广州房地产第二批“白名单”公布，入围项目最多的是这家房企

房地产项目“白名单”，是建立房地产融资协调机制的内容之一。融资协调机制是当前一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求的创新举措，也是构建房地产发展新模式、加快“人房地钱”要素联动的有力抓手。

近日，广州住建局发布广州市房地产融资协调工作小组办公室关于推送市房地产融资协调机制项目清单（第二批）的通知，116个房地产项目上榜，分布在广州11区。

值得关注的是，本次“白名单”中合景泰富入围项目数量遥遥领先，合计入围项目15个，加上第一批“白名单”，合景华南优质项目几乎囊括在内。其中，既有金融城豪宅封面地标臻溋名铸、天河CBD畔山大平层臻颐府，也有高端改善朗云花园，还有具备优质教育资源的项目如香樾四季花园、叠溪花园、誉山国际等，释放稳定广州楼市的积极信号。

支持房企融资政策在落地见效

不是所有的楼盘都能入选房地产项目“白名单”。根据官方公布，以下五大条件需要同时满足：

一是房地产开发项目必须处于在建施工状态；二是房地产开发项目具有与融资额度基本匹配的抵押物或者抵押担保；三是房地产开发项目已明确拟申请贷款的主办银行，并接受贷款资金封闭管理；四是房地产开发项目预售资金未被抽挪，或被抽挪的资金已及时收回；五是房地产开发项目初步制定了贷款资金使用计划和完工计划。

进入“白名单”内的项目有望得到融资支持。这也意味着，购房者选择入手这些“白名单”项目会拥有更多安全保障。截至目前，广州累计有163个房地产项目获得政府和银行力撑。

广州市住建局再次强调，各金融机构要与房地产开发企业积极对接、平等协商，按照市场化法治化原则评估名单内项目，自主决策和实施，对于条件充分的房地产项目推动尽快落地放款，并配合相关部门及时跟踪项目贷款落实情况，落实“推送—反馈”工作闭环，共同推动金融与房地产良性循环，促进广州市房地产市场平稳健康发展。

同时，也要求各区住建部门要积极搭建政银企对接平台，依托区房地产融资协调机制，协调解决项目存在的问题，需上级协调的，及时上报市房地产融资协调工作小组办公室。各区住建部门、各金融机构要落实融资金额“发放—使用—偿还”的管理闭环。

中指研究院分析认为，随着省、市层面的融资协调机制逐步完善及推广，预计将有更多房地产项目获得相应的资金支持，购房者预期有望得到持续改善，对房地产市场销售端的正向影响将进一步显现。

全线入围！合景产品力和交付力获认可

合景泰富起家于广州，深耕广州29年，构筑了厚实的资产保护垫，并以多元业态的全面布局，奠定了高端城市综合运营商的地位。

此次优质项目全线入围“白名单”，得益于合景泰富以品质交付力彰显责任和担当，树立“保交付，稳信心”的行业典范。2023年，合景泰富荣获某机构“年度交付力优秀企业”奖项，其中华南区域累计交付71.41万平方米，共计3935套，交楼率超九成，其中标杆项目交楼率达到99.42%。

比如去年8月底，合景保利•香樾四季3号楼149户业主迎来实景交付，合景叠溪花园23-24栋实现提前交付；去年9月底，合景·朗云花园最后一栋楼3号楼提前交付，超预期兑现给业主幸福家境的承诺。

作为坚定的产品主义者，对高品质的追求，被合景泰富的印刻在了品牌基因里。在交付中，合景泰富严格把关项目的质量、设计、材料等方面，从基础建设到室内装修，从安全设施到环境景观，全方位精益求精。

比如，为了在交付时呈现更成熟完善的状态，合景提前种植花草树木，完善园林景观，以完整的面貌交付给业主；为了让业主能够“一步到位”“拎包入住”，合景在交付楼盘的同时也同步交付配套设施，确保入住即可享受完善的生活配套。

在产品层面，合景部分豪宅项目更是制定了52项精工标准，确保每一个建筑细节都达到极高标准，为行业树立了豪宅品质的新标杆。

正是满怀诚意的产品力和交付力，让合景泰富赢得政府和市场层面的双重认可。

市场加速回暖！合景在售15盘根植广州

“白名单”落地见效，促进房地产市场健康发展。

据合富大数据显示，节后两周，广州一手住宅网签数据虽然还没有完全恢复至去年11-12月的周度平均水平，但相比春节前（1月1日-2月4日），已经有明显的回升。人气方面，作为先行指标的楼盘客户来访量，节后两周来访量更是超过了去年11-12月的周度平均水平，新政的效果正在逐渐呈现。

作为根植广州的老牌粤系房企，合景泰富精准洞察城市发展方向，落子广州核心区域，以在售15盘的规模覆盖塔尖豪宅、高端改善、优教学府、中芯资产等全产品线，不断升级革新美好人居。

以豪宅专家著称的合景泰富，在天河CBD打造“豪宅三星”：臻颐名铸、臻颐府、ONE68，坚持城市臻选、大师臻筑、塔尖臻享、国际臻装四大标准，献礼世界湾区高阶生活。

臻溋名铸效果图

臻颐府实景图

ONE68效果图

以尺度定义高端改善，进可达城市繁华，退可享生态宜居。无论是占据荔湖首排优势的臻湖誉园、坐享科学城顶级资源的合景臻玥，还是以匠心致敬云山的朗云花园等，均倾注了“人居美学大师”的品牌基因，满足新一代城市精英的人居需求。

臻湖誉园实景图

朗云花园实景图

作为优质教育资源的积极引进者，合景还打造有市场认可度极高的优教学府。花都中轴CBD合景保利·香樾四季、荔湖新城湖居美学臻尚溋府、广州东城市综合体誉山国际等，在全龄教育加持下，被视为片区内教育配套更全、教育品牌认可度更高的人文大盘，让孩子和家长都可以更加省心。即日起至4月30日，合景华南开学季，限时最高额外9.7折。

合景保利·香樾四季实景图

誉山国际实景图

还有占据CBD的中芯资产，成就奢侈地段之上的地标，金融城唯一220米现楼地标——汇金国际金融中心。集区位价值、建筑价值、商业价值于一体，迭新湾区商务时代。

政策暖风频吹，购房者信心指数明显上升。合景泰富在逆势中坚持产品主义，与城市发展和美好人居同频共振。

文/王艳玲