刚刚！中国新移民花5000万新币，买下新加坡前部长的别墅！

　　又一栋豪宅被中国新移民买下了！

　　刚刚！新加坡房地产网站EdgeProp报道，新加坡前部长马宝山位于Holland Rise的一栋优质洋房（GCB）出售！售价达到惊人的5000万新币！

　　来源：EdgeProp

　　事实上，这已经不是第一次中国新移民在新加坡大撒钱买房了！

　　但每一次，都足以让吃瓜群众们震惊不已。

　　又一处豪宅被新移民买了

　　
实况实况

　　据EdgePro报道，虽然消息近期才被爆出，但其实在去年8月这笔交易就已经完成了。根据产权搜索信息，马宝山是在1992年购买了该房产的。

　　这栋洋房占地28,376平方英尺（约2636.2平方米），位于Holland Rise这条安静的街道上。这里是第10区黄金地段，位于荷兰路 （Holland Road）附近，那里只有几栋优质洋房存在。

　　不仅如此，洋房本身也是新加坡少有的永久产权地契，一直以来在新加坡房市中都很受热捧。

　　房子的外观和周围环境，图源：EdgeProp

　　按照5000万新币的价格来算，这栋优质洋房的平均尺价其实并不高，只有1762新币而已。

　　毕竟，根据另一大房地产公司博纳产业Propnex数据显示，优质洋房作为新加坡最高档次的有地住宅，2023年1月到11月间的平均尺价足足有2018新币！

　　被卖出的洋房附近航拍图，图源：Cushman&Wakefield

　　这名来自中国的新加坡新移民买家，据说年龄只有30岁出头。

　　这名买家不仅仅购买了这处豪宅，根据其房产证上填写的地址来看，TA住在同样位于第10邮区的、新加坡植物园附近的Leedon Park一处优质洋房内。

　　那栋洋房由TA的哥哥购买，价格为3700多万新币，占地面积21584平方英尺（约2005.2平方米）。

　　Leedon ParkGCB大致地理位置图

　　虽然Holland Rise这栋优质洋房以天价出售，但并不是这一代优质洋房价格的极限。

　　2022年11月，Holland Rise一栋52992平方英尺（约4923.1平方米）的优质洋房以1.06亿新币的价格挂牌出售。这相当于每平方英尺2000新币的售价了。

