『官方』松江华发海上都荟售楼处发布：450万级双轨交墅质社区

最新消息：松江洞泾 双轨交全新盘「华发海上都荟」预计明年1月入市，建面约89-130㎡高层&叠加，联动价5万/㎡！

华发·海上都荟

售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

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华发·海上都荟项目位置图

高层&叠墅立面效果图：高层效果图四层叠墅效果图

六层叠墅效果图

最新各产品户型图：售楼处电话：400-886-1552

01

高层产品

02

叠加产品

以上为四层两叠产品户型图

以上为六层三叠产品户型图

地块土拍信息

2023年第二次土拍中售楼处电话：400-886-1552，华发以70亿的价格竞得：9号线与12号线西延伸洞泾站直线距离约4-500米处的《松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块》成交楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。

地块初始实景图

地块由3个地块组成，根据规划，项目将打造高层住宅、4-6F叠墅组成，可售住宅约2501套。

• 04-04地块，拟建设8栋18F高层、6栋6F多层、6栋4F别墅、1栋保障房及其他配套设施，住宅套数下限942套；
• 05-01地块，拟建设9栋18层住宅、6栋6F多层、5栋4层别墅、1栋保障房及其他配套设施，住宅套数下限1055套；（此地块为首开地块）
• 05-05地块，拟建设7栋18层住宅、6栋6层多层、2栋4层住宅、1栋保障房及其他配套设施，住宅套数下限735套。

区域概况

华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552是华发股份2024年上海最重要项目，位于松江洞泾板块，东侧是新桥、西侧是佘山、北侧是泗泾九亭、南侧是松江新城。洞泾镇处在松江最热门的的G60科创走廊的前沿核心位置。G60科创走廊已经成为以区域发展规划印要进一步升级为国家战略规划的重要平台，不仅将会持续带动周边地区的经济发展，还会吸引大量的人才涌入带动相关产业的发展。依据最新十四五规划，洞泾将强化科创功能，建立以研发和先进制造为特色的产业体系，突出人工智能特色小镇的特点，成为松江北部的科创高地和人才高地。

一廊九区”产业布局

松江的产业是极强的售楼处电话：400-886-1552，根据国家“十四五”规划，G60科创走廊是长三角一体化重要战略，将形成“一廊九区”产业布局，G60科创走廊集中了松江近95%的先进制造业、科创中心，其中重点就是洞泾人工智能产业基地，是科技部国家人工智能特色产业基地，总面积23.8平方公里，截至2022年底，洞泾人工智能企业数已达241家，形成了从上游核心零部件制造到中游本体制造，再到下游系统集成服务的人工智能完整产业链。

项目周边配套如何？

壹

交通配套

01

轨道交通

9号线洞泾地铁站以及12号线西延伸线洞泾地铁站直线约400m-500m：

（地块步行至地铁站示意图）

（9号线&12号线站点示意图）

小区步行出发400米左右即是地铁9号线洞泾站，从洞泾站出发5站七宝、8站漕河泾、11站徐家汇，其中可在七宝站换乘嘉闵线到达虹桥枢纽、宜山路换乘3/4号线、徐家汇换乘1号线、世纪大道2号线等最终到达曹路。

• 小区出发600米是在建中地铁12号线西延伸段的终点站洞泾站，途径漕宝路、龙华中路（徐汇滨江）、陕西南路（淮海路）、南京西路、曲阜路（苏河湾）、及北外滩等。

（12号线西延伸线预计在27年底实现通车，未来华发的业主们即可享交真正的双轨出行。

（12号线途经各板块示意图）

02

自驾交通

规划中的沪松快速路售楼处电话：400-886-1552，建成后北接漕宝路一嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路(S32）：

• 三横：G50沪渝高速、沪松快速路-漕宝快速路-南横通道、G60沪昆高速
• 两纵：嘉松南路、嘉闵高架

其中G50沪渝高速：通过嘉松路往北7公里可到达G50赵巷收费口，G50直通市区，连接延安路高架和隧道直通陆家嘴。

沪松快速路-漕宝快速路-南横通道：沿着刘五公路往东大约3公里便可到达在建中沪松快速路，建成后往东直连漕宝快速路将来对接规划中南横通道，预计2027年通车。（“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心” 沪松公路快速化项目启动建设，松江新城居民出行更便捷 (shanghai.gov.cn)）。

G60沪昆高速：往南通过沪松快速路或者嘉松南路可直达G60松江东以及松江新城收费口，大约16公里到莘庄副中心，往西去达浙江杭州等地。

嘉松南路：小区西侧就是松江南北大动脉嘉松南路，往南3公里到松江大学城，往北到奥特莱斯G50方向。

嘉闵高架：通过沪松快速路转嘉闵高架往北就是虹桥枢纽，

贰

教育情况

北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园

• 直线路离约1公里处有洞泾百鸟幼儿园（洞泾学前教育集团，市一级园洞泾幼儿园姐妹园）；
• 售楼处电话：400-886-1552直线距离1.8公里处是9年一贯制的洞泾外国语实验学校（预计24年9月建成,）；
• 东北侧直线距离4.8公里有华东师范大学第二附属中学松江实验学校，松江新城内还有赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端名校。紧邻项目地块北侧还规划有幼儿园用地。

(教育资源教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法空制）

叁

商业配套情况

• 售楼处电话：400-886-1552直线距离1公里处即是松江印象城-约40万方的超级商业航母地标。除了印象城，周边还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海。
• （松江印象城一期实景图）

售楼处电话：400-886-1552项目直线距离5公里沿嘉松南路往北即至西区最大仓储超市一山姆会员店。依托轨交配套的落地，在12号线刘五公路站以及沪松公路地铁站的位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划有大型商业综合体，办公，都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆，古镇特色商业街）

（青浦山姆超市实景图）

肆

医疗配套情况

项目售楼处电话：400-886-1552南侧约 4.2 公里左右可达上海市第一人民医院的松江院区(唯一拥有直升机救援服务的综合性三甲医院，拥有临床三级学科和医技学科 48 个可以享受到市区同等医疗标准）

（市第一人民医院的松江院区实景图）

华发·海上都荟

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