最低起拍价1388元/平！漳州4月再拍一波宅地

近日

漳州市自然资源局发布

漳州高新区3宗商住用地拍卖公告

4月3日正式拍卖

地块详情，敬请关注

2023P14地块

地块位置：南江滨路以南、纵十八路以东

出让面积：149828㎡

土地用途：住宅用地、商服用地

容积率：1.0< 并且 <3.0

计容建筑面积：<449485㎡

起始价：89900万元

起拍楼面价：2000元/㎡

备注：宗地2023P14设有保留底价；该宗地居住建筑高度＜80m，商业建筑高度＜100m；该宗地块内古树名木应就地保留（详见控规图和规划条件）；该宗地配建的生鲜超市可销售；该宗地配建的幼儿园应无偿移交给教育主管部门；该宗地配建的社区食堂（含产权）应无偿移交给政府或政府指定的部门；该宗地可建设“城市森林花园建筑”（第四代住房）。

（控制性详细规划图）

宗地位于漳州高新区站前片区，坐落于九龙江南岸，与建元片区隔江相望，占据临江第一线优势。宗地西邻漳州奥林匹克中心、总部建筑集群，南侧毗邻漳州站、白云岩风景区，可谓背山面水。

（地块位置示意图）

交通方面，宗地通过3条跨江通道——九龙江大桥、丹洲大桥、马洲大桥即可抵达老城区，形成一江两岸协同发展区域。同时片区内拥有厦深高铁、厦漳泉城际轨道R1线等重大区域交通枢纽设施，又有龙江南路、圆通大道（南环城路）、南江滨路、厦漳同城大道等城市主干道通江达海，密切衔接厦门来往客流，城际交通便捷。教育方面，高新三中、颜厝中心小学作为宗地的施教区，满足居民基础教育需求。文娱配套方面，宗地周边有漳州奥林匹克体育中心、龙江颂风景区，片区内还规划建设青少年活动中心、健康步道、闽南文化公园等配套。医疗配套方面，距离地块3km范围内已落位三甲医院漳州市医院高新院区（总投资3.5亿，设有2000床，已于2022投用），优质医疗资源的有效扩容，将强化片区医疗辐射带动作用，并吸引医疗优质人才入驻片区内。

综合来看，站前片区交通、教育、医疗、文娱休闲、安居、产业等配套已成大势。未来依托总部经济支撑与区域的产业互动，集聚产业和人气，提升片区的投资价值，地块价值凸显。

2023P16地块

地块位置：西环城路以东、漳码路以南

出让面积：63760㎡

土地用途：住宅用地、商服用地、交通运输用地

容积率：1.0< 并且 <2.5

计容建筑面积：<159400㎡

起始价：30600万元

起拍楼面价：1920元/㎡

备注：宗地2023P16设有保留底价；该宗地居住建筑高度＜80m，商业及交通枢纽建筑高度＜100m；该宗地配建的生鲜超市可销售；该宗地兼容交通枢纽用地，可结合商业用地开发，建设以公交运营、车辆停放、乘客聚散为核心功能的公交枢纽。交通枢纽及配套业务用房无偿配建并移交给市交通运输局（具体移交内容详见《漳州市交通运输局关于明确高新区交通枢纽项目相关技术指标的意见反馈》）；该宗地配建的幼儿园应无偿移交给教育主管部门；该宗地配建的社区食堂（含产权）应无偿移交给政府或政府指定的部门；该宗地可建设“城市森林花园建筑”（第四代住房）。

（控制性详细规划图）

宗地位于南湖双创片区，片区与闽南师范大学隔江相望，是漳州“一江两岸”跨江发展的“桥头堡”，致力打造成产城人融合的双创文旅经济区，是漳州市重点打造的花园式总部基地和创新创造园区。

（地块位置示意图）

宗地通过水仙花大桥、芝山大桥、南山大桥、战备大桥连接江滨路，无缝对接漳州芗城区，可实现10分钟车程共享主城区完善的生活配套及繁华商圈；地块周边拥有水仙花基地、圆山风景区、南湖文化公园、荔枝海公园多个休闲景观资源，是漳州不可多得的生态宝地。宗地教育施教区为高新六中、九湖中心小学，基础教育资源完备。此外，片区内不仅有漳州市博物馆、艺术馆、城市规划馆、中央市民文化广场、漳州动物园等城市公共服务配套为市民朋友提供白天娱乐休闲去处，更有惊艳“一江两岸”的漳州新地标——龙江水幕广场，成为市民朋友们首选的夜游胜地，点燃了南江滨的夜经济，丰富了漳州多彩的夜文化。如今片仔癀大厦已拔地而起，片区内还有获得省级众创空间以及省级科技企业孵化器认定的甲骨文(漳州)技术人才双创基地为漳州扶植产业、培育人才。未来片区将聚集大量高端产业人才，做到真正意义上的产城人融合，是极具投资价值的宝地。

2023P17地块

地块位置：靖圆大道以西、创新路以北

出让面积：28262㎡

土地用途：住宅用地、商服用地、商务金融用地

容积率：1.0< 并且 <2.6

计容建筑面积：<73482㎡

起始价：10200万元

起拍楼面价：1388元/㎡

备注：宗地2023P17设有保留底价；该宗地居住建筑＜80m，商业、商务办公或综合建筑＜100m；该宗地配建的便利店可销售；该宗地与相邻北侧2022P20地块的用地性质均为二类居住与商务、商业混合用地，若两个地块为同一建设单位，建议项目方案可统筹设计，总平面布局应统筹考虑地块之间的交通组织、消防设计、地下室可整体设计、互联互通；该宗地配建的社区食堂（含产权）应无偿移交给政府或政府指定的部门。

（控制性详细规划图）

地块位于“一药一智”产业园片区，片区是漳州市委、市政府开发建设漳州高新区“三大片区”重大决策项目之一，是未来城市“跨江南拓”战略新的支撑，是产业制造基地，是靖圆片区实现“以产兴城、以城聚人、产城融合”重要举措。

（地块位置示意图）

宗地通过金峰大桥、靖城大桥连接芗城区金峰开发区，实现产业跨江联动发展；宗地所在片区内又有金圆大道、靖圆大道、圆梦大道等主干道保障畅通，圆山大道、南江滨路联通一区两“城”。如今，片区依托片仔癀、龙溪轴承等龙头企业，打造中医药科技文化产业园和智能制造产业园。其中，医药产业启动区以片仔癀医药、医美化妆为主，延伸拓展产品种类，做精做强中成药产品和医美化妆品，融合发展生物医药、医疗器械科技、健康食品、婴幼儿等全产业链。智能制造产业园以龙轴集团为龙头，引进中信重工（大一智能）等项目，打造区域高新特精“智能制造”产业群。

宗地教育施教区为高新二中、武林小学，满足居民基础教育需求。片区内又有漳州高新职业技术学校、漳州技师学院、闽师大高新校区为产业发展不断输送人才，未来片区将实现人才聚集、产学研融合，担当起漳州市科技创新发展的核心载体作用，也是未来实现片区以“产兴城、以城聚人、产城融合”的强心剂。（读地）