江苏
解聘物业公司，成立业委会自管，还赚了数百万元......本月初，广州海珠区祈乐苑小区迎来了“自管十周年”。因实行自管，且取得良好成效，近年来该小区引发了不少关注。
近年来，有关物业的话题不少，更多的都是负面消息，类似的正面消息不多。原因就在于，物业与居民的关系很难相处，既有不讲规矩的物业，也有不讲规矩的居民。如果不讲规矩的物业遇上不讲规矩的居民，矛盾就爆发了，问题也发生了。
很多人提出换物业，或者居民自治的话题。话这么说，事情不那么容易办。换物业，大多是换汤不换药，到头来，还是要换物业，甚至一个不如一个好。居民自治，也不是那么简单。首先要有热爱居民工作的人；第二要有听话的居民；第三，要有一套完整的制度和规定；第四，要小区居民都同意自治。
也有网友说，居民自治，听起来好办，真正做起来，会矛盾重重。原因就在于，每个小区都会有那么几个人，对谁来管理都会有意见，让他们管理又不愿奉献。能否把这部分人的工作做好，直接决定物业自治的前途。而一旦遇到专业方面的问题，特别是发生事故时，没有专业的物业，可能就会有问题了。
选择物业并不是一件简单的事，也不是人人都能做的。因此，赶走物业，自己管理，恐怕也要好好想想，不要头脑发热，真的把物业赶走了，自治组织又没建立起来，就麻烦了，再退回去，可能管理的难度更大。所以，在换物业问题上，还是要多多思考，要耐心，要谨慎，不要头脑发热，更不要一时冲动。到目前为止，居民自治做物业的，成功的概率很低很低。搞不好，就会出现偷鸡不成蚀把米的现象。
当然，对物业公司的选择，也是非常重要的。那些想通过物业大赚钱的企业和人，是不能成为物业的。他们一旦成为物业，居民必然遭殃。因此，选择物业公司，非常重要。社会上那些不正规的物业公司，是不能做好小区物业的，广大居民必须把好这个问题的关。
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