东京房价居高不下，日本工薪族适合在哪安家？

2024年开年，日经平均股价时隔34年刷新了1989年12月29日泡沫时期创下的历史最高价3万8,915日元。红火发展的股票市场，不仅有助于富裕阶层的资产形成，还对日本房产市场产生了积极的影响。

据了解，东京市中心的新房或二手房价格均突破1亿日元，许多普通工薪阶层的家庭已经负担不起了，故只能将买房的目标区域转向东京都的周边县，如埼玉县、神奈川县和千叶县。

今天，小编就来给大家推荐一个适合家庭居住的地方——埼玉县草加市，并推荐一个大多数人都买得起的性价比超高的公寓。

埼玉县草加市

草加市位于埼玉县的东南部，南边是东京都足立区，西边是埼玉县川口市，北边是埼玉县越谷市。

草加市的总人口超过25万人，是埼玉县人口第五多的城市，居住着12万以上的家庭。近年来，由于商业设施的不断充实，人口有增加的倾向。

草加市的特征是家庭层多于独居层。公寓也是，单身公寓较少，面向家庭的住宅和高层公寓居多。

草加市经常被认为是一个舒适的居住地，原因之一是车站附近商业设施丰富，购物环境不错，餐馆也很多，还有24小时营业的超市，日常购物或外出就餐十分方便，可以满足您的各种生活需求。

此外，草加市设有家庭支援中心等育儿支援机构，可以临时托管儿童，保育园、幼稚园多，几乎没有待机儿童。还有一个名为“草加公园”的大型公园，有四个东京巨蛋那么大，公园内游乐设施齐全。

交通方面，去往埼玉县内和东京市中心的主要车站方便，到越谷laketown站20分钟，到大宫站和川口站40分。乘坐东武伊势崎线直达东京晴空塔站只需20分钟，到东京市内的大多数其他主要车站均可在一小时内到达。

商业设施齐全，日常购物方便，育儿环境良好，与东京都内的交通便利等，可以说是育儿家庭选择居住在这里的主要原因之一。

另外，埼玉县草加市内还有日本著名私立大学独协大学，市内更是有以该大学命名的车站：独协大学前（草加松原）车站，该车站西口近年来进行大开发，增加了该地区的魅力，吸引了很多人移居于此。

草加市独协大学前公寓推荐

「独协大学前」车站是东武伊势崎线的一个车站，位于埼玉县草加市，每天的乘客人数60,000人次左右。

该车站于1962年开业，当时名为“松原团地”。它的起源是据说是东方最大的草加松原团地。随着经济高速增长时期东京的住房短缺问题日益恶化，东京近郊的大型住宅区纷纷开业。2003年，随着一座30层高的公寓大楼在车站前拔地而起，该地区昔日的城市形象彻底改变。

独协大学成立于1964年，有外国语学院、国际教养学院、经济学院、法学院四个学院，是一所被中国教育部认可的大学。2017年，车站以这样一所大学的名字重新命名，其目的是打造年轻人众多的城市形象。

该站还被赋予了一个子站名——“草加松原”，这是因为草加松原（又称千本松原）位于车站东侧入口处，沿旧日光街道和绫濑川绵延1.5公里，已被指定为国家级风景名胜区—“奥之细道风景区”，该地区也有望成为旅游胜地。

此外，「独协大学前」车站作为典型的学生车站，车站前有许多面向年轻人的娱乐设施，如卡拉OK和保龄球馆，还有各式各样的餐馆和居酒屋连锁店。

车站东口主要是低层公寓住宅，外围则是以独户住宅为主的住宅区。车站西口则是コンフォール松原、塔楼公寓和独协大学的所在地，还有2022年刚开业的大型购物中心，生活便利舒适。

想要居住在这里或者为子女在独协大学附近寻找住房的朋友们，可以来看看日本兰博不动产推荐的这套公寓，距离车站步行只需4分钟，价格大概为东京都内同面积大小的公寓房价的一半。

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公寓信息

售价：2,780万日元（139万RMB）

地址：埼玉県草加市栄町２

户型：3LDK

专有面积：67.74㎡

总户数：72户

所在层：8层（共12层）

建筑年月：1986年9月

土地权利：所有权

交通：

东武伊势崎线「独协大学前」车站步行4分钟

详细了解物件信息

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公寓介绍

公寓位于埼玉县草加市荣町，距离最近的车站步行只需4分钟，周边商业设施完善，公园等休闲设施齐全，从公寓可以眺望绫濑川和松並木，享受宽阔的视野和舒适的生活环境。

公寓翻新工作已完成，全新抗震公寓，符合Flag35贷款标准。位于8楼的高层房间，通风良好，阳光充足；新装步入式衣柜，收纳空间充足，全新室内照明，新安装的浴室烘干机，梅雨季节也不用担心衣物干不了。大楼有快递宅配箱，即使您不在家也能收到包裹。

购买本公寓还可享受日本税制优惠政策：住宅取得资金等赠与特例、登录免许税减免、不动产取得税减免。

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图片信息

目前多数观点认为，2024年日元兑美元汇率将在日美利率差缩小的背景下出现缓慢升值，日本央行将解除负利率政策，购房刚需者或有资产配置需求的投资者，要抓住眼下低成本购房的好时机。