『官方』嘉定象屿·远香湖岸售楼处发布：远香湖CAZ墅级社区！

嘉定新城 远香湖CAZ「象屿·远香湖岸」约91-131㎡高层&约136-151㎡叠加，均价5.04万/㎡，开放首周到访超2000组！上海顶流红盘，500万级品质墅区，预计本周取证！

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

示意图

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552预算500万级，也就是单价5万/㎡左右的新房，全上海有3大组团12个板块。

单价5万级新房板块分布示意图

嘉定新城核心区，无疑是其中各方面都更加突出的“六边形战士”！

示意图

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552群众的眼睛是雪亮的！在过去的2023年，在五大新城所在区，无论在认购总数、平均认购率及触发积分次数等各个维度，嘉定都高居NO.1（数据根据各楼盘公示的认购数据整理）! 更诞生了理想之地及嘉悦云上等全市红盘~

2023年五大新城+宝山新房总体认购数据

理想之地收官之作认筹首日触发积分，嘉定新城核心区将会有更重磅的项目和产品接棒嘉定新城顶流之位——”理想之上，远香湖岸“

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552购房者们已经用真金白银证明，嘉定就是新城中的更优选择！

2024年，嘉定还将继续引领新城楼市，下一个爆款红盘也即将登场！TA就是位于嘉定新城远香湖核芯，错过不再有的墅级社区——象屿·远香湖岸。

首先，项目位于嘉定新城远香湖CAZ核芯区，嘉定图书馆、保利大剧院、及规划的文化环、未来塔、活力谷等城市地标全部汇聚于此，项目一河之隔就是上实嘉定分校（在建）。这里，就是嘉定新城规划占位更高的地段所在！

区位示意图

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552其次，作为区域内首个竞品质的住宅项目，项目从建筑、景观、户型以及装标等方面进行全线升级，10大魔鬼细节，立序远香湖高端人居之作，匠心品质感肉眼可见！

示意图，仅供参考

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552最后，项目是板块内少见的滨湖墅区，臻稀的叠墅产品拉高品质与调性；据链家数据显示，目前项目周边叠墅二手房价格已约8.5-9万/㎡，相比之下，项目整盘均价仅五万出头，而且高层价格预计还会更惊喜，性价比显著！

放眼全市5W级板块，无论从规划定位、区域配套，还是产品品质、性价比等多维度对比，象屿·远香湖岸优势均十分显著，堪称500万级的品质“天花板”！

项目首推建面约91-151㎡高层&叠加，目前已过会，备案均价5.04万/㎡，即将开启认购，感兴趣的朋友抓紧时间预约参观！

HUB-LIFE美学体验中心开放至今，

仅一周来访人数就破2000组

“吸粉力”惊人！

锁定2024必看、必摇红盘！

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远香湖CAZ核芯区，更高地段占位

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552每个新城都有一个核心，正如滴水湖之于南汇新城、中央商务区之于青浦新城、上海之鱼之于奉贤新城，新城核心汇聚全城精粹资源，未来将成为本区的高端客群集聚区。

嘉定新城的核心，就在远香湖中央活动区！

当下的远香湖CAZ，几乎集聚了嘉定所有高端资源，城市界面更新、配套醇熟且高能级，就是整个嘉定的门面所在~

示意图

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552产业方面：作为嘉定新城塔尖地段的远香湖CAZ，打造的是总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等。

示意图，仅供参考

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552公共设施方面：远香湖CAZ简直是网红地标集中营！嘉定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店早已名声在外，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑（来源：上海嘉定官微）！

• 文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
• 未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300m，是真正的C位地标。
• 活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。

交通方面：嘉定新城凭借轨交11号线&嘉闵线（在建），可以快速通达南翔、大虹桥、真如、徐家汇等商圈。与此同时，区域内还有宝嘉线、嘉定快线等规划中的轨交线路。

示意图，仅供参考

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552嘉定快线，尤其值得期待！作为上海市中心到嘉定新城的轨交射线，嘉定快线能够大幅提高远香湖区域的轨交能级！

嘉定快线，是嘉定近期加快推进的“两条线”之一（来源：上海嘉定官微），根据嘉定交通委2024年度工作计划，将积极衔接市轨交第四期建设规划。也就是说，嘉定快线可能会插队建设，最快下期轨交规划就会上马（轨交规划存在不确定性，需以最终批复为准）！

