九龙坡白马凼31亩土地上线供应，下家会不会又是它？

2024年3月8日，重庆市中心城区供应1宗纯居住用地。

该地块位于大杨石组团白马凼板块，土地总面积约 31.05 亩，可建规模4.14万方，容积率2.0，公告总金额30338万元，起始楼面价7327 元/平米。

地块基本指标：

九龙坡区大杨石组团G分区地块

九龙坡区大杨石组团G分区G14-3/07地块

用 途：二类居住用地

土地面积：31.05亩

容 积 率：2.0

可建体量：4.14万㎡

起始总价：30338万元

起始楼板价：7327元/㎡

保 证 金：6068万元

报名时间：2024年3月8日12时－2024年3月28日12时

地块现状：

地块规划图：

值得一提的是，紧邻该地块旁边的另1宗土地G12-1-3/05、G14-1-3/05、G14-2-1/05地块已经在去年12月4日出让。

当时那宗土地上由重庆幸福城绿色发展有限公司底价获取，楼面价为9000元/平米。我们来看一下去年那宗土地成交的情况。

大杨石组团

九龙坡区大杨石组团G分区G12-1-3/05、G14-1-3/05、G14-2-1/05地块

用 途：二类居住用地、商业用地

土地面积：28.1亩

容 积 率：1.96

可建体量：3.67万㎡

起始总价：33048万元

起始楼面价：9000元/㎡

保 证 金：6610万元

成交总价：33048万元

成交楼面价：9000元/㎡

溢 价 率：0%

拿地企业：重庆幸福城绿色发展有限公司

成交日期：2023年12月4日

地块现状：

周边控规：

此次出让这宗地和去年出让的那宗地紧密相连，但此次出让地块和石小路有较大高差，便捷性不如去年出让的那块地。而此次这宗地起拍价仅7327元/㎡，也比去年出让那宗地的地价低了不少。

此次出让的地块去年12月出让的那块地的规模都很小，最好的情况是两宗地一起开发，更好分摊成本，更容易打造出更具品质的社区。

总而言之，我认为这块地大概率仍然是重庆幸福城绿色发展有限公司底价获取。

去年，重庆幸福城绿色发展有限公司接连拿下了五宗九龙坡区的土地，不得不让人关注。

根据天眼查的信息，重庆幸福城绿色发展有限公司属于九龙坡地方平台公司，重庆渝隆资产经营（集团）有限公司持股51%，九龙坡半岛开发有限公司持股30%，重庆九龙园高新产业集团有限公司持股19%，而这三者背后其实又都是九龙坡国资委。

重庆幸福城绿色发展有限公司手中的这些地块很可能会寻找开发商合作开发或者寻找开发商代建。

无论如何，未来重庆幸福城绿色发展有限公司将在九龙坡房地产市场将扮演非常重要的角色。