中国前首富成了美国第二大外籍地主，为何富豪都爱囤地？

过去是几十年我国有很多富豪都纷纷移民到国外，其中美国是最主要的移民目的地之一。

即便有些人出于各种考虑，没有把国籍变更，但他们仍然在美国长期生活，俨然已经成为美国人。

对于这些长期在美国生活的人来说，他们也会把事业转移到美国，在美国投资。

至于投资什么，不同的富豪有不同的偏好，有人喜欢投资股票，有的人喜欢投资房产，还有的人喜欢购买土地，

其中中国前首富陈天桥就喜欢购买土地。

移民新加坡之后，过去十几年陈天桥其实有很大一段时间都是在美国生活工作，而且他在美国的投资也非常广泛。

在2016年的时候，陈天桥就成立了10亿美元的基金支持脑科学研究，其中首批1.15亿美元就捐给了美国加州理工学院，这让他背负了很大的争议。

当然除了给美国高校捐助巨额资金之外，陈天桥在美国的投资也不少。

2018年，他和妻子雒芊芊斥资3900万美元买下了曼哈顿东69街的范德·比尔特大厦；2021年，陈天桥又斥资2500万美元购买位于洛杉矶郊区的西利·穆德庄园(Seeley Mudd Estate) 。

除了投资房产之外，陈天桥还偏好投资土地。

根据美国知名土地所有者杂志The Land Report公布的最新排名，陈天桥凭借在俄勒冈州的198000英亩林地成为了美国第82位“大地主”，他也是美国第二大外籍土地拥有者，仅次于加拿大的欧文家族。

198000英亩是什么概念呢？换算过来大约是800平方公里左右，这个面积相当于我国香港陆地面积的70%左右，相当于一个人就拥有了一个城市的面积！

不过从价格来看，这块土地价格整体价格并不是很高，它属于林地，据说当初陈天桥盛大资产管理公司购入这片土地的时候只花费了8,500万美元，折算成人民币每亩只需要460元左右，这简直是白菜价了。

除了在美国拥有大片土地之外，陈天桥在加拿大还有另一块更大的土地。

根据The Land Report在报道，陈天桥在加拿大安大略省还拥有约50万英亩（约2000平方公里）的林地。

相当于陈天桥在美国和加拿大两国拥有的土地总面积大约在2800平方公里左右，这差不多相当于我国一个县的面积了。

为何富豪都爱当“地主”？

除了陈天桥之外，实际上很多富豪都非常热衷购买土地，虽然陈天桥在美国拥有800平方公里的土地，但它在众多地主当中也只排在82位左右，这意味着有超过81位富豪拥有的土地远超陈天桥，这里面就包括很多大家耳熟能详的大富翁。

我们来盘点一下美国一些知名富豪旗下的土地。

亚马逊创始人贝佐斯在德克萨斯州拥有420000英亩土地（约1670平方公里）。

美国有线电视教父约翰.马龙拥有220万英亩土地，大约是8900平方公里，这些土地分布在新墨西哥州，格罗拉多州，缅因州等等。

美国CNN创办人特德.特纳拥有2,00万英亩土地，大约是8000平方公里左右。

股神巴菲特在内布拉斯加州有400英亩的农场。

Facebook创始人扎克伯格在夏威夷有1500英亩土地，约6平方公里。

微软创始人比尔盖茨更是美国最大的农田主，过去几年时间，比尔盖茨一直购入土地，截至目前，比尔盖茨在美国数十个州有约269000英亩的农田，大约是1088平方公里。

当然除了这些知名的富豪之外，美国很多富豪，包括全球其他国家的富豪也非常热衷在美国购买土地。

为什么这些土豪这么喜欢当地主呢？

其实购买土地有很多其他投资无法比拟的优势。

第一、土地价格波动小。

土地主要是用来从事农产品活动，或者基建开发活动、城市建设活动，但不论是哪一种用途，土地的整体价格波动都是比较小的，即便经济危机来临，土地价格的波动也没有那么大。

比如在2008年发生次贷危机的时候，当时美国股价、房价等很多资产价格都出现了较大幅度的下跌，但这一时期美国各类土地的平均价值只下跌了几十或是一百多美元左右，价格波动相对较小。

第二、土地潜在的投资回报率比较高。

虽然土地的价格波动比较小，短期内无法获得可观的收益，但从长期来看，土地的增值跟经济的发展跟农业的发展是息息相关的。

从长期来看，土地价值增长还是比较可观的，根据一些统计数据显示，从1992年至2020年间，美国农田的平均年回报率为11.0%，这个收益率甚至高于同一时期股票市场8%的平均年回报率。

由此可见，购买土地当做投资，其价值还是比较稳的，这也成为这些富豪财富增值保值的重要方式之一。

第三、土地是刚需，未来会越来越稀缺。

任何一个东西，它的价值都是跟它的稀缺程度有关，对于全球来说，土地也就那么大，但是随着人类的不断发展，随着全球人口的不断增多，全球对农产品的需求、对城市发展需求的土地越来越大。

从整体来说，土地价值表现稳定，而且从长期来看具有较为可观的增长空间，所以深受富豪欢迎。