工业园区企业整体搬迁，搬迁费用及停产停业损失都有哪些？

企业拆迁搬迁的费用补偿，还有就是奖励费用，有的企业主说前期因为有某些问题，没有在相关部门规定的搬迁期限之内进行签字，是不是奖励费用就不应该给了？奖励费用应该在590号令里规定的，是应该给奖励费用，而不应该与被征收人有某些问题，没有和相关部门达成协议作为条件而进行拆除，这个是不符合法律规定的。

固定资产的补偿。相应的就是土地的补偿，房屋建筑物的补偿社保就是不可移动的设备的重置成新价。还有一项是装修，装潢的费用。有的可能对于厂房的可能装修装潢不太多，但是对于某些商业房旅馆，娱乐场所，装修装潢的费用可能要花费巨资的，这部分费用也要进行评估，进行计算。

停产同业损失的补偿费用。590号令对停产停业损失的补偿有明确具体的规定，一般规定是根据企业停业之前的效益、停业的期限综合来判定停产停业损失。这里其实也有一个问题，征收部门在计算停产停业损失的时候，是按照拟征收补偿的一定的额度给停产停业损失。对于某些停工已经不营业的企业来说，这肯定是合适的，因为根本就没有停产，已经停业了不存在利润，没有停产停业损失，有可能是这种情况。

但是，对于有些企业附加值比较多的，比如有的企业地方很小，但是企业所创造的附加值是很高的，企业的停产停业损失是很大的。如果是按照房屋补偿的具体情况来计算停产停业损失的，跟企业实际的停产停业损失还是有巨大差距的。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。

曾经受理过湖州的一个案例就是这种情况，企业是生产和出口医药的，涉及到房屋和土地方面没有什么，因为是租赁的，房屋不是他的，土地也不是，所以在停业建厂期间实际利润损失方面的补偿也没什么。但是由于与供应商签订了常年供货协议，停产停业损失光评估停产停业损失就评估了好几千万，企业的损失还是很大的，跟他本身所获得的其他的一些补偿差额是巨大的。所以我们也要重视停业现场期间的实际利润损失的问题，怎样计算的，法律是怎么样规定的，也要去了解一下。

涉及到停产停业损失补偿项目，原材料，半成品的物品的实际损失，在生产的时候是长期的生产经营的过程，企业的原材料肯定是要备下，有些东西可能要积压原材料，因为征收企业不能生产，原材料积压了造成不能使用，有可能是毁损。企业要去处理这些原材料，肯定是需要降价处理的，肯定给企业造成了损失，还有半成品没法卖出去，这些实际损失也是企业停产营业损失的主张范围。

比较容易忽略的是专利权，著作权和商标等其他无形资产的损失。有好多企业是有专利证书的，如果在企业拆迁过程中会造成停产，企业的专利在这期间实际上不能发挥效益，专利期限是有固定期限的，本应产生利润发挥效益的期限，它没有发生效益，也就造成了无形资产的损失，这部分去主张是完全有依据的。

本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。