图源：上海嘉定官微

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552商业方面：项目周边坐拥万达广场（约2km）、宝龙广场（约1.8km）、大融城（约0.8km）、TSF购物中心（约2km）等顶级商圈，还有在建中的嘉定首座奥特莱斯——砂之船奥特莱斯（约1.5km），除此之外，项目西侧就是规划中的远香湖新地标活力谷，未来将同步建成地标性地下商业空间。（以上均为直线距离，百度地图测距）

示意图，仅供参考

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552教育方面：项目西北侧一河之隔就是上实嘉定分校（在建中），其规划为一所54班九年一贯制学校，小学部设30班，初中部设24班。目前该校正在火热建设中，预计今年6月底竣工（来源：嘉定教育）。

上实嘉定分校效果图，图源嘉定教育

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552大名鼎鼎的民办华二，直线距离项目约3Km，还有项目南侧的嘉定新城实验第二小学目前已经启用，都是非常优质的教育资源。（免责声明：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，新房并不承诺为划片学区）

象屿·远香湖岸，占位远香湖CAZ核芯区，周边已然汇聚高浓度的生活配套，也可以抢先与嘉定新城发展深度绑定，未来也能将与众多高能级地标建筑为邻，享受与国际接轨的潮流生活！

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嘉定新城首个拿地竞品质项目，产品力更出众

作为实力国企象屿地产布局上海嘉定的封面作品，远香湖岸也是嘉定新城首个拿地竞品质项目，高起点带来高品质。

此次项目从居住生活体验出发，从建筑、景观、户型以及装标等方面进行全线升级，10大魔鬼细节营造，立序远香湖高端人居之作，堪称嘉定新城新一代的产品标杆！

1、品质美学立面

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552建筑立面采用简约现代主义风格，通过大面铝板及玻璃等材料的运用，使外立面更加现代简洁，并在阳台打造落地窗及转角飘窗，让立面更加干净简洁，同时不失细节与品质感。

示意图，仅供参考

示意图，仅供参考

2、尊崇社区门头

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552相比同板块楼盘，项目社区门头不仅尺度加大，设置长约20-40 米、高约6米的恢弘入口大门，大大提升归家仪式感，同时细部构造更考究精致，在重要区域采用奢石、石材、不锈钢等材料，品质感匠心独具。

示意图，仅供参考

单元门头更是细部推敲，通过石材及格栅等材质打造精致效果，让业主享受尊崇的归家仪式感。

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3、全龄社区配套

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552项目倾力打造全龄社区配套，包括约3000㎡游泳及健身馆、约2000㎡菜场以及社区配套、约2000+㎡架空空间等，足不出户就可满足不同年龄段的生活需求。

其中约2000+㎡架空空间，包括儿童绘本游乐、共享办公休闲等功能空间，可安放全家人的生活之趣。

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4、双重归家动线

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552地下打造高标准的车行入户空间，入口对景+仪式感坡道+地库车道+地库大堂，极具轻奢仪式感。

地上打造四重归家礼序，一进迎宾花园、二进连云水院、三进浮光乐园、四游疏影花园，步移景异，可尽情享受四时之美。

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5、六重园林景观

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552项目打造层次感极为丰富的六重园林景观，营造舒适健康的居住体验。

• 水岸归家：水岸、花园形成归家风景线
• 云影水院：叠水涌泉迎接归家的心情
• 迎宾花园：独立宅间花园诗意入户
• 活力热链：社区健身环跑道，活力运动
• 书香乐园：阅读及共享办公空间
• 儿童趣岛：分龄式儿童乐园，童有所乐

示意图，仅供参考

不仅在社区营造上独具匠心，项目在户型的设计、装修的配置上同样不遗余力！

此次项目预计首推建面约91-131㎡高层&约136-151㎡叠加，面积段从小到大都有，不仅很好的控制了总价，更重要的是优质的设计也让室内空间的舒适度拉满。

6、高层空间升级

高层产品设计亮点颇多，如采用S形分户墙预留冰箱位，释放厨房使用面积，结合移门做开敞式设计，展示效果通透，LDK互动性强；边户的270度转角飘窗，既扩大了飘窗赠送范围，又拓宽了景观视野和展示效果。

