重启“拆迁潮”，范围更广！2024年起，这6类房子或将面临拆迁

随着我国城市化进程的不断加速，城市拆迁工作已不再仅仅是单一的建筑拆除行为，而是深度融入到城市更新、功能优化、产业升级和民生改善等多元目标中，扮演着无可替代的角色。

2024年起，新一轮的城市拆迁行动将有更大的覆盖面，其中明确划定了六大类优先拆迁的房屋，其影响力与深度都将远超以往任何时期。

01拆迁范畴明确：重点为六大类房屋

1. 城市中心或重要发展区域：这一类房屋位于国家重点规划的功能区范围内，例如新区建设、重要交通节点周边等，它们在新型城镇化进程中具有战略地位，是城市发展的重要支撑点。

2. 涉及基础设施与民生项目的房产：国家级、省级乃至市级的重大民生工程和基础设施建设如学校、医院、道路等项目的实施地，由于其关乎公共利益及长远发展规划，故此区域内的房屋将优先考虑纳入拆迁范围。

3. 先进制造园区和重大产业项目地块上的房屋：随着产业结构升级转型的需求日益迫切，为适应高端制造业和新兴产业的发展，那些坐落在先进制造园区和重大产业项目用地上的房屋也将被优先纳入拆迁计划。

4. 有安全卫生隐患的房屋：对于房屋自身结构安全存在问题，或者消防安全不达标，甚至长期存在严重影响居民健康的安全卫生风险的房屋，政府将以保障人民生命财产安全为首要原则，将其列为优先拆迁对象。

5.配套设施滞后、环境糟糕的老旧小区：一些小区因年代久远，配套设施滞后严重，小区环境脏乱差，严重影响居民的居住安全与健康，这类小区将成为改造提升的重点，其中部分难以通过改造改善的房屋将面临拆迁。

6. 县城老城区内的房屋：在推进新型城镇化过程中，许多县城老城区面临着空间利用低效、设施陈旧等诸多问题，为实现资源合理配置和提升城市整体形象，这些地区的房屋也将成为拆迁行动的重要组成部分。

02新型城镇化与三大工程相结合

当前，我国正处于新型城镇化发展的关键阶段，城市拆迁工作在“十四五”规划的大背景下，紧密围绕着棚户区改造、老旧小区改造和城中村改造这“三大工程”展开。这一轮拆迁热潮，不仅体现了国家对于优化城乡空间布局、提升城市功能品质的决心，更是落实以人民为中心的发展思想的具体体现。

03财政支持：国债与地方专项债

面对大规模拆迁带来的巨大资金需求，中央政府和地方政府正在积极筹措资金，其中，国债和地方专项债券的发行成为重要的财政支持渠道。

一方面，国债资金用于全国性的重要项目拆迁与重建；另一方面，地方专项债则聚焦于解决各地具体的城市更新项目所需资金。

此外，针对高层住宅公摊面积大、实际使用面积大幅缩减的问题，未来的拆迁补偿方案也应更为科学合理，充分保障居民权益。

04拆迁方向和范围：由特大城市往县城的全面铺开

不同于2007年的拆迁潮主要集中在一线城市和部分二线城市，新一轮的拆迁行动将全面覆盖各大中城市，甚至延伸至县级行政区的老城区。

这意味着，无论是在繁华都市还是在县镇乡村，只要是符合上述六类优先拆迁范畴的房屋，都有可能在2024年后迎来命运的转折点。

总的来说，2024年开始的新一轮城市拆迁浪潮，在新型城镇化战略的引领下，凭借明确的优先拆迁范畴、有力的政策背景和财政支持，以及广泛而深远的拆迁动向和范围，无疑将对我国城市面貌的重塑、城市功能的完善以及人民生活质量的提高产生深远影响。

同时，这也提醒广大民众及时关注相关政策动态，理性看待拆迁，积极参与和支持城市的更新与发展进程。