投2500万！巫家坝景成烂尾水坑即将回填，漂浮物已打捞！

　　投资2500万！

　　阻碍飞虎大道建设，影响巫家坝居住环境的景成大厦烂尾水坑，终于要解决了！

　　近日，有网友发文称，正在打捞景成大厦烂尾积水坑的漂浮物，接下来准备抽水、回填。

　　3月12日，楼市君现在看到，基坑水面漂浮物，已基本打捞干净。

　　现场进展如何？快来看楼市君的最新实探。

　　预估费用2500万

　　景成烂尾基坑准备抽水回填

　　根据网友反映，从3月9日-11日，已连续3天对景成大厦烂尾水坑漂浮物进行打捞，准备抽水、回填。

　　｜图源：网友分享

　　从其分享图片中，可以看到，景成大厦基坑水面被漂浮物覆盖，有多名工人在进行打捞作业。

　　｜图源：网友分享

　　去年来，因巫家坝景成大厦烂尾水坑，影响到飞虎大道的建设，且危及周边小区中南云境的居住安全，要求回填的呼声很高。

　　3月12日，楼市君实踩发现，景成大厦基坑中的漂浮物，已基本打捞干净，仅剩余少量绿色浮漂。

　　踩盘当天早上，并没有工人，现场也没有开始排水。

　　景成大厦实景｜昆明楼市一线摄

　　
紧接着在昨日 （3月13日） ，该网友又称，项目抽水在即，十几台抽水泵将同时作业，采取边抽水边回填的方式进行。

　　至于何时开始抽水回填，截至发文，这位网友尚未回复消息。

　　｜网友分享信息截图

　　不过，综合多方消息来看，景成大厦烂尾水坑的抽水回填工作，要快了。

　　早在今年1月底，官渡区住建局就表示，已编制了基坑处置抢险专项方案。

　　随后，受景成集团和其破产清算管理部门委托，开始景成大厦烂尾基坑的处置招标，计划斥资2500万，开展基坑排水、加固以及回填工作。

　　如今，项目开始打捞漂浮物，看来前期准备工作已完成得差不多了。

　　｜图源云南省公共资源交易中心

　　积水坑深且臭

　　影响飞虎大道建设和隔壁小区

　　巫家坝景成大厦烂尾多年，其基坑约有4层楼高，且蓄满了污水。

　　去年7月以来，因雨季下雨频繁，项目基坑水位越来越高。

　　加上巫家坝片区污水排水管网未贯通，部分小区的污水，排放到烂尾的景成大厦基坑，导致积水坑散发恶臭，周边住户深受其扰。

　　｜图源领导留言板

　　尤其是距离景成大厦最近的中南云境业主，曾多次在留言板反馈对小区安全存在威胁，希望尽快抽水。

　　比如下面这位业主就表示：

　　因景成大厦烂尾基坑积水，不仅臭气熏天，就连自家小区，也出现地基沉降、地下车库渗水等问题。

　　｜图源领导留言板

　　中南云境地基渗水｜图源领导留言板

　　截止目前，虽然官方尚未认定中南云境小区的地下渗水，是由景成大厦造成。

　　但楼市君实踩发现，该小区有两栋住宅，的确距离烂尾基坑较近，存在污水倒灌的风险。

　　景成大厦实景｜昆明楼市一线制图

　　不仅如此，景成大厦的烂尾基坑，还影响了飞虎大道的建设。

　　去年，昆明住建局就表示，因景成大厦基坑围护结构与地面形成约15米的临空面， 且已出现部分垮塌，导致该段范围飞虎大道综合管廊、雨污水管、路基路面不能建设。

　　｜图源地方留言板

　　正因如此，化解景成大厦烂尾迫在眉睫。

　　但这并非易事。

　　一方面，景成集团仍是景成大厦的责任主体，如今集团正申请破产清算， 基坑维护、抢险工程等推进困难。

　　另一方面，官方在答复网友时曾表示，暂不具备抽水排险的能力。

　　如今，相关工程已提上日程，看来景成大厦烂尾基坑排水排险、回填的条件，已基本达成。

　　｜图源地方留言板

　　巫家坝首个总部项目

　　开发商申请破产，土地将被收回

　　景成大厦由景成集团出资建设，早在2016年就落地。

　　根据最初规划，项目拟建成1栋总高248.8米的写字楼，并作为景成集团在云南的总部。

　　因为是巫家坝落地的第一个总部大楼，其工程进度一直颇受关注。

　　景成大厦原规划图｜图源：景成集团

　　但自2016年启动以来，项目进展就较为缓慢，只挖出一个基坑，到2018年已基本停工。

　　2022年10月28日，因未动工满2年以上，景成大厦用地被官渡区政府认定为闲置土地，闲置原因为企业原因。

　　去年4月，昆明住建局表示，因其闲置满2年以上，将按规定无偿回收该地块。

　　但因景成大厦处于司法查封状态，需待法院解除查封后，才能开展后续工作。

　　｜图源：地方留言板

　　景成大厦已流产，其背后的景成集团也逐渐走向衰败。

　　作为曾经的云南龙头民企，2019年前后，景成集团就开始遭遇资金难题。

　　去年11月，景成集团以其不能清偿到期债务，资不抵债为由，向瑞丽市人民法院申请破产清算。

　　从当前情况来看，景成集团基本已无力推进景成大厦的后续建设。

　　｜图源法院裁定书

　　但值得庆幸的是，官渡区接棒昆明城投，亲自统筹巫家坝以来，景成大厦烂尾水坑解决，以及片区配套建设，已明显提速。

　　就在前几天，巫家坝首所9年一贯制学校，明确拟由云南师范大学办学。

　　目前，该学校已封顶，有望在今年开学。

　　学校施工最新实景｜昆明楼市一线摄

　　接下来，制约飞虎大道建设的景成大厦烂尾水坑，何时启动排水排险，楼市君将持续关注。

　　关于景成大厦排水回填，你还知道哪些消息？

　　快来留言区聊一聊。

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