　　图源：EdgeProp

　　优质洋房屡屡能卖出大几千万甚至上亿新币，和它的稀缺性脱不了干系。

　　优质洋房不是传统意义上在新加坡经常可见到的普通洋房，而是新加坡官方认定的，存量并不多。

　　根据新加坡市区重建局的定义，优质洋房必须是只有两层楼高的独立式洋房，占地至少1400平方米，并坐落在第10、11、20、21和23区里的指定39个优质洋房区内！

　　GCB示意图，图源：Business Insider

　　因此，在新加坡，优质洋房的意义才绝不仅仅是一处房产那么简单。

　　其背后蕴含的身份和地位的象征，让无数新加坡老钱家族和新晋富豪们疯狂追捧。

　　马宝山，新加坡政坛的三朝元老

　　
实况实况

　　作为新加坡的前部长，这笔交易中引起不少人的兴趣，不仅仅是因为神秘的买家，还在于卖家马宝山的身份。

　　曾服务于淡滨尼集选区多年，马宝山在新加坡政坛屹立多年，曾经在新加坡独立后的三任总理——李光耀、吴作栋和李显龙麾下工作。

　　马宝山（前排左二）是淡滨尼集选区元老，图源：Todayonline

　　他出生在殖民地时期的新加坡，1968年荣获新加坡总统奖学金及新加坡科伦坡计划奖学金赴澳洲深造，拿到硕士学位后回到新加坡投身公共服务部门。

　　从政前，他担任过新加坡巴士公司（Singapore Bus Services，新捷运前身）的总经理，之后又担任了《新加坡箴言报》（已停办）的CEO一职。

　　1985年至1988年期间，他又转投新加坡报业控股担任集团总经理。

　　图源：thesmartlocal

　　原本他将在1984年投身新加坡政坛，但在那年波东巴西单选区选举中输给了反对党的詹时中。

　　1988年他卷土重来，在淡滨尼集选区赢得议员席位，并一直服务到退休。同年，他也被建国总理李光耀任命为任新加坡贸工部政务部长兼新闻及艺术部政务部长。

　　李光耀与马宝山，图源：新加坡国家档案馆

　　1991年，在吴作栋总理内阁中，他被任命为代通讯及新闻部长兼贸工部政务部长（之后转正直到1999年），并在1993年-1995年间兼任新加坡环境部长。

　　马宝山与巴西官员签署两国之间的航空协议，图源：MITA

　　1999年, 他被调任为国家发展部长。2004年8月, 李显龙总理就任后再度任命他为国家发展部长。

　　2008年3月内阁改组，他在国家发展部长之位上“三进宫”，并一直服务到2011年。

　　之后，他逐渐淡出新加坡政坛，于2015年完成最后一届议员任期后退休。

　　图源：Yahoo

　　从政期间，特别是在任国家发展部长期间，马宝山为新加坡做出了重要贡献。

　　他引入了滨海湾市中心的全新发展概念规划和并领导实施。新加坡的地标——滨海湾花园，正是他推动建成的。

　　他也积极参与新中两国的经贸、合作往来。他曾多年担任新加坡—四川贸易与投资委员会，也曾是新加坡—天津经济贸易理事会联合主席，牵头中新天津生态城项目落地。

　　马宝山与其他部长委员会成员参观天津生态城，图源：中新天津生态城官网

　　在新加坡，像马宝山这样的资深老将并不多，因此，他宣布退休的消息在当时引发新加坡社会巨大关注。

　　2015年，新加坡媒体Today还曾撰文表示，“新加坡最具知名度的议员即将退休了”。

　　图源：Todayonline

　　不过，在离开政坛后，马宝山并没有真的闲下来。

　　2011年9月，还没离开政坛前他就被任命为环球黄页（Global Yellow Pages）的独立董事兼非执行主席。

　　2018年11月，马宝山入新加坡一家金融科技公司担任顾问和董事，此外，他还兼任了另一家投资公司的董事长。

　　目前，他已辞去环球黄页非执行主席职务，但保留着非执行副主席和非独立董事的职务。

　　从政坛退休后的马宝山，图源：联合晚报

　　除了担任企业高官外，他现在是南洋理工大学的南洋公共管理研究生院（Nanyang Centre for Public Administration）里的一名客座教授。

　　图源：NTU官网

　　就任部长、议员几十年时间，并且在从政前后都曾担任企业高管。这也就不难理解为什么他能拥有这栋优质洋房了......

　　中国新移民在新加坡疯狂扫楼

　　
实况实况

　　这些年，中国新移民在新加坡买楼情况越来越常见。

　　每每登上媒体，都给新加坡楼市投下一枚震撼弹。

　　①中国夫妇花3300万新币买房

　　今年1月初，一对中国夫妇（新加坡PR）被爆花了3300万新币，买了位于新加坡第9邮区的Cainhill Road一个豪华公寓的两个单位！

　　来源：EdgeProp

　　这两套相邻的单位都为四居室，面积为3057平方英尺（约284平方米）。

　　两套单位的尺价来到了5397新币，创下了该永久地契豪华楼盘开盘后，卖出的尺价新高！

　　该楼盘的一景，图源：EdgeProp

　　EdgeProp爆料说，这两是分开来购置房产的。即使这是两人在新加坡购置的第一套房产，但仍需要交5%的ABSD，合起来也要65万新币。

　　据悉，在买下这两套相邻单位后，这对夫妻可能将两套房子打通，打造一个6114平方英尺的“巨无霸单位”，并配有私人电梯。

　　房子处处透露着奢华，图源：EdgeProp

　　②中国富豪买下李光耀女儿的优质洋房

　　2022年9月，新加坡本地媒体爆料，新加坡总理李显龙的妹妹李玮玲，以5000万新币的价格，脱手了一栋优质洋房！

　　据报道，买房者是一名中国人，但媒体并没有爆料他是是否入籍。（猜测大概率已入籍新加坡，否则他无权购买优质洋房）

　　图源：mothership

　　这栋优质洋房，就刚好位于新加坡植物园的隔壁，离植物园步行只需要几分钟，不远处就是乌节路，正好位于武吉知马“富人区”里的最核心地段。

　　洋房大致位置

　　根据房产文件透露出的信息，这套房子很有可能是李光耀夫妇在世时，留给李玮玲的遗产。

　　毕竟，在过户前，这栋房子的产权方是以李光耀妻子柯玉芝命名的Kwa Geok Choo Pte Ltd，李玮玲是公司唯一股东，李显扬夫妇和孩子是公司董事。

　　图源：The Independent Singapore

　　不过，虽然价格昂贵，但这栋优质洋房从外表看起来似乎并没有那么“高大上”，反而略显破旧。

　　因此，以18255平方英尺的占地面积计算，这栋优质洋房的尺价是2740新币，并不算太过夸张。

　　当然，一旦这里的优质洋房附近地段经过重新发展，尺价突破3000新币，直逼4000新币也是很正常的事。

　　图源：海峡时报

　　此外，因为洋房有些破旧的缘故，想要入住就必须经过翻新甚至是重建。

　　根据新加坡房地产市场专业人士的预估，重建这栋洋房的成本，可能在1000万新币左右，甚至更多！

　　图源：SG Talk

　　当然，这些交易数字虽然很震撼，但是，对于80%都住在组屋里的新加坡来说，影响也不会太大。

　　组屋转售市场上屡屡卖出的百万新币组屋，可能更值得生活在本地人担忧吧......