岁宝壹品（深圳）首页网站丨岁宝壹品楼盘详情/优缺点/房价

岁宝壹品项目地处深圳市福田区上步路与泥岗路交汇处东南侧，项目销售均价89800元/㎡，公寓产品在售，建筑面积约85-223㎡，详情可致电售楼处咨询。

岁宝壹品开发商售楼处咨询/预约电话：400-104-5142（中介勿扰）
温馨提示：看房请务电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！

百花北双荔园名邸

85-220㎡国际顶级奢装

双地铁上盖约56万㎡生活体

通燃气、带阳台、不限购、不限贷

单价8字头起，抢购

双地铁上盖、四地铁环绕、双荔园名邸

营销中心沙盘

【基本信息】

• 楼盘名称:岁宝壹品
• 容 积 率:2.5
• 所属区域:福田区
• 绿 化 率:35%
• 参考均价:85000元/㎡
• 总 户 数:1128
• 装修情况:带装修
• 车位数量:1200个
• 物业用途:商务公寓
• 占地面积:20966平方米
• 产权年限:40年
• 物业公司:深圳市岁宝盛源物业管理有限公司
• 开盘时间:2020年09月13日
• 物业费用:4.9元/
• 交房时间:预计2023年03月
• 开发商电话：400-992-0669
• 开 发 商:深圳市晟润丰投资发展有限公司
• 楼盘地址:深圳市福田区上步路与泥岗路 交汇处东南侧
• 预售许可证: 深房许字（2020）福田002号
• 岁宝壹品开发商售楼处咨询/预约电话：400-104-5142（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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从改革开放后的第一批大型工业区，到后工业时代发展转型出现的空置工厂和旧式住宅，位于深圳福田区和罗湖区之间的八卦岭，见证了深圳城市发展的风雨历程，作为未来福田的商业发展重点，这里亟需一场更新改造。Aedas受业主委托，在这里打造了一座全新的商务公寓综合体，以鹏城之巅的独特轮廓，塑造城市新名片。

岁宝壹品位于八卦岭片区的核心地段，由商业裙楼、一座甲级写字楼、三座不同高度的服务式公寓，加上一个空中地标天际花园共同组成。项目旨在以涵盖从小型阁楼单元到家庭式公寓不同尺度的公寓住宅满足深圳对此的住房需求，并以高端优雅的地标轮廓，为福田营造一个“工作-生活”一体化的空间。

△ 项目业态分布

△ 项目所在地

设计从深圳别称“鹏城”中汲取灵感，鹏抟九天，好似深圳的发展。上世纪80年代，深圳被设立为经济特区，从“深圳速度”转向“深圳高度”的不断发展，使这座城市在中国经济发展中占据了重要的地位。塔楼错落犹如山石，裙楼动感的轮廓如同群山间大鹏的巢穴，空中连接各塔楼的150米天际花园及顶层会所，以起伏的轮廓和动感的屋顶，模拟大鹏展翅，共同构成了一幅“南鹏立万丈山展翅而发”的画卷，寓意片区的辉煌发展。

△ 设计概念

△ 设计概念手绘

设计布局综合考量地块环境及周边交通网络，将出入口布置于东侧规划路，围绕公交站构建内部环形车行流线，服务各功能业态。公寓塔楼位于北侧，尽享银湖山景；办公塔楼位于毗邻地铁站口、商业价值较高的南侧，形成商业门廊入口；在充分利用景观资源的同时，最大限度实现区域内的交叉自然通风。

△ 设计精心布局，最大限度实现区域内的交叉自然通风

服务式公寓塔楼与周边的地铁站无缝连接，可通过地面裙楼大堂或是通过地下商业大堂出入口便捷通达。设计在塔楼150米处打造了空中平台，设置了空中花园、健身房、会所以及各种休闲和娱乐设施，在俯瞰城市壮丽美景之际，为面向深圳中央商务区的高端公寓的居民提供了宜人的公共空间。服务式公寓塔楼的弧形阳台立面以云朵为设计灵感，简约的轮廓搭配银白色铝饰面，突显出典雅的几何之美。

△ 150米的空中花园

△ 以云为设计灵感的弧形公寓阳台

△ 公寓立面设计概念手绘

△ 空中平台分析图

同时设计考虑到办公租户的需求，在塔楼顶部打造了空中会所，包含餐饮和多功能健身房在内的多种服务功能。简洁大气，富有横向线条的玻璃幕墙，为室内提供最优化的可视宽度和采光。

△ 简洁大气的玻璃幕墙

△ 典雅的建筑轮廓

公寓住户与周边社区居民可在裙楼中享受高端便捷的购物体验，裙楼中还有充足的休息空间、社交聚会以及室内外空间供人小憩，多主题的环境，满足不同年龄段和经济群体的需求。

△ 商业裙楼

△ 商业裙楼

设计引入LED技术，在避免眩光的同时，突出关键区域。并以绿色屋顶、裙楼花园和室内绿墙多维度绿色空间，最大限度发挥室内外绿化潜力，营造绿色节能的宜人环境。

Aedas全球设计董事林静衡说："集奢华和优雅于一体的岁宝壹品，将成为福田区下一个重要城市地标。”

△ 公寓塔楼可俯瞰城市美景

项目图纸

△ 总平面图

△ 首层平面图

△ 二层平面图

△ 三层平面图

△ 四层平面图

项目：岁宝壹品

位置：中国深圳

设计建筑师：Aedas

业主：深圳市晟润丰投资发展有限公司（深圳岁宝百货有限公司）

建筑面积：273,200平方米

主要设计人：林静衡（Christine Lam），全球设计董事；祈礼庭（David Clayton），全球设计董事

本文由Aedas授权发布

【户型品鉴】

建筑面积约85㎡2房2厅一卫

建筑面积约115㎡3房2厅一卫

建筑面积约220㎡3+1房2厅2卫

如果看完以上关于我们福田岁宝壹品项目的介绍后，您还对如下问题想要深入了解的话：

问题如：最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些，小区门口离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，交房是精装修还是毛坯，停车位够吗？停车位有多少个？，小区周边未来有什么规划，楼盘展厅、营销中心在哪里？具体什么时候开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。

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温馨提示：看房请务电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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