，因此，即便设置了室外就餐，通过不同的空间进深，也弱化了室内室外的空间界限……

门头是门店形象的重要输出窗口，从门头的设计上不仅可以展现出品牌的风格，更能反映品牌的实力，是对外宣传的一张“硬名片”。

值得注意的是，这些门店大多开设在有一定年份的建筑里，因此在考虑“出圈”的门头设计同时，亦要注重对历史建筑主体的保护。

不仅如此，将品牌的个性与周边环境进行融合，减弱代际视觉差异，是开设在历史街区品牌们的一个重要命题。

门店装饰要会“玩”概念

特色的门头只是吸客的第一步，门店内的布置以及美陈则是留客第一步。 除了门头设计出彩，东山口里不少门店的陈列软装值也独具风格。

本土潮牌FPA的门店主打赛博朋克机械风，门店内大量的金属配色以及仿机械手臂的装置，让人仿佛置身太空空间站；

少女潮牌BEERBRO线下打造了一个机场候机厅的概念，墙上的机场标识牌以及位于楼梯转角上的航班显示屏，但门店又采用了原木及米色配色，复古感拉满；

咖啡连锁品牌急急脚fastfoot依然用品牌标志的绿色打造门店，霓虹灯射灯的组合，将门店潮流感狠狠“拿捏”……

如今，不少Z世代消费者对线下零售的要求越来越高，不仅产品实力要过硬，门店更要好看有新意。

门店打卡不仅是满足消费者情绪的产物，更是门店宣传的一大出口，东山口一带的兴起也离不开各层次消费者的打卡宣传，新意永远会吸引消费者。

品牌不仅要“好看”更要“好玩”

东山口门店们的吸客之法远不止停留在门面装修，一场场别出心裁的营销活动，从网红店员到打卡送书，再到苹果新产品体验，东山口的品牌们总能抓住不同圈层的消费者。

潮牌weekend hub在今年年初首入广州东山口，为吸引消费者，几乎每周末都会邀请知名网红前来当“一日店员”，常常将狭窄的道路围得水泄不通；

咖啡店VITAL在苹果Vison Pro发布不久后便在店内推出了体验活动，这一产品目前仅在美国发售，因此即便体验的价格不菲，但仍然吸引了一大部分人前来付费体验；

护肤品牌Aesop的广州首店于近日落地广州东山口，值三八妇女节之际，Aesop推出了“伊索女性文学图书馆”活动，免费向到访的顾客发放图书以及环保袋，活动吸引了大量的人们前往，风雨无阻……

营销活动是品牌聚合消费者的一个重要元素。一场好的营销活动不仅能为品牌带来巨大的曝光量，更能激活更多的潜在消费者，同时也能塑造出品牌的形象。上述列举的仅仅是东山口品牌活动营销的一个缩影，东山口街区的长青离不开这些年轻品牌持续的营销活动开发。

作为一个历史悠久的文化街区，东山口的改造离不开新鲜血液在此的发展。但与此同时，我们亦要留意对历史和周边居民生活的保护，若过度开发也会遭到反噬，如何平衡商业和居民生活，将会成为入驻东山口品牌们未来的一大命题。

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