罡杨镇西冯村农机仓库（烘干房）招租招标公告

项目概况

西冯村农机仓库（烘干房）招租 招标项目的潜在投标人应在 北京明安建设项目管理有限公司（泰州市梅兰西路39号院内） 获取招标文件，并于 2024年3月 15日15时00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1．项目名称：西冯村农机仓库（烘干房）招租

2．投标指导价：第一年不低于22.5万元/年，以后每年租金在上一年基础上按1.5%递增。中标后缴纳当年租金，一年一缴，先缴后租；次年租金需提前1个月缴纳，一年一缴。

3．招标项目概况及需求：西冯村农机仓库（烘干房）地处东楼村四组，厂房使用面积4000㎡，建筑面积2500㎡，为促进集体经济增收，现对西冯村农机仓库（烘干房）进行招租，租期5年。考虑房屋及土地使用性质本次招租房屋仅用于以下三种组合的其中一种：①粮食烘干+粮食仓储+农用机械停放、②粮食烘干+粮食仓储、③粮食烘干+农用机械停放。不能用于粮食的其他加工以及危险品仓储、有毒、有害、有污染影响村民正常生产生活等行业。承租方不得从事违法经营活动，不得随意改变房屋结构等，所有装饰装修须报招租方同意后方可进行。经营所需一切工具及烘干设备均由承租方自行出资购买。

4．意向承租方在公告期内可自行至现场查看出租房屋现状，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少1个工作日书面提出，否则责任自负。房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动的带走，不可拆除的部分不予补偿。

5．承租方需自行至相关部门办理水、电开户，自行承担经营所产生的水、电、物业、垃圾清运等费用及各类证照的办理，自行承担租赁期内存在的一切安全责任、各项风险及法律责任。待本次招租房屋质保期满后，后期的修缮维护工作需由承租方自行出资维修。承租方如违反招租方的相关要求及规定，招租方有权立即终止合同并收回房屋，产生的一切损失由承租方承担。意向承租方在交易投标过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，招标单位及代理单位均不承担任何责任。其余要求详见本项目招标文件。

6．合同履行期限：自签订合同后5年。

二、申请人的资格要求

1．满足以下规定：

1.1具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有按时缴纳租金的经济实力；

1.4参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.5法律、行政法规规定的其他条件。

2．本项目的其他资格要求：

2.1未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.2投标人参加招标投标活动近三年内在经营活动中没有违规记录并未被列入全国、省市官方采购黑名单；

2.3本次招标不接受联合体投标，成交投标人取得中标资格后不得转包或分包；

2.4本项目不允许存在控股、管理关系或母公司、全资子公司关系的厂家同时参加；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

2.5报名以及投标时必须提供承租房屋承诺书，承诺承租房屋后的具体用途。（承诺书格式见附件）

注：1.2-1.4、2.2—2.4项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

三、获取招标文件

1．本项目须在江苏省农村产权交易信息服务平台网站上进行网上报名（线下线上报名需要同时操作完成）；

2．意向报名人自行登录江苏省农村产权交易信息服务平台，进行会员注册并实名备案后方可报名（注册网址为http://www.jsnc.gov.cn/）。

3．时间：2024年3月4日至2024年3月8日，每天上午8:30至11:30，下午2:00至5:00（北京时间，法定节假日除外）

4．地点：北京明安建设项目管理有限公司（泰州市梅兰西路39号院内）

5．报名需携带以下资料：（1）以单位领取招标文件的提供：单位授权委托书（法定代表人领取招标文件的提供法人身份证（正、反）复印件）、法人及授权委托人身份证（正、反）复印件、营业执照复印件、开户许可证、江苏省农村产权交易意向投标方承诺书、承租方案承诺书以上资料均需加盖公章；（2）以个人名义领取招标文件的提供：本人身份证（正、反）复印件、本人银行卡（必须是中标后用来缴纳履约保证金及支付房屋租金的银行卡）复印件、江苏省农村产权交易意向投标方承诺书、承租方案承诺书以上资料均需本人签字。

6．售价：招标文件每套售价300元，售后不退。

注：未按上述方式报名的，招标代理有权拒绝。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间：2024年3月15日15时00分（北京时间）；

开标时间：同投标截止时间

开标地点：泰州市海陵区罡杨镇政府2楼西会议室

五、其他补充事宜

1．投标人报名领取了招标文件后不参加投标的，请在开标2日前以书面形式通知招标代理机构（开标当日不计算在内）。若该项目因不足三家而导致重新招标，未予书面通知的投标人将被取消重新参加该项目投标的资格。

2．在领取招标文件时，对于若干个公司由一个法人代表兼任的投标商参与同一个项目的投标时，只能领取一套招标文件。

六、特殊项目招标信息注意事项

本项目为招标人自愿招标项目，如有异议由招标人负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和异议人必须服从专家组的裁决意见。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1．招标人信息

名 称：泰州市海陵区罡杨镇西冯村股份经济合作社

地 址：泰州市海陵区罡杨镇西冯村

项目联系人：葛女士 联系方式：15052402007

平台联系人：邵女士 联系方式：15952603246

2．招标代理机构信息

名 称：北京明安建设项目管理有限公司

地　　址：泰州市梅兰西路39号院内

项目联系人：申工 联系方式：13852619810

附件：承租方案承诺书格式：

承诺书

（招标人名称）：

本单位（人）自愿参加 （项目名称） 投标工作，并在此承诺：本单位（人）若有幸中标，本次承租的房屋仅用于①粮食烘干+粮食仓储+农用机械停放或②粮食烘干+粮食仓储或③粮食烘干+农用机械停放，不用于粮食的其他加工以及危险品仓储、有毒、有害、有污染影响村民正常生产生活等行业。承租期间不从事违法经营活动，不随意改变房屋结构等。承担租赁期内存在的一切安全责任、各项风险及法律责任。

承诺人：（签字或盖章）

年 月 日

（来源：海陵区人民政府网站）