租房平台有很多呀,像是贝壳找房、朗诗寓、相寓、乐乎公寓、99套房、豆瓣等等,哪个比较靠谱?那就一一分析吧,
1)贝壳
贝壳租房,上面可以找到经纪人房源、公寓房源、托管(N房东)房源、本地中介
区别就是经纪人房源需要收中介费;托管房源需要收取服务费;公寓房源收取管理费。
还有就是本地中介,这种就是本地的一些小中介,有的收中介费,有的不收。
贝壳租房主打房源真、但是由于一些出租方房源已经租出去了并不会即时下架房源,导致还是挂在平台上面的,不过支持在线沟通也是可以跟出租方实时沟通的。
个人认为有个缺点就是不太支持个人发布房源,不过从侧面来讲,也是屏蔽了一些虚假的房源,有好有坏。
需要尽快找到房子,可以用这个平台,向经纪人阐明需求即可快速找房。
2)朗诗寓
朗诗寓是承包性质的公寓来着,承包别人的大楼,装修改造成单间出租。
朗诗寓的房源主要是一居室,交租情况是押一付一,房子没有独立厨房,所以做饭只能到楼下的公共厨房去做,房源租金偏高于市场价,不过比起民宅来说,它的装修环境很好,更多是贵在水电和服务费上。
朗诗寓比较适合喜欢社交的人租住,毕竟楼下都是公共设备,你不去用就是浪费,浪费你多交出来的增值费用,像是比较宅、有社恐的小伙伴,就绕过这个公寓吧。
缺点是:房租水电贵(商用水电),即使没怎么开空调,每月也要2/300水电,服务费200。
预算高的话,可以去租这类公寓,环境优美,设备完善,相对安全。
3)相寓
相寓没有统一的装修标准,更多是根据户型情况简单改造一下,比如刷个墙、换个灯、买个床架、装个窗帘等,所以房屋环境很一般,房源一般是合租房。
相寓有月付和季付两种,押金为一个月租金,中介费为一个月租金,续租也需要一个月租金!
相寓最垃圾的地方在于:房屋经纪人经常更换,面对租客设备故障问题,经常性拖延和踢皮球,反正就是服务质量特别差。
相寓的房屋租金贵,同时还有一笔中介费,入住没有保洁,只有维修服务,但维修服务很垃圾,以自如为竞品,但做得比自如差太多了!
这个公寓不太建议租住。
4)乐乎公寓
乐乎的房源通常比较偏僻,很大一部分位于城中村,所以租金也就相对便宜,主要是贵在服务费和水电费上,服务费200~500,水电费为商用水电,即使不开空调也要200+。
乐乎最垃圾的地方主要在于:隔音差和维修慢。它家的房源50%以上都是隔断房,所以隔音效果特别差,无论白天晚上,都很吵!它家的维修服务形同虚设,故障问题报备管家,管家很久之后才会回你,师傅很久之后才会过来维修。
当然,乐乎也有好房源,就是那3/40%不隔断、家电新的房子,不过找到这些好房子,需要你有好几年租房经验,能专业地检查房子,判断房子好坏。
客观来讲,这家公寓毁誉参半,租到好的房子、特别难,租到坏的房子、特别容易。所以,我只建议有好几年租房搬家经验的人去了解。
5)99套房
①里边的房子全部不需要中介费。 新发现的一个主打直租的城中村租房神器。 房源类型丰富,从清雅隔间到豪华loft都有提供。软件内还提供一站式租房便民服务,如开门解锁、二手市场、维修、保洁、搬家等。也可以通过提交心愿单,让相关房源房东主动联系。
99套房的特点是找房比较智能,提交心愿单会根据需求智能匹配合适房源,相比其他平台,可以更加省时省力。
99套房整体还算不错,就是目前只开放深圳地区。
总的来说,这个平台还算不错,有较多优质房源,适合90后上班族。
6)豆瓣小组
豆瓣是比较火的一个平台,上面有很多不错的转租房源和招室友的合租房,部分房源有很大优惠,像是减免半个月房租,补贴500给租客等。
上豆瓣找房,得先搜索:某某城市+租房,如上海租房,找到各个上海租房小组,然后才能筛选自己想要房源信息,豆瓣也支持发帖找房,不过可能需要每天定时顶帖,这样才能被更多人看到。
豆瓣也有中介和骗加微信的微商,辨别这些信息很简单,评论留言看有无回复,私信询问问题就能知道了,最直接的就是加微信或打电话,是的话直接拉黑即可。
豆瓣的话,比较适合找转租或合租。
以上。
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