北京朝阳【龙湖熙上】最新消息——京能龙湖熙上百度百科/户型图

北京朝阳【龙湖熙上】

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过去朝阳除了沿内环南北发展，向外发展的主要方向就是向东。以朝阳北路、京通快速路、广渠路三条主干路为轴，逐步形成了朝阳椭圆形的中心区域。商业、交通、人文氛围都很成熟。区域内近年来供地很少。

而且朝阳区因为经济发达、人口众多，土地开发一直强度很高。说人话就是朝阳区近年来，除了部分地区，极少有容积率低于2.5的低密项目。就在去年，朝阳少见的在区域内供出了一块低密土地。

再加上项目的开发商是由改善起家、精于做洋房的大开发商龙湖与稳重的国企京能联合打造，朝阳中心区域+低密洋房社区，京能龙湖熙上这个项目，土拍结束后，关注度就一直很高。

项目的具体位置位于东五环外，广渠快速路边旁，广渠路作为连通市中心+副中心的东部大动脉，从项目出发、未来开车出行很方便，20分钟可抵CBD以及运河商务区。

这里说句题外话，之前上班儿可太喜欢广渠路了，不堵还没灯，尤其是前两年还没装探头的时候~

项目东侧紧邻18万平的月牙河公园，不仅是平时散步的好去处，更是项目东侧窗景中的满眼绿色。

周边的商超不少，能够满足基本生活需求。但既然离广渠路这么近，到CBD商圈，包括合生汇、SKP等顶级商场也就20多分钟车程，挺方便的。近点的还有双桥万达以供备选。

项目向北，过了广渠路就是清华附管庄学校，还是9年一贯制，1公里范围内有双桥幼儿园、北京伊禾木国际双语幼儿园等不少幼儿园，入住后还是挺省心的。

熙上共有9栋楼，总共仅有580户，其中7栋属于小高层洋房。在售房源如上，首开享受特别折扣价，跟随大房子的粉丝也可获得专属的置业礼包。

外立面在现代简约的风格的基础上突出了一个屋檐，给在这里居住的居民一方屋顶的回忆，整体淡色风格加上深色挑檐，一眼看上去并没有什么冲击感，但细看却非常耐看，据说是受到了蒙德里安绘画的启发。

龙湖是做园林的行家，不管是买房人还是行业内一直都很认可，此次依旧由龙湖亲自操刀。

园区内设有多重空间：时光森林、瑜伽秘境、下午茶花园、doodle世界等等，各位可以期待下。

物业是行业口碑top级的龙湖物业，好的物业是未来房子进入二手市场时最有力的保障。

项目的主打户型是85㎡小三居。南北通透而且还是全明格局。硬实力很强。其次南侧是3.2米面宽的主卧+3.7米面宽的客厅，客厅这个面宽在这个面积中是十分少见的，客厅、主卧还赠送飘窗。北侧两个次卧，入户有玄关。

85㎡的户型和很多95㎡户型使用面积相当，主要就是因为熙上是洋房，层数低，没有连廊，可以做到1梯2户，得房率高。

U型厨房+餐客一体化设计，卫生间采用分离式设计，更加实用。

95㎡的边户三居户型，采用了当下流行的转角大飘窗设计，视野十分开阔。客厅的整体面宽达到了4.3米。主卧、客厅均赠送飘窗。南侧餐厨客一体化设计，公区私区互不打扰。厨房还可以很方便的在中西厨间切换。

主卧采用套间设计，独立玄关有很大的储藏空间、还有独立的家政间。空间分配很合理。

顶配的110㎡舒适四居户型，南向三个大飘窗，卧室分布于四角、互不打扰，经典的四叶草式布局。南向三面宽、主卧、次卧、与客厅朝南。主卧采用套间设计。

中央间客餐厅一体式设计，入户有独立玄关，很适合人口多的家庭。

熙上的小户型做的也很棒，66㎡两居观景小户型，三面宽式设计，总面宽达到了8.55米，窗外即是18万平米的月牙河公园。

主次卧以及客厅均赠送飘窗，卫生间采用三分离设计。面积不大，却依旧保留了玄关设计。

得益于容积率相对较低以及小高层的设计因素，洋房的整体得房率超过80%，性价比很高。全系精装交房，龙湖的精装品质以及品味都很不错。

唯一的遗憾就是现在步行到地铁1号线的距离稍远，2公里左右。开发商贴心的准备了班车服务，希望未来熙上家门口的M104号线早日落地，这样就更加方便了。

不管是开发商实力、园林、户型、交通、性价比都很不错，项目总价在450万-800万之间，首付约150万起，可以上车朝阳新盘。

北京朝阳【龙湖熙上】

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