示意图，仅供参考

以项目主力户型-建面约104㎡B1户型为例，户型方正且南北通透，进阶实现了3房2卫的配置，再加上动静分离设计，私密性和舒适度更上一层楼！

3开间朝南+客餐厅一体+S墙冰箱外置+南向阔景阳台，空间利用率更高，让日常生活更加惬意；

全卧室和2个卫生间都配备飘窗，主卧大面宽飘窗及转角凸窗设计，增加户内采光同时，既美观又舒适；

同时主卧采用套房设计，配置单独卫生间，这极大地保证了主人的隐私。

更多高层户型图如下所示：

7、叠墅空间升级

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552除了高层产品，项目首开还有建面约136-151㎡叠墅产品，适合预算充足的改善型购房者。与高层一样，叠墅产品也进行了产品力升级：

• 上中下三叠都做了大面宽横厅，并预留条件和厨房互通打开，业主可尽享阔绰空间；
• 下叠地下空间层高约5.2m，并设置采光窗，极大提升地下空间采光通风和实用性；
• 上叠赠送双露台，空间附加值较高。

全套叠加户型图如下所示：

8、全屋收纳升级

得益于优秀的户型设计，项目还做到了全屋收纳升级，尤其是玄关和卫生间处，如入口处玄关柜设钥匙挂钩、USB 插座、拖鞋架、雨伞架等人性化细节设计。

示意图仅供参考，非交付标准

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552厨房则是配置了储物拉篮，让业主充分利用厨房空间；

主卧卫生间定制镜柜内置美妆冰箱，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求。

示意图仅供参考，非交付标准

9、精装品牌升级

项目高层的装修配置，不仅仅甄选国内外知名品牌，细节把控也是贴心到位，在上海总价500W级新房中是独一档的存在！

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552室内三大件统统配齐，采用日立品牌中央空调及地暖两联供（或同等品牌）、格兰斯柯品牌新风系统（或同等品牌）；

玄关柜内设消毒净味仪，保护健康提升品质，同时玄关柜设钥匙挂钩、USB 插座、拖鞋架、雨伞架等人性化细节设计；

厨房配备方太手扫感应油烟机、灶台、洗碗机三件套（或同等品牌），水龙头及水槽则采用一线摩恩（或同等品牌），更配置能够有效去除水中氯、重金属、细菌、病毒等有害物质的末端净水系统，呵护全家饮水健康。

客厅背景墙选用岩板定制背景、客餐厅及卧室墙布交付；

主卫采用智能马桶，卫生间洁具、花洒，更是均采用全套科勒品牌（或同等品牌）。

而且此次叠墅产品，同样是精装交付！为了匹配进阶产品的调性，叠墅交标相对高层交标还有更多提升之处：

如户内门采用品质感更高的科技木皮门、厨房三件套采用西门子/博世（或同等品牌）、厨房水槽及龙头使用弗兰卡/科勒（或同等品牌）。

10、精装用材升级

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552在室内空间的选材、用材上，项目更是进行了更细致的考量，用材十分考究：

• 相对市面上大部分采用铁艺移门设计，项目厨房门特别采用铝合金属玻璃移门，稳定性和密封性更好，更有效的隔绝油烟对客餐厅的影响；
• 不同于市面上大多数项目采用的60*120cm的地砖，项目客餐厅采用75*150cm的大地砖铺设，高端大气，品质感立显；
• 客厅的电视背景墙更是配备了岩板定制背景客餐厅及卧室均墙布交付，这也是高端住宅才有的配置。

不止是产品打磨出色，项目还具备更高的性价比优势！

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国际滨湖墅区，性价比优势更显著

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552作为板块内少有的国际滨湖墅区，项目重新定义远香湖CAZ的国际湖滨住区生活方式，不仅以10大魔鬼细节惊艳市场，更带来更惊喜的价格。

此次项目首推高层和叠墅两种产品，整盘均价5.04万/㎡，据悉高层房源均价会很惊喜！

高性价比，轻松入住远香湖CAZ核芯区！

而且它还是嘉定首个拿地竞品质项目，与周边楼盘联动价均相同的情况下，位置更好、装标更高，价格更低，这样的性价比谁能够拒绝呢？

嘉定新城 远香湖CAZ

「象屿·远香湖岸」售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

约91-131㎡高层&约136-151㎡叠加

均价5.04万/㎡

开放首周到访超2000组！

上海顶流红盘

500万级品质墅区

预计本周取证！

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。『官方』浦东三林中企云萃森林四期售楼处发布：结构经典、细节匠心！